Quyết định 52 — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!09!tháng!11!năm!2018,!về!việc!các!đương! sự! thỏa! thuận! được! với! nhau! về! việc! giải! quyết! toàn! bộ! vụ! án! dân! sự! thụ! lý! số:! 183/2018/TLST-DS!ngày!05!tháng!9!năm!2018.!

XÉT THẤY!

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!nhận!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về! việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện,!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương!sự!không! vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã!hết!thời!hạn!07!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hòa!giải!thành,!không!có!đương! sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

QUYẾT ĐỊNH

I/. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!Thương!Mại!Cổ!phần!K;!

Địa!chỉ!trụ!sở:!số!S,!đường!đ,!huyện!H,!tỉnh!Kiên!Giang.!Người!đại!diện!theo!pháp! luật:!Bà!Trần!T!A,!chức!vụ:!Tổng!Giám!đốc;!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Võ!T.Đ,! sinh!năm!1987.!

2. Đồng!bị!đơn:!!

Ông!Lê!H!A,!sinh!năm!1966;!!

Bà!Nguyễn!Th!Đ,!sinh!năm!1973;!!

Cùng!địa!chỉ:!ấp!A,!xã!B,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu.!!

Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê H A: Bà!Nguyễn!Th!Đ,!sinh!năm!1973;!

Địa!chỉ:!ấp!A,!xã!B,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

Anh!Lê!Tr!Ng,!sinh!năm!1998;!!

Anh!Lê!Tr!V,!sinh!năm!1999;!!

Chị!Lê!Ng!Tr,!sinh!năm!2000;!!

Địa!chỉ:!ấp!A,!xã!B,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu.!

II/. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

1.!Tính!đến!ngày!09/11/2018!ông!Lê!H!A!và!bà!Nguyễn!Th!Đ!còn!nợ!Ngân!hàng! TMCP! K! tổng! cộng! là! 476.525.762! đồng.! Trong! đó! tiền! gốc! là! 180.000.000! đồng,! lãi! trong! hạn! là! 23.969.262! đồng,! lãi! quá! hạn! là! 272.556.500! đồng,! ông! Lê! H! A! và! bà! Nguyễn!Th!Đ!đồng!ý!trả!nợ!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!số!tiền!là!476.525.762!đồng.!Trong! đó! tiền! gốc! là! 180.000.000! đồng,! lãi! trong! hạn! là! 23.969.262! đồng,! lãi! quá! hạn! là! 272.556.500!đồng.!!

2.!Buộc!ông!Lê!H!A!và!bà!Nguyễn!Th!Đ!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!Ngân!hàng! TMCP!K!số!tiền!là!476.525.762!đ!(Bốn!trăm!bảy!mươi!sáu!triệu!năm!trăm!!hai!mươi!lăm! nghìn!bảy!trăm!sáu!mươi!hai!đồng).!Trong!đó!tiền!gốc!là!180.000.000!đồng,!lãi!trong!hạn! là!23.969.262!đồng,!lãi!quá!hạn!là!272.556.500!đồng.!

3.!Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!hòa!giải,!khách!hàng!vay!còn!phải!tiếp!tục!chịu! khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi!suất!mà!các!bên! thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ!gốc!này.!

4.! Đại! diện! Ngân! hàng! TMCP! K,! ông! Lê! H! A! và! bà! Nguyễn! Th! Đ! thống! nhất:! Trong!trường!hợp!ông!Lê!H!A!và!bà!Nguyễn!Th!Đ!không!có!khả!năng!thanh!toán!số!tiền! trên!thì!ông!Lê!H!A,!bà!Nguyễn!Th!Đ,!anh!Lê!Tr!Ng,!anh!Lê!Tr!V,!chị!Lê!Ng!Tr!thống! nhất!để!Ngân!hàng!TMCP!K!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!gồm:!!

4.1!Phần!đất!trồng!lúa!thuộc!thửa!số!109!có!số!đo!và!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!đất!ông!Tư!Hùng!có!số!đo!13m!+!31m;!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!bà!Quyên!canh!tác!có!số!đo!11m!+!36m;!

+!Hướng!Nam!giáp!đất!ông!Lê!Hoàng!Út!có!số!đo!219m;!

+!Hướng!Bắc!giáp!đất!Kênh!Tư!số!đo!189m.!

Diện!tích:!8.197,0!m2.!

Hiện!trạng:!Phần!đất!nêu!trên!do!ông!A!và!bà!Đ!đang!quản!lý,!sử!dụng,!phần!đất! đang!để!trống!do!ông!A!và!bà!Đ!mới!thu!hoạch!lúa!xong.!

4.2.!Phần!đất!trồng!lúa!thuộc!thửa!số!48!có!số!đo!và!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!đất!anh!Nam!có!số!đo!53,3m;!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!kênh!Lung!Nhỏ!có!số!đo!3.7m!+!76,4m;!

+!Hướng!Nam!giáp!đất!ông!Đồng!Tư!có!số!đo!157,1m;!

+!Hướng!Bắc!giáp!đất!ông!Thẳng!số!đo!107m;!

Diện!tích:!7.244,0!m2!

Hiện!trạng:!Phần!đất!nêu!trên!do!ông!A!và!bà!Đ!đang!quản!lý,!sử!dụng,!phần!đất! đang!để!trống!do!ông!A!và!bà!Đ!mới!thu!hoạch!lúa!xong.!

Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! BE! 308347! do! ủy! ban! nhân! dân! huyện! Phước! Long! cấp! cho! hộ! ông! Lê! H! A! đứng! tên! vào! ngày! 22/6/2011,! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!BC!445882!do!ủy!ban!nhân!dân!huyện!Phước!Long!cấp!cho!hộ!ông! Lê!H!A!đứng!tên!vào!ngày!19/7/2010!đất!tọa!lạc!tại!ấp!A,!xã!X,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu.!!!

! !5.!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!đã!chi!phí!1.470.000đ!(Một!triệu!bốn!trăm!bảy! mươi!nghìn!đồng);!Ngân!hàng!TMCP!K!đã!nộp!tạm!ứng!số!tiền!2.000.000đ,!được!hoàn! lại!số!tiền!530.000đ!(năm!trăm!ba!mươi!nghìn!đồng)!theo!phiếu!chi!của!Tòa!án.!Ông!Lê! H!A!và!bà!Nguyễn!Th!Đ!đồng!ý!chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!là!1.470.000đ,!do!đó! buộc!ông!A,!bà!Đ!có!nghĩa!vụ!hoàn!lại!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!số!tiền!1.470.000đ!(Một! triệu!bốn!trăm!bảy!mươi!nghìn!đồng).!

!6.!Về!án!phí!dân!sự!có!giá!ngạch!hòa!giải!thành!là!11.530.515!đ,!ông!A!và!bà!Đ!tự! nguyện!nộp!toàn!bộ!số!tiền!trên.!Do!đó!buộc!ông!Lê!H!A!và!bà!Nguyễn!Th!Đ!phải!có! nghĩa!vụ!nộp!số!tiền!án!phí!là!11.530.515!đ!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Phước! Long.! Ngân! hàng! TMCP! K! không! phải! nộp! án! phí,! Ngân! hàng! đã! dự! nộp! số! tiền! 10.730.000đ!theo!biên!lai!thu!số!0013694!ngày!04/9/2018!(anh!Võ!T!Đ!nộp)!nên!Ngân! hàng! được! hoàn! lại! toàn! bộ! số! tiền! trên! tại! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! Phước! Long,!tỉnh!Bạc!Liêu.!

III/. Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân!sự! thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi! hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được! thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

IV/. Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

!

THẨM PHÁN