Quyết định 37/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về

việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có

đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Trần Văn H, sinh năm 1986; địa chỉ: Thôn N, xã

Đồng V, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của ông Trần Văn H là: Bà Võ

Thị An B, sinh năm 1982; địa chỉ: Số 09 đường Hoàng Văn T, phường Ngô Q, thành phố Bắc G, tỉnh Bắc Giang.

-Bị đơn: Chị Nguyễn Lệ T, sinh năm 1989; địa chỉ: Thôn An T, xã Tiền

P, huyện Yên D, tỉnh Bắc Giang

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Vũ Thị Đ, sinh năm 1985;

địa chỉ: Thôn N, xã Đồng V, huyện Yên D, tỉnh Bắc Giang.

1

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của bà Vũ Thị Đ là: bà Võ Thị

An B, sinh năm 1982; địa chỉ: Số 09 đường Hoàng Văn T, phường Ngô Q, thành phố Bắc G, tỉnh Bắc Giang.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1 Ông Trần Văn H, bà Vũ Thị Đ do bà Võ Thị An B đại diện theo ủy

quyền và chị Nguyễn Lệ T thống nhất thỏa thuận: Chị Nguyễn Lệ T phải trả cho ông Trần Văn H và bà Vũ Thị Đ số tiền đặt cọc mua đất theo hợp đồng đặt cọc ngày 21/4/2022 là 1.000.000.000 đồng tiền đặt cọc và 300.000.000 đồng tiền phạt cọc. Tổng là 1.300.000.000 đồng.

Về thời hạn trả cụ thể như sau:

- Ngày 30/01/2024 chị T trả ông H bà Đ số tiền 200.000.000 đồng.

- Ngày 30/4/2024 chị T trả ông H bà Đ số tiền 300.000.000 đồng

- Ngày 30/7/2024 chị T trả ông H bà Đ số tiền 300.000.000 đồng

- Ngày 30/11/2024 chị T trả ông H bà Đ số tiền 500.000.000 đồng

Trường hợp chị T vi phạm bất cứ kỳ thanh toán nào, ông H bà Đ có

quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án thi hành án theo quy định chung đối với toàn bộ số tiền phải thanh toán.

2.2. Về án phí:

- Anh Trần Văn H phải chịu cả 12.750.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm

nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 46.000.000 đồng theo biên lai số 0000426 ngày 16/10/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Yên Dũng; hoàn trả anh Trần Văn H 33.250.000 đồng tiền tạm ứng án phí.

- Chị Nguyễn Lệ T phải chịu 12.750.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

2.3. Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ khi ông H bà Đ là bên được thi

hành án có đơn yêu cầu thi hành án. Nếu chị T là bên phải thi hành án không thi hành thì hàng tháng còn phải trả cho ông H bà Đ số tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành còn phải trả

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Về hướng dẫn thi hành án dân sự: Trường hợp bản án, quyết định được

thi hành theo quy định tại Điều 2- Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án

2

theo quy định tại các Điều 6; 7, 7a, 7b và 9 - Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 - Luật thi hành án dân sự.