Quyết định 64/2021/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Xét kháng cáo của bà Trần Phương T, Hội đồng phiên họp thấy rằng: Đối tượng tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong vụ án này là thửa đất số 54, tờ bản đồ số 5, diện tích 100m2 đất thổ cư và 298,2m2 đất trồng cây lâu năm tại tổ 4, phường Qung Trung, đất đã được UBND thành phố Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 23/10/2012 mang tên bà Nguyễn Thị H. Thửa đất này vào năm 2010 giữa bà H và bà T có việc đổi đất cho nhau. Theo đó thì bà H dọn đến ở nhà của bà T tại thửa đất số 335, tờ bản đồ số 34, diện tích 60m2 đất thổ cư tại tổ 28, phường PĐP, đất đã được UBND thành phố Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/7/2010 mang tên bà Trần Phương T, còn bà T dọn đến ở nhà của bà H từ năm 2010 cho đến nay. Năm 2015 bà H làm thủ tục chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Tiến C, bà Trần Vân A trong khi bà T vẫn đang là người quản lý, sử dụng từ khi bà H và bà T đổi nhà cho nhau, tuy nhiên Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết năm 2018 không đưa bà T vào tham gia tố tụng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là không giải quyết triệt để vụ án, dẫn đến vụ án kéo dài, quyền lợi các bên bị ảnh hưởng kể cả quyền lợi của vợ chồng ông C, bà Vân A. Do quyết định C nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 11/2018/QĐST-DS ngày 25/5/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Thái Nguyên đã có hiệu lực pháp luật, nhưng sự việc mua bán, hay đổi nhà đất cho nhau giữa bà H và bà T chưa được giải quyết bằng một vụ án, nếu có sự việc đổi nhà hoặc mua bán thì bà H phải có trách nhiệm đối với bà T, lúc này quyền và lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông C mới được đảm bảo, do vậy Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng sự việc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật để đình chỉ giải quyết vụ án là ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà T. Xét thấy cần thiết phải hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của Tòa án cấp sơ thẩm, giao hồ sơ về Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên tham gia phiên họp đề nghị Hội đồng phiên họp giữ nguyên quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 45/2021/QĐST-DS ngày 28 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Thái Nguyên là chưa phù hợp như đã phân tích nêu trên.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314, Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

1. Chấp nhận kháng cáo của bà Trần Phương T. Hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 45/2021/QĐST-DS ngày 28 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Thái Nguyên, giao hồ sơ về Tòa án nhân dân thành phố Thái Nguyên để tiếp tục giải quyết vụ án.

2. Về án phí: Bà Trần Phương T không phải chịu án phí phúc thẩm. Trả lại bà T 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0004890 ngày 09/6/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định./.