Quyết định 43/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ vào biên bản Hòa giải thành ngày 02 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 148/2024/TLST-DS ngày 05 tháng 7 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản Hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội. Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản Hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự: -Nguyên đơn: Ông Võ Viết H, sinh năm 1993. Địa chỉ: ấp 2, xã Minh Tâm, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. -Bị đơn: Ông Phạm Văn L, sinh năm 1968. Bà Võ Thị G, sinh năm 1965. Cùng địa chỉ: ấp 2, xã Minh Tâm, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo ủy quyền của ông L, bà G: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1993. Địa chỉ: Khu phố Phú Mỹ, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. -Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Anh Phạm Trọng P, sinh năm 2005. Địa chỉ: ấp 2, xã Minh Tâm, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo ủy quyền của anh P: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1993. Địa chỉ: Khu phố Phú Mỹ, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. 2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ngày 15/3/2023 giữa giữa ông Võ Viết H với ông Phạm Văn L, bà Võ Thị G có hiệu lực pháp luật.

- Công nhận Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là tài sản hợp pháp của ông Võ Viết H như sau: +Công nhận một phần diện tích đất thuộc thửa đất 61 (Thửa mới 35); tờ bản đồ số: 04; số sổ: AM 546161 do UBND huyện Bình Long cấp ngày 15/5/2008 cho hộ ông Phạm Văn L cho ông Võ Viết H. +Diện tích đất sử dụng thực tế 1676,1m2 (Không có đất thổ cư) được ký hiệu thửa đất giả định số 04; Trên đất Không có tài sản gì. Vị trí tứ cận thửa đất thể hiện tại Mảnh trích đo bản đồ địa chính ngày 10/7/2024 của Công ty TNHHMTV ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ TẤN THÀNH được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước ký duyệt ngày 09/8/2024. Đương sự có quyền liên hệ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định. Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi và điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 61; tờ bản đồ số: 04; số: AM 546161; do UBND huyện Bình Long cấp ngày 15/5/2008 cho hộ ông Phạm Văn L. 3. Về chi phí tố tụng. Ông Võ Viết H chịu 16.000.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc. Do ông Võ Viết H đã nộp tạm ứng nên không phải nộp thêm. 4. Về án phí dân sự sơ thẩm: -Ông Võ Viết H phải chịu án phí không có giá ngạch là 300.000 đồng.

- Ông Võ Viết H phải chịu án phí có giá ngạch là 25.986.500 đồng. Cấn trừ vào sối tiền 900.000 đồng ông Võ Viết H đã nộp theo biên lai thu số 0005374 ngày 01/7/2024. Ông Võ Việt H còn phải nộp thêm 25.086.500 đồng. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục P thẩm.