Quyết định 26/2025/QĐ-PT

[1] Bà Thân Thị Thanh T cho rằng cha bà là ông Thân T1 (đã chết), cùng với ông Hoàng Xuân Đ và ông Trần Thanh K (đã chết) đã nhận chuyển nhượng diện tích 6.758m² đất từ bà Trần Thị P vào năm 1996, bao gồm các thửa đất số 25, 37, 42 và 550 cây bạch đàn tại khu vực đồi ông S2. Tuy nhiên, theo “Giấy nhượng các lô bạch đàn” lập ngày 06/6/1996, Hội đồng xét xử nhận thấy việc chuyển nhượng này không đảm bảo điều kiện pháp lý theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai năm 1993. Cụ thể, vào thời điểm lập Giấy chuyển nhượng, bà P không phải là người có quyền sử dụng hợp pháp để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mặt khác, sau khi nhận chuyển nhượng, ông Thân T1 và gia đình không thực hiện việc quản lý, sử dụng đất, cũng không tiến hành kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

[2] Về quá trình quản lý và thu hồi đất: vào tháng 9 năm 2004, UBND xã T và Công ty M2 đã tiến hành kiểm kê tài sản trên khu vực đất đồi ông S2, bao gồm cả diện tích 6.758m² nêu trên. Tuy nhiên, ông Thân T1 và gia đình không kê khai quyền sử dụng đất hay tài sản gắn liền với đất tại thời điểm này. Đến ngày 29/11/2004, UBND tỉnh Q ban hành Quyết định số 4959/QĐ-UB thu hồi 55.906m² đất tại khu vực đồi ông S2, trong đó bao gồm phần diện tích do bà Trần Thị P kê khai sử dụng. Bà P đã được bồi thường cây cối trên đất theo Biên bản kiểm kê ngày 10/9/2004 với số tiền 7.817.000 đồng và đã nhận đủ số tiền này vào ngày 28/10/2004. Việc thu hồi đất và bồi thường được thực hiện đúng quy trình, thủ tục pháp luật tại thời điểm đó. Trường hợp bà T cho rằng bà P đã chuyển nhượng đất cho ông Thân T1 nhưng vẫn nhận bồi thường thì đây là quan hệ dân sự; nếu có căn cứ, bà T có thể khởi kiện vụ án dân sự để được giải quyết.

[3] Ngoài ra, Hội đồng xét xử nhận thấy rằng việc thu hồi diện tích đất nêu trên đã được chính quyền địa phương công khai thông báo. Cụ thể, tại Thông báo số 56-TB ngày 03/12/2012 của UBND phường H – văn bản trả lời đơn tố cáo của bà T đã nêu rõ: phần đất này đã bị UBND tỉnh thu hồi từ năm 2004 và giao cho Công ty M2 để xây dựng nghĩa trang. Bà Thân Thị Thanh T đã nhận được thông báo này, nhưng không thực hiện khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định mà chỉ làm Đơn xin sao lục hồ sơ. Đến ngày 29/02/2021, bà T mới sao lục Quyết định số 4959/QĐ-UB và đến ngày 23/01/2022 mới nộp Đơn khởi kiện yêu cầu hủy bỏ quyết định thu hồi đất.

[4] Việc bà T cho rằng bà chưa biết về quyết định hành chính này trước đó là không có cơ sở, bởi nội dung của quyết định đã được nêu rõ trong Thông báo số 56-TB ngày 03/12/2012. Do đó, năm 2012 được xác định là thời điểm bà T biết hoặc phải biết về quyết định hành chính bị kiện. Hơn nữa, bà T không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh rằng trong khoảng thời gian từ năm 2012 đến năm 2022, bà gặp sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan khiến bà không thể thực hiện quyền khởi kiện. Như vậy, không có căn cứ pháp lý để loại trừ thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện trong trường hợp này.