Quyết định 46/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đƣơng sự:

* Nguyên đơn: Bà Phùng Thị Anh Đ, sinh năm 1982. Địa chỉ: số 15 Lê Tự Tại, phường A, quận P, thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện uỷ quyền: Anh Trần Đăng K, sinh năm 1996 Địa chỉ: ấp M, xã H, thị xã L, tỉnh Tiền Giang

* Bị đơn: Ông Nguyễn Quốc H, sinh năm 1977. Địa chỉ: ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

2. Sự thoả thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

- Bà Phùng Thị Anh Đ và ông Nguyễn Quốc H thoả thuận huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký giữa bà Phùng Thị Anh Đ với ông Nguyễn Quốc H ngày 15/3/2023 đối với các thửa đất số 173, tờ bản đồ 12, diện tích 1654,1m2 tại ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang và thửa đất số 80, tờ bản đồ 17, diện tích 1963,1m2 tại ấp P, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

Ông Nguyễn Quốc H trả cho bà Phùng Thị Anh Đ 1.000.000.000đồng tiền vốn và 200.000.000 đồng tiền lãi. Tổng cộng là 1.200.000.000đồng, thực hiện từ nay đến ngày 17/7/2025 là xong.

Ông Nguyễn Quốc H được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký, kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 173, tờ bản đồ 12, diện tích 1654,1m2 tại ấp ấp T, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang và thửa đất số 80, tờ bản đồ 17, diện tích 1963,1m2 tại ấp P, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo qui định pháp luật.

- Kể từ ngày bà Đ có đơn yêu cầu thi hành án nếu ông H chậm thi hành đối với khoản tiền thì còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo mức lãi suất qui định tại khoản 2 Điều 468 Bộ Luật dân sự tương ứng thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.

- Về án phí:

Hoàn lại bà Phùng Thị Anh Đ 26.500.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0016503 ngày 12/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.

Ông Nguyễn Quốc H tự nguyện chịu 24.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.