Quyết định 39/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Lâm Nguyên Đ.

Địa chỉ: Khu vực T, phường L, quận C, thành phố C.

Bị đơn: Bà Võ Lê Anh Th.

Địa chỉ: Khu vực L, phường T, quận T, thành phố C.

Đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Trung Tr.

Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện T, tỉnh V.

(Văn bản ủy quyền ngày 15/5/2023).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Mã Thành Th.

Địa chỉ: Khu vực 6, phường H, quận C, thành phố C.

Đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Trung Tr.

Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện T, tỉnh V.

(Văn bản ủy quyền ngày 15/5/2023).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Võ Lê Anh Th, ông Mã Thành Th và ông Lâm Nguyên Đ thống nhất công nhận hiệu lực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/12/2022 giữa bà Võ Lê Anh Th với ông Lâm Nguyên Đ.

Ông Lâm Nguyên Đ được quyền sử dụng diện tích đất 71m2 CLN thuộc Thửa 22321, tờ bản đồ số 5. Địa chỉ đất tại Khu vực An Hưng, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 699822, số vào sổ CH00403 Ủy ban nhân dân quận Cái Răng cấp ngày 14/5/2010 cho ông Thái Văn Hữu (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Cái Răng chỉnh lý biến động ngày 09/11/2022 nội dung: Chuyển nhượng cho bà Võ Lê Anh Th).

Vị trí đất được thể hiện tại Bản trích đo địa chính số 711/TTKTTNMT ngày 20/7/2023 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ (đính kèm).

Ông Lâm Nguyên Đ được quyền liên hệ cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho mình theo quy định của Luật Đất đai.

Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 5.000.000 đồng, Lâm Nguyên Đ tự nguyện chịu, đã thực hiện xong.

Về án phí: Ông Lâm Nguyên Đ tự nguyện chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Khấu trừ hết vào tiền tạm ứng theo Biên lai thu số 0003049 ngày 06/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cái Răng, ông không phải nộp thêm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014).