Quyết định 35/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Lương Thị Huỳnh N, sinh năm 1982

Địa chỉ: Ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Trường G, sinh năm 1982

Địa chỉ: Ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Lệ H, sinh năm 1974

Địa chỉ: Ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Thống nhất nguồn gốc đất tranh chấp và hiện trạng sử dụng đất: Thửa đất số 76, tờ bản đồ 21, loại đất ODT + CLN, đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ, do bà Nguyễn Lệ H đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS02963 ngày 09/10/2018, do Sở tài nguyên và môi trường thành phố C cấp. Hiện trên thửa đất số 76 bà Lương Thị Huỳnh N đang sử dụng 193m2 .

- Thống nhất diện tích đất tranh chấp theo đo đạc: Theo bảng trích đo địa chính do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và môi trường thành phố C lập ngày 18/5/2023, tại Thửa đất số 76 bà Lương Thị Huỳnh N đang sử dụng thực tế diện tích 193m2 do nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Lệ H.

- Công nhận sự thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thực tế: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lương Thị Huỳnh N với bà Nguyễn Lệ H diện tích 193m2, tại Thửa đất số 76 tờ bản đồ 21, loại đất ODT + CLN, đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ. Bà Lương Thị Huỳnh N được quyền đăng ký đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 193m2, tại thửa 76, tờ bản đồ số 21, loại đất ODT+ CLN, đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn C, huyện C, thành phố Cần Thơ.

- Các đương sự được quyền tự liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng thực tế và có nghĩa vụ nộp các chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn có nghĩa vụ cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính số CS02963 ngày 09/10/2018, do Sở tài nguyên và môi trường thành phố C cấp tại Thửa đất số 76 nêu trên, cho Cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai (trường hợp các bên tự thực hiện) hay Cơ quan thi hành án (trường hợp có yêu cầu thi hành án) để các bên thực hiện các thủ tục cấp, đổi giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Đính kèm theo bản trích đo địa chính do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố C lập ngày 18/5/2023.

3. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định tài sản: Nguyên đơn tự nguyện nộp án phí dân sự sơ thẩm số tiền 150.000 đồng. Được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp với số tiền 300.000 đồng theo biên lai thu số 0009784 ngày 28/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Nguyên đơn được nhận lại số tiền thừa 150.000 đồng. Về chi phí, lệ phí xem xét thẩm định đo đạc và định giá tài sản nguyên đơn tự nguyện nộp và chi xong.

Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. Trường hợp bản án, Quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.