Quyết định 45/2021/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ơn k ở k ện ngày 07/11/2020, k ở k ện bổ sung ngày 02/4/2021, á l ệ ó n sơ ạ ên ò ạ ện e n n ên ơn ông N n ăn n trình bày: Vào ngày 21/8/2002, b nộ ông N n ăn Sạn l b N n T P ướ ó ở ộ ọ ộ ốn n cho cha ộ ôn Sạn l ôn N n ăn R ộ ần ện í là 1760m2 ộn , ạ ờ n các bên ó ắ ốc làm ranh ( ần ộ ộ ần 858 ờ bản số 03, ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA). Sau k ư n thì ôn N n ăn R ã n ; Đ n ngày 03/5/2004 thì ôn R ừ ó n n ôn Sạn ( n ôn R ) l n ườ ự ản lý, s n ần này. Tuy nhiên, n ngày 30/6/2010, b N n T P ướ ổ sứ lạ k ó k ăn nên ôn N n VH ó ê ầ b P ướ l s n ên ứn n ận n s n ôn Hằn ận ện n n N n n ừ lú ó b P ướ lậ n n ôn N n VH to n bộ 858 ờ bản số 03, ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , tỉn LA n ó ó ần ện í là 1760m2 ã n ôn R nă 2002 ện n ôn Sạn n s n . Đ n nă 2012 b P ướ ã thì ôn Sạn ã n lần ôn ố ôn N n VH l á ần nê trên cho ôn Sạn n ưn ôn Hằn ứ ẹn n k n l C ứn n ận n s n ã Ngân hàng ra là sẽ á . Đầ nă 2020 ôn Sạn k ên ê ầ ôn Hằn á ần n n ưn lúc này ông Hằn k ôn n ý ằn ần ên b P ướ ã n ôn Hằn ì ôn Hằn ư ưởn ; ệ ôn Sạn ó l ơn n Ủ b n n n n xã T ên T ạn ò ả n ưn k ả ò ả k ôn n . D ó, n y ôn Sạn k ở k ện ê ầ á n s : Yê ầ h 1 ần n n n s n ư lậ n 30 án 6 nă 2010 ạ Ủ b n n n n xã T ên T ạn ố ớ ần có ện í 1760m2 , l ạ lú , ộ ộ ần 858 ờ bản số 03 ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA và Côn n ận ôn N n ăn Sạn ư n s n n bộ ần ó ện í e ạ ự k , k ứ n ó ện í 374m2 ( 858), k ứ ó ện í 1203m (mpt 858), l ạ lú , ờ bản số 03 ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. ( e ản í ín số 17-2021 ư ký ệ n 23/3/2021). Đố ớ ê ầ ản ố ôn Hằn ì ôn Sạn k ôn n ý. Tạ ơn ản ố n 15/01/2021, á l ệ n sơ ạ ên ò ôn N n VH trình bày: Ông ê ầ ô ệ b ên bản ộ n 21/08/2002 ệ ỏ ận n ần ữ ôn N n ăn R ớ bà Ngu n T P ướ ố ớ ần ó ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA và n ờ ê ầ ôn N n VS ả ả lạ ần nêu trên cho ông, vì ông l n ườ ư b N n T P ướ n n s n n bộ 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA e n n 30/6/2010 ện n ôn l n ườ n ứn ên n ườ s n n ó ó ần ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA ôn Sạn n s n . Tạ ăn bản n 08/2/2021 Ủ b n n n n xã T ên T ạn xã n Tườn ó ý k n ìn b : T 858, ờ bản số 03, ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA k N nướ ứn n ận n s n o b P ướ l ạ , k ôn ạ ự ; B P ướ n n ư n ôn Hằn l ún e n ậ nă 2003; Ôn R l n ườ s n ần ên ướ k b P ướ l m ờ n n ư n ôn Hằn n n l ôn Sạn l n ườ s n . ệ b P ướ n ôn R ần ó ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA l ỏ ận n ìn k ôn ôn ín n ươn . Đố ớ n ườn n n ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã Tuyên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA ( n ần n ), Ủ b n n n n xã T ên T ạn có ệ ươn ớ n n n n l m ườn ôn ộn . P ần n n n n ự n ện n, Ủy ban nhân dân ư l . ệ ỉn lý b n ộn ố ớ ên ư ự ện. Tạ ăn bản n 09/3/2021 N n n Nôn n ệ á n nôn thôn – Chi n án n Tườn ó ý k n ìn b : N 19/6/2019 N n n ó ký n n s n số 08D024/HĐTC ớ ôn Hằn b Cẩ ả bả số n l 300.0000.000 ờ ạn l 06 án ã ăn ký e ún n á l ậ nên Ngân hàng Nôn n ệ P á n Nôn ôn ệ N – Chi nhánh Ki n Tườn k ôn n ý theo k ở k ện n ên ơn ệ ê ầ ộ ần n n n s n ộ ộ ần 858, ện í 1760m2 , ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA và Ngân hàng Nôn n ệp P á n Nôn ôn ệ N – C n án n Tườn xá n không có yêu ầ ì n án n . Ý k n ìn b b Cẩ : T ốn n ý k n ìn b n ư ôn Hằn ã ìn b . Ý k n ìn b ôn S : T ốn n ý k n ìn b n ư ông K n ã ìn b . Ý k n ìn b b Liên: T ốn n ý k n ìn b n ư ôn n ã ìn b . Đạ ện ện k sá n n n xã n Tườn ên ò ìn b n ; ìn ứ : Từ ạn lý n k xé x , Tò án n ún n Bộ l ậ ố n n sự, án ư ư xé x ún n á l ậ . Tạ ên ò , T ẩ án ự ện ún n ệ , xá n ún ư á bên ố n , ả bả á bên ố n ư c n n n ạ ò . nộ n n ư s : Căn ứ b ên bản ọ ộ n 21/8/2002 n ần ộ ọ ó ả ôn Hằn n ữn n ườ ứn k n ôn N n P ướ B , ôn N n ăn Sãn ; M dù biên bản ộ k ôn ó ôn ứn ứn ự n ưn nộ n ện õ l b N n T P ướ lú ó l s n 858, ờ bản số 03, ọ lạ xã T ên T ạn , ện Mộ Hó (n l xã n Tườn ), ỉn LA có ôn N n ăn R ê ộ ần ện tích 1760m2 có ắ ọ l n ớ ư ôn Hằn ừ n ận ện n ần ó l ộ ộ ần 858, ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA; Từ k lậ b ên bản ọ ộ ì ôn R n ận s n n nă 2004, ôn R ì ôn Sạn ( n ôn R ) l n ườ s n n n . Đố ớ n n n s n ữ b N n T P ướ ớ ôn N n VH ì UBND xã xá n lú ó ỉ ự ện ên ờ, k ôn ạ ự , ôn Sạn ôn R k ôn b ệ n ữ b P ướ ớ ôn Hằn ố ớ 858, ờ bản số 03, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA n ó ó ần , ện í 1760 2 b P ướ ã cho ông R e b ên bản ọ gia tộ n 21/8/2002. N ư ậ , ệ n n s n ữ b P ướ ớ ôn Hằn ớ ớ ần ó ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA l k ôn úng ự s n , k ôn ún n á l ậ 2003. D ó, n Hộ n xé x n ận ê ầ k ở k ện ôn Sạn ố ớ ôn Hằn ệ ộ ần n n n s n n 30/6/2010 ữ b P ướ ớ ôn Hằn ớ ớ ần ó ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA, n ờ ôn n ận ần nê ên ôn Sạn l n ườ s n ; Đ n k ôn n ận ê ầ ản ố ôn Hằn ố ớ ôn Sạn ệ ò n s n ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

