Quyết định 31/2025/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đư ng sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đư ng sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã h i.

QUYẾT ĐỊNH:

1.Công nhận sự thỏa thuận của các đư ng sự:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn L – sinh năm: 1956.

Đ a chỉ: Khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa (Trước đây là khu phố C, th trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận).

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm: 1983 (theo hợp đ ng ủy quyền số 26/HĐUQ ngày 15/9/2025).

Đ a chỉ: Khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa (Trước đây là khu phố C, th trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận).

Bị đơn: Bà Nguyễn Th N – sinh năm: 1980 và ông Lê Bích H – sinh năm 1979.

Cùng đ a chỉ: Khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa. (Trước đây là khu phố C, th trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận).

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Th Thanh H1 – sinh năm 1982 (Văn bản Giấy ủy quyền số 253/2024 ngày 02/5/2024).

Đ a chỉ: Khu phố F, phường N, tỉnh Khánh Hòa (Trước đây là khu phố F, phường V, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Phan Th Đ, sinh năm: 1958.

1

- Bà Nguyễn Th , sinh năm 1978.

- Ông Nguyễn Văn C, sinh năm: 1983.

- Bà Nguyễn Th A, sinh năm: 1985.

Cùng đ a chỉ: Khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa (Trước đây là khu phố C, th trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận).

Người đại diện theo uỷ quyền của bà Đ, bà D: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm: 1983. Đ a chỉ: Khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa. (Trước đây là khu phố C, th trấn K, huyện N, tỉnh Ninh Thuận). Theo hợp đ ng ủy quyền số 26/HĐUQ ngày 15/9/2025.

Về việc tranh chấp“Kiện đòi lại tài s n là quyền s d ng đ t; H p đ ng t ng cho quyền s d ng đ t”.

2. Sự thoả thuận của các đư ng sự cụ thể như sau:

- H ông Nguyễn Văn L được quyền s dụng ph n đất đang tranh chấp được giới hạn các điểm (1,2,3,4,5,6) diện tích 2034,0m2 theo Trích lục Bản đ đ a chính số 534 ngày 19/9/2025 của Văn phòng Đ1 – Chi nhánh Văn phòng Đ2 do h ông Nguyễn Văn L đang s dụng n m trong ph n đất đã được cấp giấy chứng nhận số CT 701933, số vào s cấp giấy chứng nhận số CS 01934 cho h ông Nguyễn Văn L với diện tích 3908,0m2 thu c th a đất số 702, tờ bản đ đ a chính số 10 tọa lạc tại khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa.

(có trích l c sơ đ , b n v k m theo)

H ông Nguyễn Văn L được tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ của người s dụng đất theo quy đ nh pháp luật đối với ph n đất trên.

- Ông Lê Bích H và bà Nguyễn Th N được quyền s dụng ph n đất đang tranh chấp được giới hạn các điểm (5,4,17,16,15,14,9,8,7) diện tích 1466,0m2 theo Trích lục Bản đ đ a chính số 534 ngày 19/9/2025 của Văn phòng Đ1 – Chi nhánh Văn phòng Đ2 do ông Lê Bích H và bà Nguyễn Th N đang s dụng n m trong ph n đất đã được cấp giấy chứng nhận số CT 701933, số vào s cấp giấy chứng nhận số CS 01934 cho h ông Nguyễn Văn L với diện tích 3908,0m2 thu c th a đất số 702, tờ bản đ đ a chính số 10 tọa lạc tại khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa.

(có trích l c sơ đ , b n v k m theo)

Ông Lê Bích H và bà Nguyễn Th N được tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ của người s dụng đất theo quy đ nh pháp luật đối với ph n đất trên.

- H ông Nguyễn Văn L và ông Lê Bích H, bà Nguyễn Th N đ ng sở hữu quyền s dụng ph n đất đang tranh chấp để làm lối đi chung được giới hạn bởi các điểm (7,8,9,10,11,12,13) diện tích 138,0m2 theo Trích lục Bản đ đ a chính số 534 ngày 19/9/2025 của Văn phòng Đ1 – Chi nhánh Văn phòng Đ2 do ông Lê Bích H và bà Nguyễn Th N đang s dụng n m trong ph n đất đã được cấp giấy chứng nhận số CT 701933, số vào s cấp giấy chứng nhận số CS 01934 cho h ông Nguyễn Văn L với diện tích 3908,0m2 thu c th a đất số 702, tờ bản đ đ a chính số 10 tọa lạc tại khu phố C, phường N, tỉnh Khánh Hòa.

(có trích l c sơ đ , b n v k m theo)

2

H ông Nguyễn Văn L và ông Lê Bích H, bà Nguyễn Th N được tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ của người s dụng đất theo quy đ nh pháp luật đối với ph n đất trên.

Các bên đư ng sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ c quan quản l đất đai có thẩm quyền để chỉnh l biến đ ng, đăng k kê khai và cấp giấy chứng nhận quyền s dụng đất đối với ph n đất được quyền s dụng theo Quyết đ nh của Toà án và theo đúng quy đ nh của pháp luật đất đai.

- Về chi phí tố tụng: Ông Lê Bích H, bà Nguyễn Th N tự nguyện ch u toàn b chi phí xem xét thẩm đ nh tại chỗ, trích đo Bản đ đ a chính là 1.410.000 đ ng (M t triệu, b n trăm mười nghìn đ ng) và đã n p đủ. Ông Nguyễn Văn L tự nguyện ch u toàn b chi phí xem xét thẩm đ nh tại chỗ, đ nh giá tài sản, trích đo Bản đ đ a chính là 3.662.850 đ ng (Ba triệu, sáu trăm sáu mươi hai nghìn, tám trăm năm mươi đ ng) và đã n p đủ.

- Về án phí dân sự s thẩm: Ông Nguyễn Văn L đ ng ch u toàn b 300.000 đ ng (Ba trăm nghìn đ ng) án phí dân sự s thẩm đối với nghĩa vụ án phí mà ông Lê Bích H, bà Nguyễn Th N phải ch u trong vụ án này. Ông Nguyễn Văn L được miễn tiền án phí dân sự s thẩm vì là người cao tu i.

3. Quyết đ nh này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không b kháng cáo, kháng ngh theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết đ nh này được thi hành theo quy đ nh tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu c u thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc b cưỡng chế thi hành án theo quy đ nh tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy đ nh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.