- Tranh chấp gì? Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản — án dân sự — "Chấm dứt hiệu lực Hợp đồng cho thuê căn hộ số 2133 Hòa Bình Green Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố…"
- Tòa quyết gì? Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Căn cứ chính? Điều 212 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 213 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 235 Bộ luật Tố tụng dân sự
| TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - ĐÀ NẴNG —————————— | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số: 301/2025/QĐST- DS | Đà Nẵng, ngày 19 tháng 9 năm 2025. |
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - ĐÀ NẴNG
Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Tô Thị Thy Tuyết
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đoàn Văn Đức
2. Ông Lê Từ Hoà
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 74/2025/TLST- DS ngày 27 tháng 3 năm 2025.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích H, sinh năm: 1977 và ông Nguyễn Xuân V, sinh năm: 1977. Nơi thường trú: Tổ 6, phường M, quận H, thành phố Hà Nội nay là Tổ 6, phường T, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Quang H, sinh năm: 1990. Nơi cư trú: Số 30 đường M, phường M, quận S, thành phố Đà Nẵng nay là Số 30 đường M, phường N, thành phố Đà Nẵng theo giấy ủy quyền ngày 29/3/2025 có chứng nhận tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Vinh, TP. Hà Nội.
* Bị đơn: Công ty TNHH H. Địa chỉ: Số 84 phố Đ, phường Đ, quận B, thành phố Hà Nội nay là Số 84 phố Đ, phường B, thành phố Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu Đ, chức vụ: Tổng giám đốc. Đại diện theo uỷ quyền: Ông Đào Việt T, chức vụ: Trưởng ban quản lý dự án Hoà Bình Green Đà Nẵng theo Giấy uỷ quyền ngày 01/4/2025 của Tổng giám đốc Công ty TNHH H, bà Nguyễn Thị Hải Y, chức vụ: Cán bộ Công ty H và bà Nguyễn Thuỳ D, chức vụ: Cán bộ Công ty H theo Giấy uỷ quyền bổ sung ngày 10/9/2025 của Tổng giám đốc Công ty TNHH H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Chấm dứt hiệu lực Hợp đồng cho thuê căn hộ số 2133 Hòa Bình Green Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng nay là phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng được ký ngày 19 tháng 01 năm 2018 giữa bà Nguyễn Thị Bích H với Công ty TNHH H.
2.2. Hậu quả của việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản: Ngày 20/10/2025, Công ty TNHH H có trách nhiệm bàn giao lại căn hộ số 2133 Hòa Bình Green Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng nay là phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng cùng các thiết bị đi kèm theo đúng danh mục nội thất bên trong căn hộ tại Phụ lục I kèm theo Hợp đồng cho thuê căn hộ số 2133 giữa bà Nguyễn Thị Bích H và Công ty TNHH H ký kết ngày 19/01/2018 cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H.
2.3. Công ty TNHH H phải trả cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H tiền lợi nhuận thu nhập cam kết của 6 tháng cuối năm 2022, năm 2023, năm 2024 và 8 tháng đầu năm 2025 là 432.835.028đồng (Bốn trăm ba mươi hai triệu tám trăm ba mươi lăm ngàn không trăm hai mươi tám đồng)
2.4. Phương thức và thời gian trả nợ như sau:
Đợt 1: Ngày 19/9/2025 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H số tiền 200.000.000đồng (Hai trăm triệu đồng), Đã thanh toán xong vào ngày 19/9/2025.
Đợt 2: Ngày 20/10/2025 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H số tiền 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng).
Đợt 3: Ngày 20/11/2025 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H số tiền 132.835.028đồng (Một trăm ba mươi hai triệu tám trăm ba mươi lăm ngàn không trăm hai mươi tám đồng).
Trường hợp đến hạn trả nợ mà Công ty TNHH H không thực hiện nghĩa vụ đúng theo sự thoả thuận như đã cam kết thì tất cả các nghĩa vụ chưa đến hạn đều được quyền yêu cầu thi hành án.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự và khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
2.5. Về chi phí xem xét, thẩm định: 3.000.000đồng, ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H tự nguyện chịu (Đã nộp, đã thanh toán xong).
2.6. Án phí dân sự sơ thẩm: 11.641.751đồng bị đơn Công ty TNHH H phải chịu. Hoàn trả cho ông Nguyễn Xuân V, bà Nguyễn Thị Bích H số tiền 16.671.107đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng nay là Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng theo biên lai thu số 0007871 ngày 27 tháng 3 năm 2025.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nơi nhận :
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- VKSND khu vưc 2 - Đà Nẵng;
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
Tô Thị Thy Tuyết THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận :
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- VKSND khu vưc 2 - Đà Nẵng;
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Phòng THA dân sự khu vưc 2 - Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
Tô Thị Thy Tuyết THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nơi nhận :
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- VKSND quận Sơn Trà;
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Chi cục THADS quận Sơn Trà;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
Tô Thị Thy Tuyết THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
| Nơi nhận : - VKSND quận Sơn Trà; - Chi cục THADS quận Sơn Trà; - Các đương sự; - Lưu hồ sơ. | TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Tô Thị Thy Tuyết |