Quyết định 56/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH

[1].!Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:!

1.!Nguyên đơn:!Ngân hàng thương mại cổ phần S

Địa!chỉ!trụ!sở:!phường!O,!quận!U,!tp.!Hồ!Chí!Minh.!

Đại!diện!pháp!luật:!ông!Vũ!Quang!L,!chức!vụ:!chủ!tịch!hội!đồng!quản!trị.!

Đại!diện!ủy!quyền:!ông!Nguyễn!Thanh!P,!chức!vụ:!Giám!đốc!ngân!hàng!chi! nhánh!T,!địa!chỉ!khu!vực!M,!phường!T,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ!(theo giấy ủy quyền số 77/GUQ-SGB ngày 05.4.2022).!

Người!đại!diện!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng:!

./! Anh! Nguyễn! Văn! T,! chức! vụ:!trưởng!phòng! kinh! doanh! -! Chi! nhánh! T! (theo giấy ủy quyền số 09/GUQ-2022 ngày 13.6.2022).!

./!Anh!Đỗ!Đoàn!Thiên!V,!chức!vụ:!nhân!viên!phòng!kinh!doanh!-!Chi!nhánh! T!(theo giấy ủy quyền số 09/GUQ-2022 ngày 13.6.2022).!

2.!Bị đơn:!

2.1. Ông!Đoàn Nhựt T!! !

!

!

!

!

sinh!năm!1978!

2.2. Bà!Lê Thị Thùy D !!

!

!

!

!

sinh!năm!1981!

Nơi!cư!ngụ:!khu!vực!N,!!phường! H,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

Bà!D!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho!ông!Đoàn!Nhựt!T,!sinh!năm!1978,!cư! ngụ! khu! vực! N,! phường! H,! quận! T,! tp.! Cần! Thơ! (theo giấy ủy quyền ngày 15.6.2022).!

[2].!Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:!

-!Thống!nhất!về!số!tiền!nợ!vay:!Ông!Đỗ!Đoàn!Thiên!V!đại!diện!ủy!quyền! nguyên!đơn!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!S!với!bị!đơn!ông!Đoàn!Nhựt!T!và!bà!Lê! Thị!Thùy!D!(có ông Đoàn Nhựt T đại diện ủy quyền) thống!nhất:!Hiện!nay!ông!T,! bà! D! còn! nợ! Ngân! hàng! thương mại! cổ! phần! S! theo! hợp! đồng! tín! dụng! số! 487/2020/HĐTDHM-CN! ngày! 31.7.2020! tổng!số! tiền!3.534.991.233!đồng.! Trong! đó:!nợ!gốc!3.000.000.000!đồng,!nợ!lãi!trong!hạn!105.819.080!đồng,!nợ!lãi!quá!hạn! 417.945.205!đồng,!phạt!chậm!trả!lãi!11.226.948!đồng!(tính!đến!hết!ngày!06.7.2022)! và!tiền!lãi!phát!sinh!cho!đến!khi!thanh!toán!dứt!nợ!theo!thỏa!thuận!hợp!đồng.!

-!Về!nghĩa!vụ!thanh!toán:!Ông!Đoàn!Nhựt!T!và!bà!Lê!Thị!Thùy!D!có!trách! nhiệm!trả!nợ!cho!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!S!tổng!cộng!3.534.991.233!đồng.! Trong!đó:!

./!nợ!gốc!3.000.000.000!đồng.!

./!nợ!lãi!trong!hạn!105.819.080!đồng.!

./!nợ!lãi!quá!hạn!417.945.205!đồng.!

./!phạt!chậm!trả!lãi!11.226.948!đồng!(tính!đến!hết!ngày!06.7.2022).!

Phương!thức!thanh!toán:!Các!bên!thống!nhất!phương!thức!thanh!toán!tại!giai! đoạn!thi!hành!án.!

