Quyết định 41/2018/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH

I/. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:! ! Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!T.!! ! Địa!chỉ:!Số!A,!đường!T,!phường!C,!quận!H,!thành!phố!H.!! ! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Trọng!P;!chức!vụ:!Trưởng!phòng!giám! sát!hoạt!động!Ngân!hàng!T!-!chi!nhánh!B.!! ! Bị!đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!Đ,!sinh!năm!1980;! ! !!!!!!!!!!!!!Bà!Lâm!Thị!Kim!C,!sinh!năm!1984;! ! Cùng!địa!chỉ:!ấp!M,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!B! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Lâm!Thị!Kim!C:!Ông!Nguyễn!Văn!Đ,!sinh! năm!1980;!Địa!chỉ:!ấp!M,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!B.! II/. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:! 1.!Tính!đến!ngày!02/10/2018!thì!ông!Nguyễn!Văn!Đ!và!bà!Lâm!Thị!Kim!C!còn!nợ! Ngân!hàng!T!theo!hợp!đồng!tín!dụng!tín!dụng!số:!114/2017/HĐHMTD/CNBacLieu!ngày! 21/3/2017!số!tiền!!1.050.856.228đ!đồng.!(Trong!đó!số!tiền!vay!gốc!là!900.000.000đ!và! tổng!tiền!lãi!là!150.856.258đ).! 2.!Buộc!ông!Nguyễn!Văn!Đ!và!bà!Lâm!Thị!Kim!C!phải!có!nghĩa!vụ!trả!nợ!cho! Ngân!hàng!T!số!tiền!1.050.856.228đ.!(Trong!đó!số!tiền!vay!gốc!là!900.000.000đ!và!tổng! tiền! lãi! là! 150.856.258đ! và! trả! lãi! phát! sinh! theo! hợp! đồng! tín! dụng! tín! dụng! số:! 114/2017/HĐHMTD/CNBacLieu!ngày!21/3/2017.!! 3.!Trong!trường!hợp!ông!Nguyễn!Văn!Đ!và!bà!Lâm!Thị!Kim!C!không!thanh!toán! trả!số!tiền!trên!thì!Ngân!hàng!T!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!chức!năng!có!thẩm!quyền! bán!phát!mãi!tài!sản!là!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!theo!hợp!đống! thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!số!114/2017/HĐTC/CNBacLieu!ngày!21/3/2017!tại!các!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mà!ông!Nguyễn!Văn!Đ!và!bà!Lâm!Thị!Kim!C!đứng!tên! quyền!sử!dụng!đất!để!thu!hồi!nợ!cho!Ngân!hàng.!Gồm!những!tài!sản!sau:!! 3.1!Thửa!66!tờ!bản!đồ!số!24!(phần!đất!nhà!ở):! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!83!đất!của!ông!Nguyễn!Văn!T!sử!dụng!có!số!đo!19,7m! -!Hướng!Tây!giáp!thửa!84!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!21.1m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!84!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!14.7m! -!Hướng!Bắc!giáp!đất!hành!lang!bảo!vệ!kênh!có!số!đo!14.9m! Diện!tích:!299,8m2! Nhà! gắn! liền! với! đất:! Nhà! chiều! ngang! 6.8m,! chiều! dài! 11.3m;! kết! cấu:! Khung! sườn!bê!tông!cốt!thép,!vách!xây!tường,!nền!gạch!bông,!mái!tol!xi!măng.!Nhà!của!anh!Đ! và!chị!Cương!sinh!sống!và!quản!lý.!! 3.2!Thửa!84!tờ!bản!đồ!số!24! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!66,!83!có!số!đo!21.1m!+!35.1m!+!18m! -!Hướng!Tây!giáp!thửa!85!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!81.4m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!919(đất!của!anh!Nguyễn!Văn!H!đang!canh!tác)!có!số!đo! 32.4m! -!Hướng!Bắc!giáp!đường!đất!có!số!đo!32.9m! Diện!tích:!2340.8m2! 3.!3!Thửa!64!tờ!bản!đồ!số!24! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!86(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!44.9m! -!Hướng!Tây!giáp!thửa!63!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!46.5m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!87(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!9.8m! -!Hướng!Bắc!giáp!đường!đất!có!số!đo!12.1m! Diện!tích:!499m2! 3.4!Thửa!63!tờ!bản!đồ!số!24! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!64(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!46.5m! -! Hướng! Tây! giáp! thửa! 61! (đất! của! ông! Trần! Hồng! Q! đang! canh! tác)! có! số! đo! 48.1m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!87(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!9.5m! -!Hướng!Bắc!giáp!