Quyết định 60/2018/QĐST-HNGĐ — Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!vào!biên!bản!hoà!giải!thành!ngày!16!tháng!7!năm!2018!về!việc!các! đương!sự!thoả!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!thụ! lý!số:!07/2018/TLST-!HNGĐ!ngày!08!tháng!01!năm!2018.!

XÉT THẤY:

Các!thoả!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hoà!giải!thành! về! việc! giải! quyết! toàn! bộ! vụ! án! là! tự! nguyện;! nội! dung! thoả! thuận! giữa! các! đương!sự!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã!hết!thời!hạn!07!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hoà!giải!thành,!không!có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thoả!thuận!đó.!

QUYẾT ĐỊNH:

1.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:!!

Nguyên!đơn:!Bà!Hồ!Thị!H,!sinh!năm!1973;!Địa!chỉ:!Thôn!Đ,!xã!R,!huyện! P,!tỉnh!Gia!Lai;!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Trần!Mạnh!Đ;!Địa!chỉ:!Tổ!dân!phố!X,! thị!trấn!S,!huyện!S,!tỉnh!Gia!Lai.!

Bị!đơn:!Ông!Trần!S,!sinh!năm!1970;!Địa!chỉ:!Thôn!Đ,!xã!Ia!R,!huyện!P,! tỉnh!Gia!Lai;!

2.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!!

2.1.- Về tài sản chung:!!

Tài!sản!chung!của!ông!Trần!S!và!bà!Hồ!Thị!H!gồm:!!

-!9959!m2!đất!trồng!cây!lâu!năm!thuộc!thửa!đất!số!15,!tờ!bản!đồ!số!26,! địa!chỉ!thửa!đất!tại!thôn!A,!xã!K,!huyện!S,!tỉnh!Gia!Lai.!(Đất!đã!có!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AN!592617!do!Uỷ!ban!nhân!dân!huyện!S,!tỉnh!Gia! Lai!cấp!ngày!16/02/2009!mang!tên!Ông!Trần!S!và!bà!Hồ!Thị!H).!Đất!có!vị!trí!tứ! cận:!Phía!Đông!giáp!đất!ông!Phan!Văn!H!dài!48m,!phía!Tây!giáp!đất!Rơmah!H!dài! 48m,!phía!Nam!giáp!đất!ông!Lương!Khắc!S!dài!204m,!phía!Bắc!giáp!đất!ông!Võ! Đình!D!dài!208m!(15.400đ/m2),!trị!giá:!153.368.600đ!(Một!trăm!năm!mươi!ba!triệu! ba!trăm!sáu!mươi!tám!ngàn!sáu!trăm!đồng).!

-!Tài!sản!trên!đất!có!970!cây!cà!phê!kinh!doanh!năm!thứ!16!(320.000.đ/cây),! trị!giá:!310.400.000đ!(Ba!trăm!mười!triệu!bốn!trăm!ngàn!đồng).!

- 2 -

Tổng!giá!trị!tài!sản:!463.768.600đ!(Bốn!trăm!sáu!mươi!ba!triệu!bảy!trăm!sáu! mươi!tám!ngàn!sáu!trăm!đồng).!

Các!đương!sự!thống!nhất!chia!tài!sản!chung!của!ông!S!và!bà!H!như!sau:!

-!Bà!Hồ!Thị!H!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!5003,5!m2!!(15.400đ/m2),!trị! giá:!77.053.900!đ(Bảy! mươi!bảy!triệu!không!trăm!năm! mươi!ba!ngàn!chín!trăm! đồng).!!

Vị!trí!tứ!cận:!

Phía!Đông!giáp!đất!ông!Phạm!Văn!H!dài!24!m!

Phía!Tây!giáp!đất!ông!Rơmah!H!dài!24!m!

Phía!Bắc!giáp!đất!ông!Võ!Đình!D!dài!208!m!!!

Phía!Nam!giáp!phần!đất!chia!cho!ông!Trần!S!

Bà!H!được!quyền!sở!hữu!tài!sản!trên!đất!là!458!cây!cà!phê!kinh!doanh!năm! thứ!16!(320.000!đồng/01!cây)!,!trị!giá!146.560.000!đồng!(Một!trăm!bốn!mươi!sáu! triệu!năm!trăm!sáu!mươi!ngàn!đồng).!

Tổng!trị!giá!tài!sản!bà!H!được!hưởng!là:!223.613.900!đồng!(Hai!trăm!hai! mươi!ba!triệu!sáu!trăm!mươi!ba!ngàn!chín!trăm!đồng).!!

-!Ông!Trần!S!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!4955,5!m2!(15.400đ/m2),!trị! giá!76.314.700!đồng!(Bảy!mươi!sáu!triệu!ba!trăm!mười!bốn!ngàn!bảy!trăm!đồng).!!

Vị!trí!tứ!cận:!

Phía!Đông!giáp!đất!ông!Phạm!Văn!H!dài!24m!

Phía!Tây!giáp!đất!ông!Rơmah!H!dài!24!m!

Phía!Nam!giáp!đất!ông!Lương!Khắc!S!dài!204m!

Phía!Bắc!giáp!phần!đất!chia!cho!bà!Hồ!Thị!H!

Ông!S!được!quyền!sở!hữu!tài!sản!trên!đất!là!512!cây!cà!phê!kinh!doanh!năm! thứ!16!(!320.000!đồng/01!cây),!!trị!giá:!163.840.000!đồng!(Một!trăm!sáu!mươi!ba! triệu!tám!trăm!bốn!mươi!ngàn!đồng).!

Tổng!giá!trị!tài!sản!mà!ông!Trần!S!được!nhận!là:!240.154.700đ!(Hai!trăm!! bốn!mươi!triệu!một!trăm!năm!mươi!bốn!ngàn!bảy!trăm!đồng).!

-!Ông!Trần!S!và!bà!Hồ!Thị!H!có!quyền!và!nghĩa!vụ!liên!hệ!với!cơ!quan!có! thẩm!quyền!để!xin!cấp!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

2.2 – Về chi phí định giá tài sản:!Chi!phí!định!giá!tài!sản!là!10.000.000! đồng!(mười!triệu!đồng),!các!đương!sự!thống!nhất!thỏa!thuận!nguyên!đơn!bà!Hồ! Thị!H!chịu!toàn!bộ!chi!phí!định!giá!tài!sản.!Bà!H!đã!nộp!tiền!tạm!ứng!chi!phí! định!giá!tài!sản!là!10.000.000!đồng!(mười!triệu!đồng)!nay!chuyển!thành!chi!phí! định!giá!tài!sản.!

2.3 - Về án phí:!Các!bên!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải! quyết!toàn!bộ!vụ!án!nên!được!giảm!50%!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Bà!H!phải! chịu! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm! tương! ứng! với! giá! trị! tài! sản! được! hưởng! là!! 5.590.347đ!(Năm!triệu!năm!trăm!chín!mươi!ngàn!ba!trăm!bốn!mươi!bảy!đồng)! {(!223.613.900!đ!x!5!%):!2},!được!khấu!!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!! 3.750.000đồng!(Ba!triệu!bảy!trăm!năm!mươi!ngàn!đồng)!theo!biên!lai!số!0001659! ngày!05/01/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Chư!Sê,!tỉnh!Gia!Lai,!bà! H!còn!phải!nộp!1.840.347!đồng!(Một!triệu!tám!trăm!bốn!mươi!ngàn!ba!trăm!bốn! mươi!bảy!!đồng);!Ông!S!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!tương!ứng!với!giá!trị!tài!

- 3 -

sản!được!hưởng!là!6.003.867đ!(Sáu!triệu!không!trăm!lẽ!ba!ngàn!tám!trăm!sáu! mươi!bảy!đồng)!{(240.154.700đ!x!5!%):!2}!để!sung!vào!công!quỹ!Nhà!nước.!

3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật! Thi!hành!án!dân!sự.!