Quyết định 68/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành

về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các

đương sự không vi phạm điều c m của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có

đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: bà Nguyễn Trần Đoan C, sinh năm 1972.

Thường trú: A Nguyễn L, Phường 6, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh.

Đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Văn Ch, sinh năm 1961.

Thường trú: B Cao Ốc 86 Tản Đ, phường 11, Quận 5, Thành phố Hồ Chí

Minh.

(Giấy ủy quyền được công chứng tại Văn phòng công chứng Thái Hữu

Hạnh ngày 14/04/2023, số công chứng 001295, quyển số 04/2023).

Bị đơn: ông Mai Viết P, sinh năm 1973 và bà Nguyễn Thị S, sinh năm

1976.

Cùng cư ngụ: đường C, Phường 04, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về công nợ :

Nguyên đơn (bà Nguyễn Trần Đoan C) và bị đơn (vợ chồng ông Mai Viết

P và bà Nguyễn Thị S) cùng thống nh t xác nhận:

- Ngày 08/08/2019 bị đơn có mượn nguyên đơn số tiền 3.850.000.000

đồng (theo Ủy nhiệm chi lập ngày 08/08/2019 tại Ngân hàng TMCP Á C) với

mục đích mượn số tiền này để mua thửa đ t số 75, tờ bản đồ số 1, địa chỉ: 24

Đường số 23, Phường 04, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh theo Gi y chứng nhận Quyền sử dụng đ t, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ t số vào sổ CH00465 do UBND Quận 4 c p ngày 07/12/2010. Đến ngày 20/01/2020 bị đơn và nguyên đơn thống nh t lập Gi y nhận nợ ghi nhận việc bị đơn đã trả bớt và còn nợ lại số tiền là 3.600.000.000 đồng, lãi su t tính là 1%/tháng và cam kết thanh toán hết toàn bộ số tiền nêu trên trong thời hạn 03 tháng, nếu quá thời hạn 01 năm mà bị đơn không có khả năng thanh toán tiền nợ cùng tiền lãi thì buộc phải ký Hợp đồng chuyển nhượng nhà đ t ghi nhận phía trên cho nguyên đơn theo giá thị trường.

- Tính đến ngày 09/6/2023 bị đơn (ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S)

còn nợ nguyên đơn (bà Nguyễn Trần Đoan C) số tiền là:

Nợ gốc: 3.600.000.000 đồng (Ba tỷ sáu trăm triệu đồng)

Nợ lãi trong hạn tính từ ngày 21/4/2020 cho đến ngày 21/05/2023 là

1.332.000.000 đồng (Một tỷ ba trăm ba mươi hai triệu đồng).

Tổng cộng: 4.932.000.000 đồng (bốn tỷ chín trăm ba mươi hai triệu

đồng).

2.2.Về trách nhiệm trả nợ và thời hạn trả nợ:

Bị đơn (ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S) có trách nhiệm trả cho bà

Nguyễn Trần Đoan C toàn bộ số nợ phát sinh từ tờ Ủy nhiệm chi (lập ngày 08/08/2019 tại Ngân hàng TMCP Á C) và Gi y nhận nợ ngày 20/01/2020 số tiền là 4.932.000.000 đồng (bốn tỷ chín trăm ba mươi hai triệu đồng) trong đó bao gồm: Nợ gốc: 3.600.000.000 đồng (Ba tỷ sáu trăm triệu đồng; Nợ lãi trong hạn tính từ ngày 21/4/2020 cho đến ngày 21/05/2023 là 1.332.000.000 đồng (Một tỷ ba trăm ba mươi hai triệu đồng).

Về thời hạn trả nợ: bị đơn (ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S) có trách

nhiệm trả toàn bộ số nợ nêu trên trong thời hạn 06 (sáu) tháng kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật, chậm nh t ngày 15/12/2023 bị đơn sẽ trả hết nợ cho nguyên đơn là bà Nguyễn Trần Đoan C.

Bà Nguyễn Trần Đoan C tự nguyện không tính lãi tiếp tục phát sinh trên

số nợ vốn kể từ ngày 22/5/2023 cho đến ngày ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S thực trả hết nợ vốn.

Trường hợp ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S vi phạm nghĩa vụ trả nợ

hoặc vi phạm b t kỳ kỳ thanh toán nợ nào theo thỏa thuận nêu trên thì bà Nguyễn Trần Đoan C có quyền có đơn yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành án.

2.3. Về án phí hòa giải thành vụ án dân sự sơ thẩm là 56.466.000

đồng, mỗi bên đương sự chịu 50% án phí hòa giải thành cụ thể : bà Nguyễn Trần Đoan C chịu 28.233.000 đồng, c n trừ tiền tạm ứng án phí mà bà C đã nộp là 56.232.000 (năm mươi sáu triệu hai trăm ba mươi hai ngàn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0049410 ngày 04/04/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh. Bà C được hoàn trả lại 27.999.000 đồng. Ông Mai Viết P và bà Nguyễn Thị S chịu 28.233.000 (Hai

mươi tám triệu hai trăm ba mươi ba ngàn) đồng nộp tại Chi cục Thi hành án Dân

sự Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành

án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật

thi hành án dân sự.