Quyết định 44/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự: Ông Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T và ông Nguyễn Văn S. 2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau: Ông Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T và ông Nguyễn Văn S thống nhất thỏa thuận:

- Ông Nguyễn Văn S thống nhất tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao cho bà Nguyễn Thị T và ông Phạm Văn H tiếp tục quản lý sử dụng đối với diện tích đất sau đây: + Phần A diện tích 1540 m2 thuộc thửa 29, tờ bản đồ số 7, có tứ cận như sau:

- Hướng Đông giáp thửa 32, kích thước 16,46 m và thửa 28, kích thước 3,86 m;

- Hướng Tây giáp kênh, kích thước 18,44 m;

- Hướng Nam giáp thửa 234 và thửa 236, kích thước 81,26 m;

- Hướng Bắc giáp thửa 30 và thửa 31 kích thước 78,14 m. + Phần D diện tích 496 m2 thuộc một phần thửa 28, tờ bản đồ số 7, có tứ cận như sau:

- Hướng Đông thửa 28, kích thước 4,13 m; 17,75 m;

- Hướng Tây giáp thửa 29 kích thước 3,86 m;

- Hướng Nam giáp thửa 236 kích thước 19,15 m; 52,30 m; 19,42 m

- Hướng Bắc giáp thửa 32, kích thước 62,07 m; 3,88 m; 11,25 m; 3,42 m; 16,81m; 7,31 m. + Phần E diện tích 384 m2 thuộc một phần thửa 28, tờ bản đồ số 7, có tứ cận như sau:

- Hướng Đông giáp thửa 27, kích thước 22,10 m;

- Hướng Tây giáp thửa 28 kích thước 4,13 m; 17,75 m.

- Hướng Nam giáp thửa 236, kích thước 19,42 m

- Hướng Bắc giáp thửa 32, kích thước 7,31 m; thửa 33, kích thước 7,80 m. Ông Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T và ông Nguyễn Văn S thống nhất hủy một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 39, tờ bản đồ số 7, diện tích 2280 m2 (thực đo 2344 m2) được Ủy ban nhân dân xã Phước Hảo chứng thực ngày 10 tháng 5 năm 2005, đất tọa lạc tại Ấp HH, xã PH, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (điều chỉnh trang 4) cấp cho ông Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T đối với thửa 39 bị vô hiệu theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ông Nguyễn Văn S, bà Võ Thị Kim Chung được tiếp tục, quản lý, sử dụng thửa đất số 39 diện tích 2280 m2 (thực đo 2344 m2), đất tọa lạc tại Ấp HH, xã PH, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Căn cứ bản án có hiệu lực pháp luật, ông Phạm Văn H và bà Nguyễn Thị T có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 28, thửa 29, tờ bản đồ số 7; Ông Nguyễn Văn S có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối thửa đất số 39 cùng tờ bản đồ số 7 theo quy định của pháp luật. Tất cả thửa đất tọa lạc tại Ấp HH, xã PH, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan tài nguyên và môi trường căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án. 3. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng. Ông Nguyễn Văn S và bà Võ Thị Kim Chung chịu 150.000 đồng nhưng ông bà là người cao tuổi thuộc trường hợp được miến tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ông Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp bằng 300.000 đồng theo biên lai thu số 0007094 ngày 23 tháng 6 năm 2021, ng Phạm Văn H, bà Nguyễn Thị T đưuọc hoàn trả lại tiền án phí còn chênh lệch bằng 150.000 đồng, nhận tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh. 4. Chi phí thẩm định, định giá tài sản: chi phí thẩm định tài sản và giám định chữ ký là 15.516.808 đồng: Bà Nguyễn Thị T và ông Phạm Văn H phải chịu 7.758.404 đồng; Ông Nguyễn Văn S và bà Võ Thị Kim Chung phải chịu 7.758.404 đồng. Bà Nguyễn Thị T, ông Phạm Văn H và ông Nguyễn Văn S, bà Võ Thị Kim Chung đã nộp xong. 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. 4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. * Nơi nhận: