Quyết định 34/2025/QĐST-DS — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!BẮC!NINH!

!

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự.!

Căn! cứ! vào! biên! bản! hòa! giải! thành! ngày! 22! tháng! 5! năm! 2025! về! việc! các! đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!sơ!thẩm! thụ!lý!số!185/2025/TLST!–!DS!ngày!01!tháng!4!năm!2025.!

XÉT!THẤY:!

!Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về!việc!giải! quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương!sự!không!vi! phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã! hết! thời! hạn! 07! ngày,! kể! từ! ngày! lập! biên! bản! hòa! giải! thành,! không! có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

1. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên!đơn:!Ông!Bùi!Trung!K,!sinh!năm!1975;!Nơi!thường!trú:!Số!131!đường! Lý!Thường!Kiệt,!khu!6,!phường!T,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn:!Bà!Đặng!Thị!H,!sinh!năm!1984;!Địa! chỉ!liên!hệ:!Số!170!đường!Nguyễn!Gia!Thiều,!phường!S,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh!!

Bị!đơn:!Ông!Bùi!Quang!Ki,!sinh!năm!1970;!Nơi!thường!trú:!Khu!6,!phường! Đáp!Cầu,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Đại! diện! theo! ủy! quyền! của! bị! đơn:! Bà! Nguyễn! Thị! T,! sinh! năm! 1983;! Nơi! thường!trú:!phường!Đ,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh;!Địa!chỉ!liên!hệ:!Số!164!đường! Nguyễn!Gia!Thiều,!phường!S,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

-!Bà!Bùi!Thị!Thanh!T,!sinh!năm!1972;!Nơi!thường!trú:!Khu!4,!phường!T,!thành! phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

-!Bà!Bùi!Thị!Th,!sinh!năm!1979;!Nơi!thường!trú:!Khu!Thị!Chung,!phường!K,! thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!T,!bà!Th:!Bà!Đặng!Thị!H,!sinh!năm!1984;!Địa! chỉ! liên! hệ:! Số! 170! đường! Nguyễn! Gia! Thiều,! phường! S,! thành! phố! B,! tỉnh! Bắc! Ninh.!

2. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

-!Các!đồng!thừa!kế!thống!nhất:!Người!thừa!kế!của!cụ!Vượng,!cụ!Nhâm!gồm!ông! Bùi!Quang!Ki,!bà!Bùi!Thị!Thanh!T,!ông!Bùi!Trung!K!và!bà!Bùi!Thị!Th.!

Xác!nhận!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Bùi!Quang!V!và!cụ!Đặng!Thị!Nhâm!là!toàn!bộ! quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số!13,!diện!tích!241!m2!tại!khu!6,!phường! Đáp!Cầu,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh!có!giá!10.000.000đ/m2.!Thửa!đất!đã!được!Ủy! ban!nhân!dân!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!O!010984! ngày!10/4/1999!đứng!tên!hộ!ông!Bùi!Quang!V.!!

Chia!cho!ông!Bùi!Quang!Ki!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!phần!đất!có!diện!tích! 57,1!m2!nằm!trong!diện!tích!241!m2!thuộc!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số!13!được!giới! hạn!bởi! các! điểm! (6,7,8,9,10,19,18),!có!tứ!cận:! Phía! Bắc!giáp! phần!đất!phân! chia! làm!ngõ!đi!chung;!Phía!Đông!giáp!thửa!đất!số!51,!52!tờ!bản!đồ!số!13;!Phía!Nam!giáp! đất!công!cộng;!Phía!Tây!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!ông!Ki!(có!sơ!đồ!kèm! theo).!

Chia!cho!ông!Bùi!Trung!K!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!phần!đất!có!diện!tích! 55,6!m2!nằm!trong!diện!tích!241!m2!thuộc!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số!13!được!giới! hạn!bởi!các!điểm!(16,18,19,17),!có!tứ!cận:!Phía!Bắc!giáp!phần!đất!phân!chia!làm! ngõ!đi!chung;!Phía!Đông!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!ông!K;!Phía!Nam! giáp!đất!công!cộng;!Phía!Tây!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!bà!T!(có!sơ!đồ! kèm!theo).!

