Quyết định 61/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ

Địa chỉ: Tháp B, số 194, đường Trần Quang K, phường L, quận H, Thành phố H (nay là Tháp B, số 194, đường Trần Quang K, phường H, Thành phố H).

Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L– Tổng Giám đốc

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Việt B – Phó Giám đốc Phòng giao dịch H.

* Đồng bị đơn:

- Bà Nguyễn Thị Anh T, sinh ngày 29/11/1981

Địa chỉ: Số 168/15A, Khóm B, Phường N, thành phố B, tỉnh B (nay là Số 168/15A, Khóm B, phường V, tỉnh C);

- Ông Lâm Trung G, sinh ngày 16/7/1976

Địa chỉ: Ấp T, xã C, huyện V, tỉnh B (nay là ấp T, xã C, tỉnh C).

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Châu Quốc Q, sinh ngày 10/05 1999;

Địa chỉ: Số 3/83B, khóm S, Phường N, thành phố B, tỉnh B (nay là Khóm S, phường V, tỉnh C).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền tính đến ngày 28/8/2025 là 2.917.650.000 đồng. Trong đó, nợ gốc là 2.700.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 209.220.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 8.430.000 đồng.

Bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ tiền lãi nợ quá hạn trên số nợ gốc theo mức lãi suất của hợp đồng tín dụng đã ký kết, tính từ sau ngày 28/8/2025 đến khi thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng.

- Trường hợp bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G không thanh toán nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát Triển, Ngân hàng có quyền yêu cầu Thi hành án dân sự có thẩm quyền bán đấu giá các tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng, bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liển với đất, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vói đất số DĐ 015637 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 25/01/2022, thửa đất số 170, tờ bản đồ số 26, diện tích 150m2; đất tại khu dân cư Hoàng Phát, Phường 1, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bà Nguyễn Thị Anh T.

Bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G có trách nhiệm giao tài sản thế chấp để cơ quan có thẩm quyền tiến hành bán đấu giá theo quy định.

- Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền là 600.000 đồng. Bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G tự nguyện chịu toàn bộ chi phí số tiền là 600.000 đồng. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ đã nộp và chi xong; Bà T và ông G có trách nhiệm giao trả lại cho Ngân hàng số tiền 600.000 đồng.

Sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành quyết định của người được thi hành quyết định cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

- Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Bà Nguyễn Thị Anh T và ông Lâm Trung G tự nguyện nộp số tiền án phí là 45.176.500 đồng.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ không phải chịu án phí. Ngân hàng đã nộp số tiền tạm ứng án phí là 44.548.000 đồng theo biên lai số 0000544 ngày 03 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại toàn bộ tại Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

THẨM PHÁN