Quyết định 40/2022/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 4 năm 2022 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 4 năm 2022, cụ thể như sau:

1.1. Chấm dứt Hợp đồng cho thuê nhà (nhà số 135 A, tổ 11, phường M, thành phố T) số: 02/2021/HĐTN lập ngày 20/11/2021 tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Tuyên Quang; giữa bên cho thuê nhà ông Nguyễn Ngọc M, bà Nguyễn Kim T1 và bên thuê nhà chị Dương Thị T.

1.2 . Chị Dương Thị T có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Ngọc M và bà Nguyễn Kim T1 số tiền thuê nhà 150.000.000đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng) và số tiền 30.000.000đồng (Ba mươi triệu đồng) để ông M bà T1 sửa lại nhà trả lại hiện trạng như ban đầu, sau khi chị T tháo dỡ máy móc (tài sản) của chị T chuyển đi. Tổng số tiền chị T phải trả là 180.000.000đ (Một trăm tám mươi triệu đồng), được trừ vào số tiền chị T đã trả 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng), chị T tiếp tục phải trả cho ông M bà T1 số tiền là 130.000.000đ (Một trăm ba mươi triệu đồng).

1.3. Ông Nguyễn Ngọc M và bà Nguyễn Kim T1 có nghĩa vụ trả cho chị Dương Thị T các tài sản của chị T hiện ông M, bà T1 đang quản lý đã được hai bên xác nhận tại Biên bản xác nhận kiểm kê danh mục tài sản các tầng lập ngày 25/2/2022 gồm: 01 tủ bảo ôn; 01 tủ mát; 01 máy in phiếu; 01 màn hình; 01 máy xay đá; 03 bàn kính; 7 ghế sô pha nhung; 02 bục trang trí; 01 kệ để dép nhỏ; 04 bình trong có rượu; 01 quạt đứng; 01 đèn sưởi ba bóng; 01 máy lọc nước; 01 ấm điện đun nước; 02 phòng sông kính; 01 máy song; 03 bồn tắm; 03 giường mát sa; 03 bàn gỗ; 03 cây treo quần áo; 01 bộ xô pha gồm ( 01 ghế, 01 bàn, 05 ghế mát xa); 02 tủ đề đồ; 01 tủ đựng quần áo; 02 đèn sưởi. Ông M hoặc bà T1 có mặt khi chị T tháo dỡ tài sản và chuyển ra khỏi nhà đã thuê nhà số 135 A, tổ 11, phường M, thành phố T).

1.4. Chị T trả tiền cho ông M, bà T1 thực hiện đồng thời với việc ông M bà T1 trả lại tài sản cho chị T.

Kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án của ông Nguyễn Ngọc M và bà Nguyễn Kim T1 nếu chị Dương Thị T chậm thi hành số tiền phải trả cho ông M và bà T1 thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, theo quy định tại Điều 357, 468 của Bộ luật dân sự .

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.