Quyết định 29/2023/QĐHG-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

XÉT THẤY:

Nội dung thỏa thuận, thống nhất của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải tại Tòa án đã có đủ điều kiện quy định tại Điều 31, Điều 33 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án của các bên cụ thể như sau:

1.1. Ông Nguyễn Trung T và CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F xác nhận có ký Văn bản thỏa thuận số 9H2-10/2021/VBTT/PREMIERPARC ngày 12/7/2022 và Biên bản thanh lý văn bản thỏa thuận vào ngày 16/12/2022 với số tiền đặt cọc là 479.213.207 đồng.

1.2. CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F và ông Nguyễn Trung T xác nhận, công ty đã thanh toán cho ông T số tiền 50.000.000 đồng. Tính đến ngày 14/7/2023, công ty còn nợ ông Nguyễn Trung T số tiền 429.213.207 đồng (Bốn trăm hai mươi chín triệu hai trăm mười ba nghìn hai trăm linh bảy đồng).

Ghi nhận sự T nguyện của ông T không yêu cầu công ty F phải trả tiền lãi khoản nợ trên và tiền bồi thường thiệt hại theo văn bản thỏa thuận.

1.3. Phương thức thanh toán: CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F phải thanh toán cho ông Nguyễn Trung T theo các đợt như sau:

Đợt 1: Ngày 14/07/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F thanh toán cho ông Nguyễn Trung T số tiền là 189.606.604 đồng (Một trăm tám mươi chín triệu sáu trăm lẻ sáu nghìn sáu trăm lẻ bốn đồng).

Đợt 2: Ngày 12/09/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F thanh toán cho ông Nguyễn Trung T số tiền là 119.803.302 đồng (Một trăm mười chín triệu tám trăm linh ba nghìn ba trăm lẻ hai đồng).

Đợt 3: Ngày 16/12/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F tất toán toàn bộ số tiền cho ông Nguyễn Trung T.

1.4. Kể từ ngày quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án có hiệu lực pháp luật mà CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F vi phạm nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận trên thì ông Nguyễn Trung T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thi hành đối với toàn bộ số tiền chưa trả.

1.5. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 BLDS tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

1.6. Về lệ phí Tòa án: CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F và ông Nguyễn Trung T không phải nộp lệ phí.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

3. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, T nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Các bên, người đại diện hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến quyết định của Tòa án có quyền đề nghị xem xét lại quyết định này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định. Viện Kiểm sát cùng cấp có quyền kiến nghị xem xét lại quyết định này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định nếu có căn cứ cho rằng nội dung thỏa thuận, thống nhất của các bên vi phạm một trong các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

Nơi nhận:

THẨM PHÁN

- Các bên;

- VKSND quận Cầu Giấy;

- Cơ quan THADS quận Cầu Giấy

- Lưu: Hồ sơ vụ việc, TA.

Lê Thị Ngọc Hà TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN CẦU GIẤY

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - T do - Hạnh phúc THÀNH PHỐ HÀ NỘI

BIÊN BẢN GHI NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI

-----------------------------

Hôm nay, vào hồi 09 giờ 30 phút ngày 14 tháng 7 năm 2023

Tại Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy

I. Thành phần tham gia:

- Hòa giải viên: Bà Nguyễn Thị Tuyết Lan

- Thẩm phán: Bà Lê Thị Ngọc Hà

- Người khởi kiện: Ông Nguyễn Trung T, sinh năm 1983.

Trú tại: Số nhà 61 ngõ 30 phố Chùa Thông, phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

- Người bị kiện: CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Đ

ộng Sản F.

Địa chỉ: Bamboo Airway Tower số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Thị Hương - Tổng giám đốc

Người đại diện theo ủy quyền:

Đã tiến hành phiên hòa giải để các bên thỏa thuận với nhau về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng đặt cọc.

II. Kết quả hòa giải:

Quá trình hòa giải tại Tòa án đã được tiến hành phù hợp và theo đúng quy định, trên tinh thần chủ động và T nguyện thỏa thuận, thống nhất của các bên, không vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc trốn tránh nghĩa vụ đối với Nhà nước hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khác. Kết quả hòa giải cụ thể như sau:

Các bên đương sự đã thống nhất thỏa thuận như sau:

1. Ông Nguyễn Trung T và CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F có ký Văn bản thỏa thuận số 9H2-10/2021/VBTT/PREMIERPARC ngày 12/7/2022 và Biên bản thanh lý văn bản thỏa thuận vào ngày 16/12/2022 với số tiền đặt cọc là 479.213.207 đồng.

2. CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F xác nhận đến ngày 11/7/2023 còn nợ ông Nguyễn Trung T số tiền 479.213.207 đồng (Bốn trăm bảy mươi chín triệu hai trăm mười ba nghìn hai trăm lẻ bảy đồng).

