Quyết định 59/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Quốc T - sinh năm 1983,

Địa chỉ: Ấp 4, xã GG, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp.

- Người đại diện hợp pháp của anh Thắng: Anh Trần Huỳnh V - sinh năm 1986; địa chỉ: Tổ 4, khóm 1, Phường 11, thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 27/3/2021).

- Bị đơn: Anh Nguyễn Văn D - sinh năm 1980 và chị Nguyễn Thị Bích L - sinh năm 1980;

Cùng địa chỉ: Ấp 4, xã PT, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Văn C - sinh năm 1940,

2. Nguyễn Quốc T - sinh năm 2000,

3. Nguyễn Thanh S - sinh năm 2003,

4. Nguyễn Ngọc N - sinh năm 2012,

Cùng địa chỉ: Ấp 4, xã PT, huyện CL, tỉnh Đồng Tháp.

(Người đại diện của Nguyễn Ngọc N là anh Nguyễn Văn Dg và chị Nguyễn Thị Bích L)

- Người đại diện hợp pháp của chị L, ông C, anh T, anh S là anh Nguyễn Văn D - bị đơn trong vụ án - theo các văn bản ủy quyền ngày 30/6/2022.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Anh Nguyễn Văn D, chị Nguyễn Thị Bích L, ông Nguyễn Văn C, Nguyễn Quốc T, Nguyễn Thanh S và Nguyễn Ngọc N thống nhất tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích là 245,9m2 (loại đất chuyên trồng lúa CL Lãnh, tỉnh Đồng Tháp hiện do anh Nguyễn Văn D đại diện hộ gia đình đứng tên quyền sử dụng; diện tích đất được xác định trong phạm vi các mốc M1-M2-M3-M4-M5-M6-M1 (theo sơ đồ đo đạc do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp xác lập ngày 07/4/2022 và Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 07/4/2022 do Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh xác lập).

- Anh Nguyễn Quốc T được quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Về tài sản trên đất: Các bên đương sự thống nhất không có tranh chấp, tài sản có trên đất tranh chấp thì bên nhận chuyển nhượng được toàn quyền quyết định.

- Về chi phí tố tụng khác: Anh Nguyễn Quốc T tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.279.806 đồng, anh T đã nộp và đã chi xong.

- Về án phí: Tiền án phí dân sự sơ thẩm là 150.000 đồng, anh Nguyễn Quốc T tự nguyện chịu nhưng được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí là 300.000 đồng mà anh Thắng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0012807 ngày 15/6/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Như vậy anh T đã nộp xong án phí, hoàn trả cho anh Nguyễn Quốc T số tiền 150.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.