Quyết định 562/2018/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT!ĐỊNH!

GIẢI!QUYẾT!VIỆC!KHÁNG!CÁO!ĐỐI!VỚI!

QUYẾT!ĐỊNH!ĐÌNH!CHỈ!GIẢI!QUYẾT!VỤ!ÁN!DÂN!SỰ!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

Với!Hội!đồng!phúc!thẩm!gồm!có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"họp:!!Ông!Phạm!Hồng!Giảng.!

Các"Thẩm"phán:!!

1.!Ông!Lê!Ngọc!Tường!

!

2.!Bà!Huỳnh!Tuyết!Mai.!

Thư"ký"Tòa"án"ghi"biên"bản"phiên"họp:!Ông!Phạm!Vũ!Khắc!-!Thư!ký!Tòa! án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"tham"gia"phiên" họp:!Ông!Cao!Hoàng!Thắng!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!07!tháng!6!năm!2018,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!mở!phiên!họp!xét!kháng!cáo!đối!với!quyết!định!đình!chỉ!vụ!án!dân!sự,!thụ! lý!phúc!thẩm!số!199/2018/TLPT-DS!ngày!07/5/2018,!theo!Quyết!định!mở!phiên! họp!số!2235/2018/QĐPT-DS!ngày!17/5/2018,!đối!với!Quyết!định!đình!chỉ!giải! quyết!vụ!án!dân!sự!số!161/2018/QĐST-DS!ngày!30!tháng!3!năm!2018!của!Tòa! án!nhân!dân!quận!TĐ,!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất”.!

NHẬN!THẤY!

Tại!Quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!số!161/2018/QĐST-DS! ngày! 30! tháng! 3!năm! 2018,!Tòa!án! nhân! dân!quận! TĐ! đã!căn! cứ!vào! điểm! c! khoản!1,!khoản!3!Điều!217,!khoản!2!Điều!218,!Điều!219,!271!và!273!của!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!để!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!về!việc!“Tranh! chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”,!giữa:!

Nguyên"đơn:!Ông!Lê!Đức!L,!sinh!năm!1966.!

Địa!chỉ:!45!Đường!số!S,!Khu!phố!H,!phường!HBC,!quận!TĐ,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

Người! đại! diện! hợp! pháp! theo! ủy! quyền! của! nguyên! đơn:! Ông! Nguyễn! Xuân!H,!sinh!năm!1976.!

Địa!chỉ:!230!Lô!E,!Khu!chung!cư!KCN!TB,!phường!TT,!quận!TP,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ!liên!lạc:!16!Đường!T41,!phường!TT,!quận!TP,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

!

Bị"đơn:"""

1."Ông!Hồ!Văn!Đ,!sinh!năm!1963.!

2.!Bà!Nguyễn!Thanh!T,!sinh!năm!1973.!

Cùng!địa!chỉ:!222!TB,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

3.!Ông!Nguyễn!Xuân!T2,!sinh!năm!1977.!

Địa!chỉ:!220D!TB,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!theo!ủy!quyền!của!ông!Thông:!Ông!Lê!Xuân!H2,! sinh!năm!1980,!địa!chỉ:!15/19!UG,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!

1. Bà!Tạ!Thị!N,!sinh!năm!1959.!

2. Ông!Nguyễn!T3,!sinh!năm!1953.!

Địa!chỉ:!207!đường!HB,!tổ!B,!Khu!phố!B,!phường!HBC,!quận!TĐ,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!theo!ủy!quyền!của!bà!N!và!ông!T3:!Ông!Bùi!Thái! G,! sinh! năm! 1976,! địa! chỉ:! 48! Đường! D,! Khu! phố! M,! phường! LT,! quận! TĐ,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3. Bà!Vi!Thị!H3,!sinh!năm!1981.!

Địa!chỉ:!220D!TB,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!theo!ủy!quyền!của!bà!H3:!Ông!Lê!Xuân!H2,!sinh! năm!1980,!địa!chỉ:!15/19!UG,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

4. Ông!Hồ!Phương!Thanh!N2,!sinh!năm!1990!

Địa! chỉ:! 222! TB,! Khu! phố! H,! phường! TP,! quận! TĐ,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!

5. Bà!Nguyễn!Thanh!H4,!sinh!năm!1974.!

Địa!chỉ:!37/6!CK,!Khu!phố!M,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

6. Ông!Nguyễn!Doãn!A,!sinh!năm!1992.!

Địa!chỉ:!220D!TB,!Khu!phố!H,!phường!TP,!quận!TĐ,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

Ngày!06/4/2018,!nguyên!đơn!là!ông!Lê!Đức!L!có!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu! huỷ!Quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!số!161/2018/QĐST-DS!ngày!30! tháng!3!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!TĐ,!với!lý!do:!Tòa!án!nhân!dân! quận!TĐ!không!tống!đạt!hợp!lệ!các!giấy!triệu!tập!cho!ông!L!và!ông!L!không! nhận!được!các!giấy!triệu!tập.!Ông!Nguyễn!Xuân!H!không!còn!là!đại!diện!theo! uỷ!quyền!của!ông!L!tại!giai!đoạn!sơ!thẩm!lần!này,!vì!Giấy!ủy!quyền!số!829!ngày! 12/3/2012!không!còn!giá!trị,!đã!hết!hiệu!lực!ngay!sau!khi!xét!xử!phúc!thẩm!lần! đầu.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!sau!khi!phát!biểu!nhận!định!về!nội!dung!đơn!kháng! cáo! của! nguyên! đơn! đã! đề! nghị:! Không! chấp! nhận! kháng! cáo! và! giữ! nguyên! Quyết! định! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 161/2018/QĐST-DS! ngày!30!tháng!3!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!TĐ.!

