Quyết định 51/2025/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Phan Văn D, sinh năm 1985.

Địa chỉ trước đây: Ấp L, xã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp. Địa chỉ hiện nay: Ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Phan Văn D: Lâm Xuân Minh N, sinh năm 1995.

Địa chỉ trước đây: Khóm B, thị trấn S, huyện T, tỉnh Đồng Tháp. Địa chỉ hiện nay: Ấp B, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

Bị đơn: Đỗ Thị N1, sinh năm 1942.

Địa chỉ trước đây: Ấp L, xã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp. Địa chỉ hiện nay: Ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ Huỳnh Thị Chúc L, sinh năm 1985 (Vợ ông D).

Địa chỉ: Ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

2/ Phan Hồng P, sinh năm 2009 (Con ông D).

Người đại diện hợp pháp của cháu Phan Hồng P: Phan Văn D, sinh năm 1985.

Cùng địa chỉ: Ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Đỗ Thị N1 đồng ý trả lại cho ông Phan Văn D quyền sử dụng đất theo đo đạc thực tế diện tích là 19,6m2, thuộc một phần thửa 239, tờ bản đồ số 87 (Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc một phần thửa đất số 87, tờ bản đồ số 04b), tọa lạc tại ấp L, xã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp (Nay là ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp).

Phần đất có vị trí như sau:

Từ mốc 10 đến mốc 3 dài 3,34m

Từ mốc 3 đến mốc 11 dài 3,62m

Từ mốc 11 đến mốc 13 dài 0,96m

Từ mốc 13 đến mốc 9 dài 4,22m

Từ mốc 9 đến mốc 10 dài 5,86m

(Có biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 11-3-2025 của Tòa án nhân dân huyện Tân Hồng (Nay là Tòa án khu vực 12 – Đồng Tháp); Sơ đồ đo đạc ngày 11-3-2025 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T (Nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vự XXIII kèm theo).

Ông Phan Văn D đồng ý trả cho bà Đỗ Thị N1 giá trị quyền sử dụng đất theo đo đạc thực tế diện tích là 19,6m2, thuộc một phần thửa 239, tờ bản đồ số 87 (Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc một phần thửa đất số 87, tờ bản đồ số 04b), tọa lạc tại ấp L, xã T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp (Nay là ấp L, xã T, tỉnh Đồng Tháp) với số tiền là 14.500.000 đồng (Mười bốn triệu năm trăm nghìn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Phan Văn D phải chịu 181.000đồng án phí, nhưng khấu trừ vào 360.000đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số: 0010359 ngày 04-11-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp (cũ), nên ông D được nhận lại số tiền 179.000 đồng (Một trăm bảy mươi chín nghìn đồng).

Bà Đỗ Thị N1 được miễn tiền án phí. Về tiền tạm ứng án phí bà Đỗ Thị N1 thuộc trường hợp miễn nên không đặt vấn đề xử lý.

Bà L, cháu P không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:

Ông Phan Văn D đồng ý chịu 3.742.000đồng (Ba triệu bảy trăm bốn mươi hai nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ theo Hóa đơn bán hàng số 00003732 ngày 27-6-2025 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ và phiếu chi ngày 11-3-2025 của Tòa án nhân dân huyện Tân Hồng (Nay là Tòa án nhân dân khu vực 12 – Đồng Tháp) do ông D đã nộp tiền tạm ứng chi phí tố tụng theo phiếu thu ngày 16-12-2024 và ông D đã thanh toán xong nên không xem xét giải quyết.

Bà N1 không phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.