Quyết định 61/2019/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn:

- Ông Võ Tấn H, sinh năm 1931

- Bà Nguyễn Thị Q, sinh năm 1934

Cùng nơi cư trú: Khu phố T, phường T, thị xã Đ, tỉnh Bình Phước

Bị đơn:

- Chị Nguyễn Thị Mỹ C, sinh năm 1973

Nơi cư trú: Ấp C, xã A, huyện P, tỉnh Bình Dương

- Anh Nguyễn Trọng N, sinh năm 1975

- Chị Nguyễn Ngọc A, sinh năm 1977

- Anh Nguyễn Anh T, sinh năm 1979

Cùng nơi cư trú: Khu phố P, phường T, thị xã Đ, tỉnh Bình Phước

Người co quyền lợi, nghia vu ̣ liên quan: Ủ y ban nhân dân thanh phố Đ

́

̃

̀

Đa ̣i diê ̣n theo pháp luật: Ông Nguyễn Minh B – Chủ ti ̣ch

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ông Võ Tấn H và bà Nguyễn Thi ̣ Q được quyền quản lý, sử du ̣ng diê ̣n tích đất 250m2 trong đó có 50m2 đất thổ cư to ̣a la ̣c ta ̣i tổ 2, khu phố Phú Thi ̣nh, phường Tân Phú , thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Diê ̣n tích đất nằm trong tổng diện tích 1290,7m2 đa được Ủ y ban nhân dân thanh phố Đồng Xoai cấp giấy chứng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất ̃

̀

̀

số AK 639092 cho hộ ông Nguyễn Tro ̣ng H ngày 24/01/2008.

- Thửa đất ông H, bà Q được quản lý, sử du ̣ng có tứ câ ̣n như sau:

Phía Đông giáp đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 05 mét.

Phía Tây giáp đường đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 05 mét.

Phía Nam giáp đường đất giáp đất ông Nguyễn Văn D dài 50 mét.

Phía Bắc giáp đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 50 mét.

(Có sơ đồ đo ve kẽ ̀m theo).

2.2. Anh Nguyễn Tro ̣ng N, anh Nguyễn Anh T, chi ̣ Nguyễn Thi ̣ My C vã

̀ chi ̣ Nguyễn Ngo ̣c A phải có trách nhiệm làm thủ tu ̣c tách thửa đất có diê ̣n tích 250m2 trong đó có 50m2 đất thổ cư nêu trên cho ông Võ Tấn H, bà Nguyễn Thi ̣ Q. Chi phí tách thửa do ông H, bà Q chi ̣u.

Các đương sự có nghia vu ̣̃

liên hê ̣ cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh la ̣i ranh giấy chứng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất cho đú ng với ranh đất thực tế sử du ̣ng và phải bảo đảm không lấn đường đi chung củ a khu dân cư.

2.3. Chi phí đo đa ̣c 11.000.000 đồng và chi phí thẩm đi ̣nh, đi ̣nh giá 3.000.000 đồng do ông H, bà Q chi ̣u. Ông H, bà Q đa nô ̣̃ p đủ .

2.4. Á n phi dân sự sơ thẩm là 7.650.000 đồng (Bảy triê ̣u sáu trăm năm mươi ngàn).

́ Ông H, bà Q tự nguyê ̣n chi ̣u toàn bộ, được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0000532 ngày 21/8/2018 và số tiền 5.000.000 đồng (Năm triê ̣u đồng) đa nô ̣̃ p theo biên lai thu tiền số 0000533 ngày 21/8/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Ông H, bà Q còn phải nộp thêm 2.350.000 đồng (Hai triê ̣u ba trăm năm mươi ngàn).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.