Ghi nhận sự T nguyện của ông T không yêu cầu công ty F phải trả tiền lãi khoản nợ trên và tiền bồi thường thiệt hại theo văn bản thỏa thuận.

3. Ph ¬ng thøc thanh to¸n: CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F phải thanh toán cho ông Nguyễn Trung T theo các đợt như sau:

Đợt 1: Ngày 16/03/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F thanh toán cho ông Nguyễn Trung T số tiền là 119.803.302 đồng (Một trăm mười chín triệu tám trăm linh ba nghìn ba trăm lẻ hai đồng). Công ty FLC đã thanh toán được 30.000.000 đồng.

Đợt 2: Ngày 13/7/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F thanh toán cho ông Nguyễn Trung T số tiền là 203.606.604 đồng (Hai trăm lẻ ba nghìn sáu trăm lẻ sáu nghìn bốn trăm lẻ bốn đồng).

Đợt 3: Ngày 12/09/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F thanh toán cho ông Nguyễn Trung T số tiền là 119.803.302 đồng (Một trăm mười chín triệu tám trăm linh ba nghìn ba trăm lẻ hai đồng).

Đợt 4: Ngày 16/12/2023 CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F tất toàn toàn bộ số tiền nợ gốc còn lại cho ông Nguyễn Trung T.

Trường hợp CTCP đầu tư kinh doanh phát triển Bất Động Sản F vi phạm nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận trên thì ông Nguyễn Trung T có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thi hành đối với toàn bộ số tiền chưa trả.

III. Ý kiến của các bên về việc yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành

– Có yêu cầu □

– Không yêu cầu □

Biên bản kết thúc vào hồi 10 giờ 00 phút ngày 13 tháng 07 năm 2023 và được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ 01 bản, Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy lưu 01 bản.

Các bên tham gia hòa giải

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thÓ như sau:

2.1- C«ng ty Cæ phÇn ph¸t triÓn kü thuËt x©y dùng (TDC) x¸c nhËn cßn nî C«ng ty cæ phÇn ®iÖn l¹nh vµ x©y l¾p ViÖt Nam cña Hîp ®ång sè 03/H§-XL ngµy 27/4/2012 sè tiÒn lµ: 2.007.518.000 ®ång. Ghi nhËn sù tù nguyÖn cña C«ng ty cæ phÇn ®iÖn l¹nh vµ x©y l¾p ViÖt Nam yªu cÇu C«ng ty cæ phÇn ph¸t triÓn kü thuËt x©y dùng chØ ph¶i thanh to¸n sè tiÒn nî gèc lµ 1.600.000.000 ®ång. Kh«ng yªu cÇu ph¶i tr¶ mét phÇn nî gèc lµ 407.518.000 ®ång. Kh«ng yªu cÇu tÝnh l·i, kh«ng yªu cÇu tÝnh ph¹t.

2.2 - Ph¬ng thøc thanh to¸n: C«ng ty cæ phÇn ph¸t triÓn kü thuËt x©y dùng sÏ thanh to¸n cho C«ng ty cæ phÇn ®iÖn l¹nh vµ x©y l¾p ViÖt Nam thµnh 02 ®ît:

§ît 1: Ngµy 30/8/2017 thanh to¸n sè tiÒn 1.000.000.000 ®ång.

§ît 2: Ngµy 30/9/2017 thanh to¸n sè tiÒn 600.000.000 ®ång.

2.3 - KÓ tõ ngµy cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n cña ngêi ®îc thi hµnh ¸n cho ®Õn khi thi hµnh xong tÊt c¶ c¸c kho¶n tiÒn, hµng th¸ng bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i cña sè tiÒn cßn ph¶i thi hµnh ¸n theo møc l·i suÊt quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 ®iÒu 468 BLDS t¬ng øng víi thêi gian cha thi hµnh ¸n.

2.4 - VÒ ¸n phÝ: C«ng ty cæ phÇn ph¸t triÓn kü thuËt x©y dùng chÞu toµn bé ¸n phÝ kinh doanh th¬ng m¹i s¬ thÈm sè tiÒn: 30.000.000 ®ång.

- Hoµn tr¶ C«ng ty cæ phÇn ®iÖn l¹nh vµ x©y l¾p ViÖt Nam sè tiÒn 42.000.000 ®ång tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 0001436 ngµy 27/04/2017 cña chi côc thi hµnh ¸n d©n sù quËn CÇu GiÊy.

3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.

4. Trêng hîp quyÕt ®Þnh ®îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× ngêi ®îc thi hµnh ¸n d©n sù, ngêi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7 vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.