Quyết định 30/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

Căn cứ vào các Điều 48, 217, 218, 219 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 717/2023/TLST-DS ngày 22 tháng 12 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng; Hợp đồng thế chấp tài sản ”.

Xét thấy: Tại đơn khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần K (Viết tắt: Ngân hàng K) trình bày như sau: Ông D có vay của Ngân hàng K tổng số tiền 300.000.000 đồng, theo hợp đồng hạn mức cấp tín dụng số 573/20/HĐHM/0600-731160 ngày 04/6/2020 và hợp đồng tín dụng từng lần số 573/20/HĐTD/0600-731160 ngày 05/6/2020 cụ thể như sau:

Số tiền vay: 300.000.000 đồng; Mục đích vay: Phục vụ đời sống, sửa chữa nhỏ và mua sắm đồ dùng gia đình; Thời hạn vay: 60 tháng; Ngày giải ngân: 05/6/2020; Lãi suất vay: 12%/năm, điều chỉnh 03 tháng/lần và được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng lãi cuối kỳ do Ngân hàng công bố tại thời điểm thay đổi lãi suất vay cộng biên độ 4,3%/năm. Lãi suất vay sau khi thay đổi không được thấp hơn lãi suất cho vay hiện hành tại Ngân hàng (cùng loại hình và phương thức vay); Lãi suất nợ quá hạn: bằng 150% lãi suất vay tại thời điểm chuyển nợ quá hạn; Mức phạt chậm trả lãi: 10%/năm; Hình thức thanh toán: Trả lãi hàng tháng và vốn vay được trả 03 tháng/lần.

* Hai hợp đồng nêu trên được bảo đảm bởi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 573/20/HĐTC-BĐS/0600-731160 ngày 04/6/2020 được ký kết giữa đại diện Ngân hàng với ông Lê Tấn D và đã được Văn Phòng công chứng số 1 tỉnh Đồng Tháp chứng nhận ngày 04/6/2020, tài sản thế chấp bảo đảm nợ vay gồm:

Quyền sử dụng đất tổng diện tích 190,4m2, trong đó đất ở là 148,5m2, đất cây lâu năm là 41,9m2, thửa đất số 1999, tờ bản đồ số 01, đất tọa lạc tại Phường 6, thành phố Cao Lãnh; theo giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 481060, số vào sổ cấp GCN:CS00866, do sở Tài nguyên và mội trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 05/12/2017, do ông Lê Tấn Dinh đứng tên.

Nay, Ngân hàng K yêu cầu ông Lê Tấn D trả số tiền còn nợ gốc 200.000.000 đồng, lãi trong hạn 5.690.411 đồng, tiền phạt chậm trả lãi 45.321 đồng, lãi quá hạn 3.821.192 đồng và tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc từ ngày 04/02/2023 theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng nêu trên cho đến khi thanh toán dứt nợ.

Trường hợp ông D không trả hoặc trả không dứt nợ trong thời gian thỏa thuận hoặc khi bản án có hiệu lực thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 573/20/HĐTC-BĐS/0600-731160 ngày 04/6/2020 để ưu tiên thanh toán nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần K, tài sản gồm: quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 481060, số vào sổ cấp GCN:CS00866, do sở Tài nguyên và mội trường tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 05/12/2017, do ông Lê Tấn D đứng tên.

Sau khi Tòa án thụ lý vụ án nêu trên đã tiến hành tống đạt văn bản tố tụng cho ông Lê Tấn D theo địa chỉ Nguyên đơn cung cấp trong đơn khởi kiện. Tuy nhiên, việc tống đạt không thực hiện được. Qua xác minh thì ông Lê Tấn D đã chết vào ngày 10/11/2021 (đăng ký khai tử tại Ủy ban nhân dân Phường D, thành phố Cao Lãnh, vào sổ số 12 ngày 12/01/2022).

Ngày 17/01/2024 Tòa án ban hành thông báo số 25/TB-TA, về việc yêu cầu Ngân hàng cung cấp hàng thừa kế của ông Lê Tấn D. Sau khi nhận được thông báo thì đến nay Ngân hàng không cung cấp được hàng thừa kế của ông D.

Tòa án xét thấy trong vụ kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản, người khởi kiện đã không cung cấp được hàng thừa kế của ông Lê Tấn D để xác định tư cách đương sự trong đơn khởi kiện đúng quy định (Do ông Lê Tấn D chết trước khi Tòa án thụ lý vụ án). Do đó, Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự.