Quyết định 59/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Trần Thanh S, sinh năm 1982; Địa chỉ: Số A, ấp B, xã C, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

- Bị đơn:1. Ông Châu Văn N, sinh năm 1973;

2. Bà Phạm Thị X, sinh năm 1976

Cùng địa chỉ: Số D, ấp E, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp;

Người đại diện hợp pháp của bà Phạm Thị X: Ông Châu Văn N, sinh năm 1973; Địa chỉ: Số F, ấp G, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp là người đại diện theo ủy quyền của bà Phạm Thị X (Văn bản ủy quyền ngày 03/4/2023);

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Chị Châu Thị Huỳnh A, sinh năm 1997; Địa chỉ: Số F, ấp G, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp;

Người đại diện hợp pháp của chị Châu Thị Huỳnh A: Ông Châu Văn N, sinh năm 1973; Địa chỉ: Số F, ấp G, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp là người đại diện theo ủy quyền của chị Châu Thị Huỳnh A (Văn bản ủy quyền ngày 03/4/2023);

2. Cháu Châu Gia K, sinh năm 2006; Địa chỉ: Số F, ấp G, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp;

Người đại diện hợp pháp của cháu Châu Gia K: Ông Châu Văn N, sinh năm 1973; bà Phạm Thị X, sinh năm 1976; Cùng địa chỉ: Số F, ấp G, xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp là người đại diện theo pháp luật của cháu Châu Gia K.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Anh Trần Thanh S yêu cầu hộ ông Châu Văn N gồm: Ông Châu Văn N, bà Phạm Thị X, chị Châu Thị Huỳnh A và cháu Châu Gia K làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh Trần Thanh S, diện tích theo như đo đạc thực tế là 267,0m2 được thể hiện ở các mốc M1, M2, M3, M4 về M1 loại đất trồng cây lâu năm thuộc một phần của thửa đất 01, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại xã C, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp. Do Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ ông Châu Văn N, ngày 27/4/2011.

- Hộ hộ ông Châu Văn N gồm: Ông Châu Văn N, bà Phạm Thị X, chị Châu Thị Huỳnh A và cháu Châu Gia K đồng ý làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh Trần Thanh S, diện tích theo như đo đạc thực tế là 267,0m2 được thể hiện ở các mốc M1, M2, M3, M4 về M1 loại đất trồng cây lâu năm thuộc một phần của thửa đất 01, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại xã C, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp. Do Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ ông Châu Văn N, ngày 27/4/2011.

- Hộ ông Châu Văn N gồm: Ông Châu Văn N, bà Phạm Thị X, chị Châu Thị Huỳnh A và cháu Châu Gia K có nghĩa vụ giao cho anh Trần Thanh S, diện tích theo như đo đạc thực tế là 267,0m2 được thể hiện ở các mốc M1, M2, M3, M4 về M1 loại đất trồng cây lâu năm thuộc một phần của thửa đất 01, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại xã C, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp. Do Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ ông Châu Văn N, ngày 27/4/2011.

(Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 31/3/2023 và sơ đồ đo đạc số 158/SĐ.ĐĐ/CNVP.ĐKĐĐ, ngày 17/5/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò).

- Chi phí làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất do anh Trần Thanh S chịu.

- Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp thu hồi diện tích 267,0m2 được thể hiện ở các mốc M1, M2, M3, M4 về M1 loại đất trồng cây lâu năm thuộc một phần của thửa đất 01, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại xã C, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CH02717, số bìa BD392717 do Ủy ban nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 27/4/2011 hộ ông Châu Văn N, để cấp lại cho anh Trần Thanh S.

(Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 31/3/2023 và sơ đồ đo đạc số 158/SĐ.ĐĐ/CNVP.ĐKĐĐ, ngày 17/5/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò).

- Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Trần Thanh S tự nguyện nộp đủ 150.000 đồng, được khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm anh Trần Thanh S đã nộp theo biên lai thu số 0016502, ngày 15/3/2023, anh Trần Thanh S còn được nhận lại 150.000 đồng.

- Chi phí thẩm định tại chỗ: Anh Trần Thanh S tự nguyện chịu toàn bộ tiền chi phí thẩm định tại chỗ là 3.943.000 đồng, số tiền này anh Trần Thanh S đã tạm nộp chi xong.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.