S k n ên ứ á l ệ ó n sơ án ư ẩ ạ ên ò ăn ứ k ả n l ận ạ ên ò , Hộ n xé x n ận n : [1] ố n : [1.1] Ông Sạn k ở k ện ê ầ h ộ ần n n n s n ư lậ n 30 án 6 nă 2010 ạ Ủ b n n n n xã T ên T ạn ố ớ ần ện í 1760m2 , l ạ lú , ộ ộ ần 858 ờ bản số 03 ọ lạ ạ Bắ C n 1, xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA ê ầ ôn n ận n s n ; Ông Hằn ó ê ầ ản ố b ộ ôn Sạn ả lạ ần ên nên ư xá n n ệ á l ậ là “ n n s n ê ầ n n n s n ” e n ạ Đ 26 Bộ l ậ ố n n sự. [1.2] Cá bên n ộ ần số 858 ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA nên xá n ố ư n n l b ộn sản ì Tò án nơ ó b ộn sản ó ẩ n ả , ó Tò án n n n xã n Tườn , ỉn LA lý án l ún n ẩ n e n ạ Đ 39 Bộ l ậ ố n n sự. [1.3] N ữn n ườ ó n l n ĩ l ên n ó ơn x n ắn nên Tò án ư án xé x ắn l ún e Đ 227 Bộ l ậ ố n n sự. [1.4] S k lý án, Tò án ã ự ện á ở ên ọ k ệ nộ , ận, ôn k ứn ứ, ò ả . Cá ươn sự ốn n á ứn ứ án ã ư nộ ầ ư ôn khai ún . Q ò ả á ươn sự k ôn ốn n ư nộ n án nên ộ ò ả k ôn n , án ư ư xé x l ún n á l ậ . [2] nộ n : [2.1] N n ố số 858, ờ bản số 03, ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA l b N n T P ướ ( ẹ ôn Hằn ôn R ). B P ướ ư Ủ b n n n n ện Mộ Hó (n l xã n Tườn ), ỉn LA ứn n ận n s n n 08/11/1997. [2.2] Xét b ên bản ọp ộ n 21/8/2002; ìn ứ biên bản k ôn ó ôn ứn , ứn ự ín n ươn n ưn nộ dung ện ầ ý í b P ướ , ạ ờ n b P ướ n n n n, sán s ố , k ôn b é b ộ và n n ự n ên. Đ n ờ trong bản ọ ộ ó á n ên n ìn ó ôn Hằn ký ên xá n ận nộ n b P ướ thêm ôn R ần ó ện í 1760m2 , có ện ệ ắ n ớ ôn R s n ừ ó n nă 2004 ôn R ì ôn Sạn ( n ôn R ) s n n n . Căn ứ lờ ìn b ôn T ôn P ướ B , ông Tre l n ườ ộ họ gia ộ xá n nộ n b ên bản l ún n ườ ự n á s n ừ nă 2002 n n l ôn R s ó l ôn Sạn; M ù ôn Hằn ư b P ướ n ó n ôn ứn e n n ưn ôn Hằn b ần ó ện í 1760 2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA l b P ướ ã n ôn R nă 2002 n ưn ố ìn l n ận n k ôn ôn n ườ ự s n l k ôn ún n á l ậ 2003. D ó ăn ứ B.3 2.3 II N số 02/2004/NQ-HĐTP n 10/08/2004 Hộ n T ẩ án Tò án n n n ố ệ ướn n á n á l ậ n ệ ả á án n sự, ôn n n ìn ì b ên bản ọ ộ n 21/8/2002 l n n ầ á á lý ó ệ lự á l ậ . [2.3] é n n n ư n n s n n 30/6/2010 ữ b P ướ ôn Hằn ; ìn ứ n l ún e n á l ậ , n ư ứn ự bở Ủ b n n n n xã T ên T ạn . Tuy nhiên, ạ b ên bản ọ ộ n 21/8/2002 ó nộ n b P ướ ôn R ần ó ện í 1760m2 , ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. Tạ ờ b P ướ lậ n n n s ôn Hằn ố ớ ần nê ên, ù b P ướ n l n ườ ứn ên n ứn n ận n s n n ưn xé ự ì b P ướ ã n ôn R ần ó ện í 1760m2 ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA ướ ó; M k á , ạ b ên bản ọ ộ n 21/8/2002 ông Hằng n l n ườ l n ườ b ư nộ n b ên bản ên n ý ký ên ốn n ệ n b P ướ ố ớ ôn R . N ư ậ , b P ướ n ần ó ện í 1760m2 nêu trên c ôn Hằn l k ôn ún n á l ậ . Khi ôn Hằn n ận n cho n s n ừ b P ướ là ỉ ự ện ên ờ k ôn ó ạ , k ôn ó ên ự và k ôn ó