Quyết định 2770/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

XÉT THẤY:

Sự thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về

việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành,

không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Công ty TNHH T

Địa chỉ: Số A đường K, phường B, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Lê Thị Thu S (giấy uỷ quyền số

111/GUQ – DVCI ngày 03/7/2023).

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1974

Địa chỉ: số A đường N, khu phố C, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ

Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1964

(giấy ủy quyền ngày 27/5/2024, số công chứng 006145, quyển số

62/2024TP/CC-SCC/HĐGD).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bà Nguyễn Thị H có trách nhiệm trả cho Công ty TNHH T số tiền thuê

nhà là 113.760.000 (một trăm mười ba triệu bảy trăm sáu mươi ngàn) đồng, trong thời hạn 23 (hai mươi ba) tháng, thực hiện kể từ tháng 7 năm 2024 vào ngày 15 hàng tháng; trong 22 tháng đầu mỗi tháng trả dần số tiền 5.000.000 (năm triệu) đồng, tháng cuối cùng trả số tiền còn lại là 3.760.000 (ba triệu bảy trăm sáu mươi ngàn) đồng.

Trong trường hợp bà Nguyễn Thị H vi phạm bất kỳ một kỳ thanh toán

Công ty TNHH T được quyền yêu cầu thi hành án theo quy định pháp luật.

Kể từ khi bà Nguyễn Thị H trả hết số tiền 113.760.000 đồng cho Công ty

TNHH T, Công ty TNHH T phải trả lại cho bà H số tiền ký quỹ là 21.200.000 (hai mươi mốt triệu hai trăm ngàn) đồng.

Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu bên phải

thi hành án không thi hành án, thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi trên số tiền chưa thi hành án tương ứng với thời gian chưa thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại Điều 357 và Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

2.2 Án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Nguyễn Thị H phải nộp 2.844.000 (hai triệu tám trăm bốn mươi bốn

ngàn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Công ty TNHH T được nhận lại 4.129.000 (bốn triệu một trăm hai mươi

chín ngàn) đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số AA/2023/0005113 ngày 27/9/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị

kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

“Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014)”.