XÉT!!THẤY!

Tại! “Giấy! ủy! quyền”! ngày! 12/3/2012! có! công! chứng! số! 829,! quyển! số! 02TP/CC-SCC/HĐGD!cùng!ngày!của!Văn!phòng!công!chứng!BC,!ông!Lê!Đức! L!ủy!quyền!cho!ông!Nguyễn!Xuân!H!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!tại!Tòa!án! nhân!dân!quận!TĐ!và!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Thời!hạn!ủy! quyền:!“Cho!đến!khi!vụ!án!được!xét!xử!xong!bằng!bản!án,!quyết!định!có!hiệu! lực!pháp!luật!của!Tòa!án”.!

Việc!bản!án!phúc!thẩm!hủy!bản!án!sơ!thẩm!để!giải!quyết!lại!vụ!án!theo!thủ! tục!sơ!thẩm!nghĩa!là!vụ!án!này!chưa!được!xét!xử!xong!bằng!bản!án,!quyết!định! có!hiệu!lực!pháp!luật!như!thời!hạn!ủy!quyền!tại!văn!bản!ủy!quyền,!do!đó!chưa! chấm!dứt!ủy!quyền!theo!thời!hạn.!Giữa!ông!L!và!ông!H!cũng!không!có!văn!bản! nào!khác!về!việc!hủy!bỏ!hay!chấm!dứt!ủy!quyền.!

Như!vậy,!theo!nội!dung!của!văn!bản!ủy!quyền!thì!ông!Nguyễn!Xuân!H!vẫn! đang! tham! gia! tố! tụng! trong! vụ! án! với! tư! cách! là! đại! diện! hợp! pháp! theo! ủy! quyền!của!nguyên!đơn!Lê!Đức!L.!Theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự!thì! Tòa!án!chỉ!cần!triệu!tập!ông!Nguyễn!Xuân!H!là!người!đại!diện!hợp!pháp!của! nguyên!đơn!tham!gia!tố!tụng.!

Tòa!án!nhân!dân!quận!TĐ!đã!triệu!tập!đại!diện!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!là! ông!Nguyễn!Xuân!H!để!giải!quyết!vụ!án,!cụ!thể!vào!lúc!08!giờ!ngày!07/12/2017! và!vào!lúc!14!giờ!ngày!25/01/2018!(Theo!Biên!bản!tống!đạt!ngày!16/11/2017!và! Biên!bản!tống!đạt!ngày!03/01/2018!của!Văn!phòng!thừa!phát!lại!quận!TĐ),!cả! hai!lần!đều!do!ông!Nguyễn!Xuân!H!trực!tiếp!ký!nhận!giấy!triệu!tập!nhưng!ông!H! đều!vắng!mặt.!Tòa!án!nhân!dân!quận!TĐ!đã!căn!cứ!vào!điểm!c!khoản!1!Điều!217! của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!để!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!là!có!căn!cứ!và! đúng!pháp!luật.!Việc!ông!L!kháng!cáo!cho!rằng!đã!chấm!dứt!ủy!quyền!với!ông!H! là!không!có!cơ!sở.!

Quyết!định!sơ!thẩm!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!với!lý!do!nguyên!đơn!đã!được! triệu!tập!hợp!lệ!lần!thứ!hai!mà!vẫn!vắng!mặt,!theo!quy!định!tại!điểm!c!khoản!1! Điều!217!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!là!có!căn!cứ!và!đúng!pháp!luật.!Vì! vậy!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!

Vì!các!lẽ!trên;!

Căn!cứ!điểm!a!khoản!5!Điều!314!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

QUYẾT!ĐỊNH!

1.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!Lê!Đức!L!và!giữ!nguyên! Quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!161/2018/QĐST-DS! ngày!30!tháng!3!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!TĐ.!

2.!Án!phí!phúc!thẩm:!Ông!Lê!Đức!L!phải!chịu!300.000!đồng,!được!trừ! vào! số! tiền! tạm! ứng! đã! nộp! 300.000! đồng! (Biên! lai! AA/2017/0038579! ngày! 09/4/2018!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!TĐ).!

3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!ra!quyết!định.!

TM.!HỘI!ĐỒNG!PHÚC!THẨM! Nơi!nhận:!

THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!HỌP! -!TAND!Tối!cao;! -!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

! -!TAND!quận!TĐ!

! -!VKSND!TP.HCM;!

! -!Chi!Cục!THA!DS!Quận!TĐ;!

! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!hồ!sơ,!văn!phòng!(20);!

!

Phạm!Hồng!Giảng! !