Quyết định 29/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN

Căn cứ vào hồ sơ dân sự thụ lý số 421/2019/TLST-DS ngày 07 tháng 8 năm 2019 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”;

Căn cứ vào các điều 212, 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự,

XÉT THẤY:

Xét thấy: Các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án ghi trong biên bản hòa giải ngày 12/5/2020 là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự và hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự tự nguyện thỏa thuận giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Lâm Dũy N, sinh năm 1992.

Địa chỉ: Số 295/292, đường N, Phường 5, Quận 10, Thành phố Hồ Chí

Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị H, sinh năm 1994; Địa chỉ: Ô 6,

Khu B, thị trấn H, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Theo văn bản ủy quyền lập ngày 16/01/2019

Bị đơn: Bà Trần Châu T, sinh năm 1974;

Địa chỉ: 26/5 đường số 1, cư xá Đ, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí

Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Mai Thanh N, sinh năm 1989; Địa chỉ: Ấp V, xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang.

Theo văn bản ủy quyền lập ngảy 06/02/2020.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 10/9/2018, giữa bà Lâm Dũy N và bà Trần Châu T với diện tích là 138.7m2 thuộc một phần thửa đất số 514 và 618 tờ bản đồ số 16, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện do bà Trần Châu T đứng tên.

Phần đất có vị trí, tứ cận như sau:

- Đông giáp phần còn lại của thửa 514, 618: dài 20,9 -6,6 mét.

- Tây giáp phần còn lại của thửa 514, 618 dài: dài 21,6 – 6,2 mét.

- Nam giáp thửa 357 dài: 05 mét.

- Bắc giáp thửa 350 dài 5 mét. Tổng diện tích 138,7 m2.

Vị trí, tứ cận: theo mảnh trích đo địa chính số 255/2019 ngày 06/11/2019 của Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Trung Nghĩa lập, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt ngày 08/11/2019.

Bà Lâm Dũy N có quyền, nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Trường hợp quyền sử dụng đất tại một phần các thửa 514 và 618 được Toà án công nhận hòa giải thành nêu trên nhưng bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi thì bà N được quyền nhận tiền bồi thường giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích và vị trí được công nhận theo Mảnh trích đo địa chính số 255/2019 ngày 06/11/2019 do Công ty TNHH Đo đạc Nhà đất Trung Nghĩa lập.

Về chi phí tố tụng: Bà Lâm Dũy N tự nguyện chịu 8.500.000 đồng và đã chi phí xong.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Lâm Dũy N tự nguyện chịu 5.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm sung ngân sách Nhà nước nhưng được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003309 ngày 07/8/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa, sang thi hành án phí. Bà N có nghĩa vụ nộp tiếp số tiền là 4.700.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.