Ông!Đoàn!Nhựt!T!và!bà!Lê!Thị!Thùy!D!phải!tiếp!tục!trả!lãi!theo!hợp!đồng! tín!dụng!số!487/2020/HĐTDHM-CN!ngày!31.7.2020!cho!Ngân!hàng!thương!mại! cổ!phần!S!kể!từ!ngày!07.7.2022!trên!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán!theo!mức!lãi! suất!mà!các!bên!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!tín!dụng!và!thời!gian!chậm!trả!cho!đến! khi!thanh!toán!xong.!Trường!hợp!trong!hợp!đồng!tín!dụng,!các!bên!có!thỏa!thuận! về!việc!điều!chỉnh!lãi!suất!cho!vay!theo!từng!thời!kỳ!của!Ngân!hàng!cho!vay!thì!lãi! suất!mà!bị!đơn!phải!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!cho!vay!theo!quyết!định!của! Tòa!án!cũng!sẽ!được!điều!chỉnh!theo!lãi!suất!của!Ngân!hàng!cho!vay.!

-!Về!nghĩa!vụ!phát!mãi!tài!sản!đảm!bảo:!

Trường! hợp! ông! Đoàn! Nhựt! T! và! bà! Lê! Thị! Thùy! D! không! trả! hoặc! trả! không!đủ!số!tiền!trên!và!tiền!lãi!phát!sinh!thì!Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi! tài!sản!thế!chấp!theo!hợp!đồng!thế!chấp!số!073/TCTS!–!2020!ngày!31.7.2020!để!trả! nợ!cho!Ngân!hàng!với!tài!sản!thế!chấp!là:!

./!Quyền!sử!dụng!đất! thửa!số!09!tờ!bản!đồ!số!39,!diện!tích!765,4m2!(mục! đích!sử!dụng:!đất!ở!và!trồng!cây!lâu!năm)!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CH01101!(số!sêri!BD641651)!do! UBND!quận!Thốt!Nốt!cấp!ngày!11.7.2012!cho!ông!Đoàn!Nhựt!T!đứng!tên!sử!dụng! -!đất!tại!khu!vực!X,!phường!Y,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ.!

./!Các!giá!trị!xây!dựng,!hoa!lợi,!lợi!tức!gắn!liền!trên!đất!thế!chấp.!

!

2!

Nếu!tài!sản!thế!chấp!không!đủ!trả! nợ! thì! ông! Đoàn! Nhựt! T! và! bà! Lê! Thị! Thùy!D!có!nghĩa!vụ!tiếp!tục!trả!thêm!cho!đến!khi!trả!tất!nợ.!

(Gửi kèm Biên bản xem xét, thẩm định tài sản ngày 23.6.2022).!

-!Án!phí!dân!sự:!

./!Bị!đơn!ông!Đoàn!Nhựt!T!và!bà!Lê!Thị!Thùy!D!phải!chịu!tiền!án!phí!theo! quy! định! pháp! luật! về! án! phí! dân! sự! nên! bị! đơn! phải! chịu! áp! phí! giá! ngạch! là:! [72.000.000!đồng!+!{2%!x!(3.534.991.233!đồng!-!2.000.000.000!đồng)}]!x!50%!=! 51.349.912,33!đồng.!

./!Nguyên!đơn!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!S!được!nhận!lại!50.378.000! đồng!theo!biên!lai!đóng!tiền!tạm!ứng!án!phí!số:!0004468!ngày!24.5.2022!tại!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-! Về! chi! phí! xem! xét,! thẩm! định! tài! sản:! Nguyên! đơn! đã! nộp! tạm! ứng! 4.000.000!đồng.!Do!bị!đơn!tự!nguyện!chịu!chi!phí!này!nên!bị!đơn!có!nghĩa!vụ!trả! lại!cho!nguyên!đơn!4.000.000!đồng.

[3].!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

Trường!hợp!Quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!điều!2!luật!thi!hành! án!dân! sự!thì!người!được!thi! hành!án!dân!sự,!người!phải! thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!điều!6,!7!và!điều!9!luật!thi!hành!án! dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!luật!Thi! hành!án!dân!sự.!