đường!đất!có!số!đo!11.4m! Diện!tích:!493m2! 3.5!Thửa!62!tờ!bản!đồ!số!24! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!63(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!48.1m! -!Hướng!Tây!giáp!thửa!1057!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!48.6m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!87(đất!của!anh!Đ)!và!một!phần!thửa!1058!có!số!đo!21.1m+! 7.0m! -!Hướng!Bắc!giáp!đường!đất!có!số!đo!25.4m! Diện!tích:!1314.5m2! 3.6!Thửa!87!tờ!bản!đồ!số!24! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!86(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!35m! -!Hướng!Tây!giáp!thửa!1058!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!35.8m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!920!có!số!đo!37.8m! -!Hướng!Bắc!giáp!thửa!62,!63,!64!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!21.1m!+!9.5m!+9.8m! Diện!tích:!1372.3m2! 3.7!Thửa!950!tờ!bản!đồ!số!02! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!944!(đất!của!ông!Nguyễn!Bình!Đ!đang!canh!tác)!có!số!đo! 176.5m! -!Hướng!Tây!có!số!đo!62.9m!+83.5m!+!28.5m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!986!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!30.2m! -!Hướng!Bắc!giáp!thửa!925(đất!của!ông!Nguyễn!Văn!H!đang!canh!tác)!có!số!đo! 28.9m! Diện!tích:!5224.4m2! 3.8!Thửa!986!tờ!bản!đồ!số!02! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!944!(đất!của!ông!Nguyễn!Bình!Đ!đang!canh!tác)!có!số!đo! 62m! -!Hướng!Tây!có!số!đo!23.9m!+!38.4m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!997!có!số!đo!29.7m! -!Hướng!Bắc!giáp!thửa!950(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!30.2m! Diện!tích:!1872m2! 3.9!Thửa!1057!tờ!bản!đồ!số!02! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!62!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!48.6m!+!2.3m! -!Hướng!Tây!giáp!kênh!thủy!lợi!có!số!đo!89.4m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!1058(đất!của!anh!Đ)!!có!số!đo!180.7m! -!Hướng!Bắc!có!số!đo!2.7m!+39.2m!+63.9m! Diện!tích:!9296.9m2! 3.10!Thửa!1058!tờ!bản!đồ!số!02! -!Hướng!Đông!giáp!thửa!87!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!27.9m!+!7.9m! -!Hướng!Tây!giáp!kênh!thủy!lợi!có!số!đo!55.9m! -!Hướng!Nam!giáp!thửa!920!(đất!của!ông!Nguyễn!Văn!Hồng)!có!số!đo!126.1m!+! 99.7m! -!Hướng!Bắc!giáp!thửa!1057!(đất!của!anh!Đ)!có!số!đo!180.7m! Diện!tích:!7854,3m2! Trừ!đi!diện!tích!nền!mộ!chiều!ngang!16m,!chiều!dài!19m,!có!13!ngôi!mộ!do!anh!Đ,! chị!Cương!thờ!cúng,!trong!thửa!đất!87;!Tất!cả!các!thửa!đất!trên!anh!Đ!và!chị!C!đang!trực! tiếp!canh!tác,!không!có!cho!thuê!mướn,!cầm!cố!cho!ai.! 4.!Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!hòa!giải,!khách!hàng!vay!còn!phải!tiếp!tục!chịu! khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi!suất!mà!các!bên! thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!song!khoản!nợ!gốc!này.! 5.!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!diện!tích!đất!thế!chấp,!có!chi!phí!là!5.000.000đ,! Ngân!hàng!T!đã!nộp!tạm!ứng!5.000.000đ.!Ngân!hàng!và!ông!Đ!thỏa!thuận!chi!phí!trên! ông!Đ!có!nghĩa!vụ!chịu.!Do!đó!buộc!anh!Đ!phải!có!nghĩa!vụ!hoàn!lại!số!tiền!5.000.000đ! cho!Ngân!hàng!T.!! 6.!Về!án!phí!dân!sự!có!giá!ngạch!hòa!giải!thành,!ông!Đ!và!bà!C!phải!nộp!số!tiền!án! phí! là! 21.762.843đ,! Ngân! hàng! T! được! hoàn! lại! số! tiền! đã! nộp! tạm! ứng! án! phí! là! 20.300.000đ! lai! thu! tiền! số! 0011553! ngày! 08/3/2018! tại! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện!Phước!Long,!tỉnh!Bạc!Liêu.!!! III/. Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận! thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành! án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.! IV/. Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.! ! !

THẨM PHÁN