ý k n n ườ n n á s n ên l ôn Sạn. Căn ứ lờ k ôn Hằn á bên ươn sự n n ư ạ ên ò ôn Hằn ừ n ận không có n á s n ên này từ nă 2002 n n . ệ ôn Hằn b ần ên ã ó b ên bản ọ ộ l ôn R n ưn ố tình không nói l Ủ b n n n n xã T ên T ạn s lệ l b P ướ ư n n . D ó, k ôn ơ sở xá n ôn Hằn l n ườ n ườ ứ 3 n ìn ; D ó, ần ộ ần n n n s n ữ b P ướ ớ ôn Hằn ố ớ ần ó ện í 1760 2 ộ ộ ần 858, ờ bản số 3, ọ lạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA e n ngày 30/6/2010 l ù e n á l ậ . N ư ã n í trên, thì yêu ầ ản ố ôn Hằn ố ớ ôn Sạn ệ ò n s n l k ôn ó ăn ứ n ận. [2.4] Hậ ả n n n s n n 30/6/2010 ữ b P ướ ôn Hằn b ộ ần n ưn í ôn Hằn b P ướ l ẹ n ộ , k á bên không giao á nên k ôn b ộ á bên ả n ả n n ữn ì ã n ận. [2.5] Đố ớ ê ầ ôn n ận n s n ện í e ạ ự k , k ứ n ó ện í 374m2 (mpt 858), k ứ ó ện í 1203m2 ( 858), l ạ lú , ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. ( e ản í ín số 17-2021 ư ký ệ n 23/3/2021). Xé , b P ướ ôn R ần ên l n n á e b ên bản ọ ộ n 21/8/2002. N ưn ôn R ã nă 2004, n ừ k ôn R ó b N n T E , ôn N n ăn Sữ , b N n T Y n, b N n T T T ả , b N n T T M ôn N n ăn Sạn; Tạ b ên bản ọ ìn n 01/12/2020 n ữn ngườ ên ã ừ ố n ận sản ôn R ốn n lạ n bộ sản ôn R ôn Sạn ư n ừ ưởn là n t n ự n ện á , ù e n ạ Đ 620 Bộ l ậ n sự. D ó, ê ầ ôn n ận ần n ôn Sạn l ó ăn ứ nên ư n ận. [2.6] Đố ớ 03 n ô ộ nằ ên , ện ôn Sạn n ản lý trông nom (t e b ên bản ẩ n n 17/12/2020 Tò án n n n xã n Tườn ) á ươn sự k ôn n nên Hộ n xé x k ôn xe xé l ù ớ n ạ Đ 5 Bộ l ậ ố n n sự. [2.7] Đố ớ n ườn n n ó ện í h l 172 2 ( e ản í bản ín số 17-2021 C n án ăn òn ăn ký ạ xã n Tườn n 25/3/2021). Ủ b n n n n xã T ên T ạn ã ệ ươn ớ n n n n l ườn ôn ộn . P ần n n n n ự n ện n, Ủ b n n n n ư l . Cá bên ươn sự k ôn ê ầ nên Hộ n xé x k ôn xe xé l ù ớ n ạ Đ 5 Bộ l ậ ố n n sự. [2.8] Đố ớ n n s n ữ ôn Hằn , b Cẩ ớ N n n Nôn n ệ P á n Nôn ôn ệ Nam – Chi nhánh n Tườn ngày 24/11/2015 e n số 08D024/HĐTC. D á ươn sự k ôn ê ầ Tò án ả nên Hộ n xé x k ôn xe xé l ù ớ n ạ Đ 5 Bộ l ậ ố n n sự. [2.9] Đố ớ í lệ í ố n ổn số n l 7.034.400 n và ôn Sạn ã ạ ứn nộ x n ; D ê ầ k ở k ện í ôn Sạn ư n ận nên b ộ ôn Hằn ả ó n ĩ n ả ôn Sạn n bộ số n í ố n l 7.034.400 n l ó ăn ứ á l ậ . [2.10] án í: Yê ầ k ở k ện ôn Sạn ư n ận nên b ộ ôn Hằn ả án í n sự sơ ẩ s n Ngân sá n nướ theo n á l ậ n ưn ôn Hằn ộ ườn l n n n l ệ sĩ ư ơ n n nướ ó ẩ n xá n ận l ìn n ờ ún ưởn ộ l ệ sĩ ó ơn x n n án í ộ ườn ư n nộ án í ăn ứ e k ản 1 Đ 12 Căn ứ N số 326/2016/UBNTQH14 án í, lệ í Tò án n 30/12/2016 Ủ b n ườn Q ố Hộ nên ôn Hằn k ôn ả án í. Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn ứ á Đ 26, 35, 39, 147 Bộ l ậ ố n n sự; N số 326/2016/UBT QH14 n 30 án 12 nă 2016 Ủ b n ườn ố ộ n ứ , n, ả , , nộ , ản lý s n án í lệ í Tò án; Á n á Đ 122, 127, 137 Bộ l ậ n sự nă 2005; Các Đ 177, 119, 122, 127, 131, 133, 612, 620 Bộ l ậ n sự nă 2015 Á n Đ 2; Đ 30 ậ nă 1993. Đ 49, 50 ậ nă 2003; Đ 100,101 ậ nă 2013; N số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/08/2004 Hộ n T ẩ án Tò án n n n ố ệ ướn n á n á l ậ n ệ ả á án n sự, ôn n n ìn . Tuyên xử: 1. C n ận n bộ ê ầ k ở k ện ôn N n ăn Sạn ố ớ ôn N n ăn Hằng ệ “t n n s n ê ầ n n n s n ”. - H ộ ần n n n s n ữ b N n T P ướ ớ ôn N n VH ư Ủ b n n n n xã T ên T ạn ứn ự 30/6/2010 ố ớ ần ó ện í ổn ộn l 1577m ( k ; k ứ n ó ện í 374m2 ( 858), k ứ ó ện í 1203 2 ( 858), l ạ LUC, ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. (kèm e ản í ín số 17-2021 ư ký ệ ngày 23/3/2021). - Côn n ận n s n ôn N n ăn Sạn ố ần ó ện í ổn ộn l 1577m ( k ; k ứ n ó ện í 374m2 (mpt 858), k ứ ó ện í 1203m2 ( 858), l ạ LUC, ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã T ên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. + ứ n : D ện í 374m2 (mpt 858) Có í á : Đôn á : T 854, 1034 ( 16,4 ) Tây á : Đườn á x n ( 17,6 ) N á : Đườn á x n ( 21,7 + 01 ) Bắ á : T 855 ( 22,4 ) + ứ hai: D ện tích 1203m2 (mpt 858) Có í á : Đôn á : T 1034 ( 44,7m) Tây á : P ần òn lạ 858 (dài 45,2,6m) N á : T 1028 (dài 26,8m) Bắ á : Đườn á x n (dài 26,7m) (Kèm e ản í bản ín số 17-2021 C n án ăn òn ăn ký ạ xã n Tườn n 25/3/2021) 2. ôn n ận ê ầ ản ố ông N n ăn Hằn v ệ ê ầ ôn N n ăn Sạn ả lạ ần ó ện í ổn ộn l 1577m ( k ; k ứ n ó ện í 374m2 (mpt 858), k ứ ó ện tích 1203m2 ( 858), l ạ LUC, ờ bản số 03 ọ lạ ạ xã Tuyên T ạn , xã n Tườn , ỉn LA. 3. N ườ ư n án n ườ ả n án ó á n ệ l ên ệ ơ n n nướ ó ẩ n lậ kê k , ăn ký ứn n ận n s n ; ỉn ộ ần ện í ên ứn n ận n s n ã . T ườn bên ả n án k ôn nộ bản ín ứn n ận n s n ì bên ư n án ư n ê ầ ơ n n nướ ó ẩ n ỉn , , ộ ần ện í ên ứn n ận n s n ã . 4. lệ í ố n : B ộ ôn N n ăn Hằn ả ả ôn N n ăn Sạn số n l 7.034.400 n (bả ệ k ôn ă b ươ bốn n ìn bốn ă n ). 5. án í: M n n bộ án í ôn N n ăn Hằn . H n ả ôn N n ăn Sạn số n ạ ứn án í ã nộ l 600.000 n (sá ă n ìn n ) e b ên l số 0009524 ngày 12/02/2020 b ên l số 0009635 ngày 12/4/2021 C n án n sự xã n Tườn . 6. Án x ôn k sơ ẩ á ươn sự ó ư n k án á bản án n ạn 15 n k ừ n ên án, á ươn sự ắn ó n k án á bản án n ờ ạn ườ lă n k ừ n n ận ư bản án bản án ư ốn ạ lệ. T ườn bản án, n ư n e n ạ Đ 2 ậ T n án n sự ì n ườ ư n án n sự, n ườ ả n án n sự ó n ỏ ận n án, n ê ầ n án, ự n ện n án b ưỡn n án e n ạ á Đ 6, 7 9 ậ T n án n sự; T ờ ệ n án ư ự ện e n ạ Đ 30 ậ T n án n sự./.