Quyết định 681/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên n h a gi i th nh về việc gi i quyết to n ộ vụ án l tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đ c xã hội.

Đã hết th i hạn 07 ng y, k t ng y lập biên n h a gi i th nh, không có đương sự n o thay đ i ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lý Huy Đ, sinh n m 1982.

Thư ng trú: phư ng Hưng Định, th nh phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Ngư i đại diện theo ủy quyền: Bà Phan Ngọc B (Theo Giấy ủy quyền số công ch ng 02488 ngày 30/3/2023 của V n ph ng Công ch ng Nguyễn Lê Nghĩa) và bà Trần Thị Ngọc Q (Theo Giấy ủy quyền số công ch ng 03875 ngày 18/5/2023 của V n ph ng Công ch ng Nguyễn Lê Nghĩa).

Địa chỉ liên lạc: Phư ng Võ Thị Sáu, Quận 3, Th nh phố Hồ Chí Minh

- Bị đơn: Công ty TNHH C.

Địa chỉ trụ sở: phư ng Thạnh Mỹ Lợi, th nh phố Thủ Đ c, Th nh phố Hồ Chí Minh.

Ngư i đại diện theo ủy quyền: B Phạm Thị Huyền Trang, Điền Hồ Tiên Ngân, Đỗ Lê Ngọc Hiền (Theo giấy ủy quyền ng y 09/5/2023) v ông Nguyễn Phúc Thịnh (Theo Giấy ủy quyền ng y 08/8/2023).

Ngư i o vệ quyền v lợi ích hợp pháp: B Nguyễn Hồng Yến N – Luật sư v n ph ng Luật sư H H i v Cộng sự thuộc Đo n luật sư Th nh phố Hồ Chí Minh.

- Ngư i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: B Trần Đỗ Ngọc Đ, sinh n m 1985

Thư ng trú: xã Việt Hùng, huyện Đông Anh, th nh phố H Nội.

Ngư i đại diện theo ủy quyền: bà Trần Thị Ngọc Q (Theo Giấy ủy quyền số công ch ng 07143 lập ng y 23/8/2023 của V n ph ng Công ch ng Nguyễn Lê Nghĩa).

Địa chỉ liên lạc: Phư ng Võ Thị Sáu, Quận 3, Th nh phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ th như sau:

Nguyên đơn l ông Lý Huy Đ v ị đơn l Công ty TNHH C thống nhất chấm d t Thỏa thuận Ký quỹ số DEF/0066 ngày 12/01/2022 được ký kết giữa ông Lý Huy Đ với Công ty TNHH C. Các ên tham gia ký kết không c n trách nhiệm, nghĩa vụ liên quan đến nhau về thỏa thuận ký quỹ nêu trên sau khi có quyết định có hiệu lực pháp luật của T a án.

Bị đơn đồng ý nguyên đơn được ho n tr số tiền 4.932.916.484 (Bốn tỷ chín tr m a mươi hai triệu chín tr m mư i sáu ngàn ốn tr m tám mươi ốn) đồng m nguyên đơn đã nộp vào t i kho n tạm khóa số 1024745940 của Công ty TNHH C tại Ngân h ng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – CN Nam Bình Dương ngay sau khi có quyết định có hiệu lực pháp luật của T a án. Sau khi Tòa án ban h nh quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự (“Quyết Định”), trong th i hạn 05 ng y l m việc, hai ên sẽ có v n n gửi đến Ngân h ng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – CN Nam Bình Dương đề nghị Ngân h ng thực hiện theo Quyết định của T a án v nguyên đơn được tự mình liên hệ với Ngân h ng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – CN Nam Bình Dương đ nhận lại số tiền nêu trên. Tiền ký quỹ trích ho n tr sẽ được chuy n kho n đến số t i kho n của ông Lý Huy Đ số 0281007911111 tại Ngân h ng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – CN Bình Dương.

Hết th i hạn 05 ng y l m việc nêu trên nếu một trong các ên hoặc c hai ên không có v n n gửi đến Ngân h ng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – CN Nam Bình Dương đề nghị Ngân h ng thực hiện theo Quyết Định của T a án liên quan đến việc ho n tr tiền ký quỹ cho nguyên đơn thì nguyên đơn được quyền liên hệ cơ quan thi h nh án có thẩm quyền đ thi h nh quyết định có hiệu lực pháp luật của T a án.

Bị đơn không có nghĩa vụ thanh toán ất kỳ kho n tiền lãi, phạt, ồi thư ng hay ất kì kho n tiền n o khác cho nguyên đơn v /hoặc ên th a liên quan đến thỏa thuận ký quỹ v việc ho n tr tiền ký quỹ như nêu trên.

Nguyên đơn đồng ý rút lại một phần yêu cầu khởi kiện về việc uộc ị đơn thanh toán số tiền phạt ký quỹ 4% l 197.316.659 (một tr m chín mươi y triệu a tr m mư i sáu ng n sáu tr m n m mươi chín) đồng theo đơn khởi kiện đề ngày 09/3/2023.

Về án phí sơ thẩm: Số tiền án phí dân sự sơ thẩm l 56.466.458 (n m mươi sáu triệu ốn tr m sáu mươi sáu ng n ốn tr m n m mươi tám) đồng, nguyên đơn là ông Lý Huy Đ tự nguyện chịu. Nguyên đơn đã đóng số tiền tạm ng án phí là 56.565.116 (n m mươi sáu triệu n m tr m sáu mươi l m ng n một tr m mư i sáu) đồng theo Biên lai thu tạm ng án phí, lệ phí T a án số AA/2023/0002655 ng y 03/4/2023 v 300.000 ( a tr m ng n) đồng theo Biên lai thu tạm ng án phí, lệ phí T a án số AA/2023/0001789 ng y 27/11/2023 của Chi cục Thi h nh án dân sự th nh phố Thủ Đ c, Th nh phố Hồ Chí Minh, nguyên đơn được ho n lại số tiền tạm ng án phí l 398.658 ( a tr m chín mươi tám ng n sáu tr m n m mươi tám) đồng.

3. Quyết định n y có hiệu lực ngay sau khi được an h nh v không ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Các đương sự tự thực hiện các quyền v nghĩa vụ của mình hoặc Thi h nh án tại Cơ quan thi h nh án có thẩm quyền.

Trư ng hợp n án, quyết định được thi h nh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi h nh án dân sự thì ngư i được thi h nh án dân sự, ngư i ph i thi h nh án dân sự có quyền thỏa thuận thi h nh án, quyền yêu cầu thi h nh án, tự nguyện thi h nh án hoặc ị cưỡng chế thi h nh án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi h nh án dân sự; th i hiệu thi h nh án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi h nh án dân sự.