Quyết định 61/2021/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYEÁT ÑÒNH

COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN CHAÂU THAØNH – BEÁN TRE

Vôùi Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa: Baø Ñoã Thò Phöôïng.

Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:

1. Ông Nguyễn Hoàng Phúc

2. Bà Phạm Thị Em

Caên cöù vaøo các Ñieàu 212, 213, 235 và 246 Boä luaät toá tuïng daân söï;

Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 350/2020/TLST-DS ngày 18 tháng 12 năm 2020.

XEÙT THAÁY:

Taïi phieân toøa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Việc thoả thuận của đương sự theo Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 04/9/2018 của UBND tỉnh Bến Tre là dưới mức diện tích đất cho phép tách thửa. Tuy nhiên, phần đất 63,3m2 thuộc thửa 40 và 41-1 tờ 4 tại xã B huyện C tỉnh Bến Tre, vợ chồng bà V-ông T sử dụng là từ năm 2006, đã xây dựng nhà kiên cố trên đất sinh sống từ năm 2006, đây là nơi ở duy nhất của vợ chồng bà V ông T và các con từ năm 2006 đến nay.

QUYEÁT ÑÒNH:

1. Coâng nhaän söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï:

+ Nguyên đơn:

Nguyễn Thị H, sinh năm 1980

Nơi cư trú: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh Bến Tre

+ Bị đơn:

Bùi Thị Thu V, sinh năm 1966

Nơi cư trú: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh Bến Tre

+ Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Trần Văn T, sinh năm 1970

Trần Văn T, sinh năm 1995

Nơi cư trú: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh Bến Tre

- 1 -

2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:

Ghi nhận việc bà Nguyễn Thị H không yêu cầu vợ chồng bà Bùi Thị Thu V-ông Trần Văn T trả lại phần đất có diện tích 63,3m2 thuộc thửa 40 và thửa 41-1 tờ 4 (Đất CLN) toạ lạc tại xã B huyện C tỉnh Bến Tre.

Vợ chồng bà Bùi Thị Thu V - ông Trần Văn T được quyền sử dụng phần đất có diện tích 63,3m2 thuộc thửa 40 và thửa 41-1 tờ 4 (Đất CLN) toạ lạc tại xã B huyện C tỉnh Bến Tre (Thửa cũ là thửa 961 tờ 3 có tổng diện tích 1760m2 ) do bà Nguyễn Thị H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 133765 được UBND huyện C cấp ngày 31/7/2006.

Phần đất bà V - ông T được quyền sử dụng có tứ cận:

Đông giáp phần còn lại của thửa 41

Tây giáp thửa 41

Nam giáp thửa 41

Bắc giáp thửa 20.

Phần đất bà V - ông T được quyền sử dụng có hoạ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo, hoạ đồ ngày 26/3/2021.

Bà V –ông T được quyền đăng ký kê khai, có nghĩa vụ tự liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có diện tích 63,3m2 nêu trên.

Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị H đứng tên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 133765 được UBND huyện C cấp ngày 31/7/2006 để cấp cho vợ chồng bà Bùi Thị Thu V-ông Trần Văn T đối với phần đất 63,3m2 thuộc thửa 40 và thửa 41-1 tờ 4 (Đất CLN) toạ lạc tại xã B huyện C tỉnh Bến Tre.

Buộc bà H giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 133765 được UBND huyện C cấp ngày 31/7/2006 cho bà V để làm thủ tục tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà V-ông T.

Buộc bà V–ông T có trách nhiệm giao cho bà H số tiền 250.000.000đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng) là giá trị phần đất 63,3m2 nêu trên do hai bên thoả thuận.

Việc giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 133765, cũng như số tiền 250.000.000đồng, về cách thức giao, thời gian giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và số tiền 250.000.000đồng nêu trên, hai bên thống nhất thực hiện tại Cơ quan Thi hành án.

* Chi phí tố tụng:

Tổng chi phí tố tụng 3.129.000đồng, bà H tự nguyện nộp và đã nộp xong, không yêu cầu giải quyết nên ghi nhận.

*AÙn phí:

+ Án phí DSST không có giá ngạch:

Bà H tự nguyện nộp 300.000đồng, được trừ vào tiền tạm ứng án phí bà H đã nộp theo Biên lai thu số 0004748 ngày 07/12/2020, Biên lai thu số 0000952 ngày 05/10/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện C. Hoàn lại cho bà H 300.000đồng (Ba trăm ngàn đồng).

- 2 -

3. Quyeát ñònh naøy coù hieäu löïc phaùp luaät ngay sau khi ñöôïc ban haønh vaø khoâng bò khaùng caùo, khaùng nghò theo thuû tuïc phuùc thaåm.

4. Quyết định này ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6,7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï./.