Chia!cho!bà!Bùi!Thị!Thanh!T!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!!phần!đất!có!diện!tích! 53,5!m2!đất!nằm!trong!diện!tích!241!m2!thuộc!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số!13!được! giới!hạn!bởi!các!điểm!(14,16,17,15),!có!tứ!cận:!Phía!Bắc!giáp!phần!đất!phân!chia!làm! ngõ!đi!chung;!Phía!Đông!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!ông!Ki;!Phía!Nam! giáp!đất!công!cộng;!Phía!Tây!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!bà!Th!(có!sơ!đồ! kèm!theo).!

Chia!cho!bà!Bùi!Thị!Th!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!phần!đất!có!diện!tích!51,4! m2!nằm!trong!diện!tích!241!m2!thuộc!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số!13!được!giới!hạn! bởi!các!điểm!(12,14,15,11),!có!tứ!cận:!Phía!Bắc!giáp!phần!đất!phân!chia!làm!ngõ!đi! chung;!Phía!Đông!giáp!phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!bà!T;!Phía!Nam!giáp!đất!công! cộng;!Phía!Tây!giáp!thửa!đất!số!110,!tờ!bản!đồ!số!12!(có!sơ!đồ!kèm!theo).!

Tách!23,4!m2!đất!nằm!trong!diện!tích!241!m2!thuộc!thửa!đất!số!50,!tờ!bản!đồ!số! 13!làm!ngõ!đi!chung!cho!cả!04!thửa!đất!được!chia!cho!ông!Bùi!Quang!Ki,!bà!Bùi!Thị! Thanh!T,!ông!Bùi!Trung!K!và!bà!Bùi!Thị!Th!như!trên!được!giới!hạn!bởi!các!điểm! (1,2,3,4,5,6,18,16,14,12,13),!có!tứ!cận:!Phía!Bắc!giáp!thửa!đất!số!48,!tờ!bản!đồ!số!13;! Phía!Tây!giáp!thửa!đất!số!98,!tờ!bản!đồ!số!12;!Phía!Đông!giáp!ngõ;!Phía!Nam!giáp! phần!diện!tích!đất!phân!chia!cho!ông!K,!ông!Ki,!bà!Th,!bà!T!(có!sơ!đồ!kèm!theo).!

Toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!trên!đất!đều!không!còn!giá!trị!sử!dụng!nên!không!đề! nghị!chia.!

Về!nghĩa!vụ!thanh!toán!chênh!lệch!tài!sản:!Không!ai!phải!thanh!toán!chênh!lệch! tài!sản!cho!ai.!!

Các!đương!sự!có!quyền,!nghĩa!vụ!liên!hệ!với!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền! để!làm!thủ!tục!đề!nghị!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

-!Về!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Bùi!Trung!K!tự!nguyện!chịu!toàn!bộ!chi!phí!xem!xét! thẩm!định!tại!chỗ.!Xác!nhận!ông!Ki!đã!nộp!đủ.!

-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Bùi!Quang!Ki!phải!chịu!13.420.000!đồng!tiền! án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

Ông!Bùi!Trung!K!phải!chịu!13.120.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Xác! nhận!ông!Ki!đã!nộp!2.532.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!tại!Biên!lại!ký!hiệu!BLTU/24,! số!0000306!ngày!28/3/2025!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!B.!!

Bà!Bùi!Thị!Thanh!T!phải!chịu!12.700.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Bà!Bùi!Thị!Th!phải!chịu!12.280.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!

3.! Quyết! định! này! có! hiệu!lực! pháp!luật! ngay! sau! khi!ban! hành! và! không! bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng! chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời! hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.! !