Quyết định 41/2022/QĐ-DSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần H

Địa chỉ: XX K, phường N, Quận X, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T. Chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Nguyễn Bảo H. Chức vụ: Giám đốc Trung tâm xử lý nợ.

Bà Huỳnh Nguyễn Bảo H ủy quyền cho ông Bùi Khắc Trọng T. Chức vụ: Nhân viên quan hệ khách hàng – Phòng giao dịch S (Theo Giấy ủy quyền số 184/2021/UQ-HDB ngày 15/3/2021).

Địa chỉ: XXV, thị trấn S, huyện S, tỉnh Gia Lai.

- Bị đơn: Anh Hoàng Văn T, sinh năm 1985 và chị Vi Thị T, sinh năm 1993.

Địa chỉ: Làng V, xã K, huyện S, tỉnh Gia Lai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số nợ phải thanh toán:

Anh Hoàng Văn T và chị Vi Thị T công nhận có nợ và có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần H số tiền nợ gốc là 778.999.942 đồng (bảy trăm bảy mươi tám triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm bốn mươi hai đồng), tiền nợ lãi đến ngày hòa giải ngày 03/8/2022 là 305.171.662 đồng (ba trăm lẻ năm triệu một trăm bảy mươi mốt nghìn sáu trăm sáu mươi hai nghìn). Trong đó lãi trong hạn là 22.080.000 đồng (hai mươi hai triệu không trăm tám mươi nghìn đồng), lãi quá hạn là 283.091.662 đồng (hai trăm tám mươi ba triệu không trăm chín mươi mốt nghìn sáu trăm sáu mươi hai đồng). Tổng cộng là 1.084.171.604 đồng (một tỷ không trăm tám mươi tư triệu một trăm bảy mươi mốt nghìn sáu trăm lẻ bốn đồng).

2.2. Thời gian và phương thức thanh toán: Thanh toán toàn bộ số tiền trên một lần vào ngày 30/12/2022.

“Kể từ ngày tiếp theo của ngày hoà giải, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thi thanh toán xong khoản nợ gốc này”(Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên có thoả thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Toà án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).

Ngân hàng thương mại cổ phần H có nghĩa vụ trả các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 418482 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 418478 khi anh Hoàng Văn T và chị Vi Thị T thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng.

Ngày 07/3/2022 TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả thẩm định: Thửa đất, tờ bản đồ, vị trí thửa đất phù hợp với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 418482 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 418478. Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không có tranh chấp.

Trường hợp anh T và chị T vi phạm thời gian thực hiện nghĩa vụ thanh toán như đã cam kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 09004/18MN/HĐBĐ ngày 24/5/2018 được công chứng ngày 24/5/2018 tại Văn phòng Công chứng số X, tỉnh Gia Lai và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 25/5/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh huyện S để thu hồi nợ.

2.3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Anh Hoàng Văn T và chị Vi Thị T tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 4.500.000đ (bốn triệu năm trăm nghìn đồng). Ngân hàng thương mại cổ phần H đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 4.500.000đ (bốn triệu năm trăm nghìn đồng) theo biên bản giao nhận tạm ứng chi phí tố tụng ngày 21 tháng 02 năm 2022. Anh T và chị T phải trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần H số tiền tạm ứng chi phí tố tụng là 4.500.000đ (bốn triệu năm trăm nghìn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

2.4. Về án phí:

Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên được giảm 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hai bên đương sự thỏa thuận anh Hoàng Văn T và chị Vi Thị T chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 22.262.574 đồng (Hai mươi hai triệu hai trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm bảy mươi tư đồng) {[36.000.000 đồng + 3% x (1.084.171.604 đồng – 800.000.000 đồng)]: 2} để sung vào công quỹ Nhà nước.

Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần H tiền tạm ứng án phí sơ thẩm 19.581.928 đồng (mười chín triệu năm trăm tám mươi mốt nghìn chín trăm hai mươi tám đồng) đã nộp theo Biên lai số 0011363 ngày 21/6/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.