Quyết định 255/2022/QĐST-VDS — Dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự Đ thẩm tra

tại phiên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện C nhận định:

Trong quá trình thi hành án Chấp hành viên đã thông báo cho các thành viên trong hộ ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim Đ về việc thỏa thuận phân chia tài sản chung, quyền yêu cầu Tòa án phân chia nhưng không ai thực hiện nên Chấp hành viên đã thông báo cho Ngân hàng- người Đ thi hành án yêu cầu Tòa án xác phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để thi hành án. Căn cứ vào thông báo của Chấp hành viên hộ ông L đang đứng tên thửa đất 122, diện tích 3.747,3m2 và thửa đất 96, diện tích 1.847,5m2 cùng tờ bản đồ 23 tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Hộ bà Đ đang đứng tên thửa đất 252, tờ bản đồ 17, diện tích 277,2m2 tại ấp Q, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Tại thời điểm cấp đất lần đầu năm 1999 hộ ông Lượm, bà Đ có 06 người gồm: Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim Đ, anh Nguyễn T, anh Nguyễn T2.

Qua xem xét hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu các thửa đất 122, 96 được cấp cho hộ ông Nguyễn Văn L theo hình thức xét duyệt tập trung của Hội đồng xét duyệt cấp xã, không thể hiện danh sách thành viên hộ. Xét về thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ ông L theo quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 428/QĐUB ngày 06/11/1997 thì trong số các thành viên trong hộ ông L( ngoài trừ bà Đ) chỉ có anh B trên 15 tuổi. Còn đối với thửa 252 thì hồ sơ thể hiện do ông Huỳnh Văn B1 tặng cho cá nhân bà Đ nhưng giấy chứng nhận quyền sử đất lại ghi cấp cho hộ là chưa thực hiện đúng qui định pháp luật đất đai trong khi không có văn bản nào xác định thành viên hộ. Qúa trình sử dụng, ông L, bà Đ là người đi đăng ký biến động, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi cũng không thể hiện các thành viên hộ gia đình sử dụng đất gồm những ai. Tại phiên họp bà Đ, anh B, anh T, anh T1 cũng đồng ý các thửa đất là tài sản của hộ gia đình như yêu cầu của Ngân hàng, việc này có lợi cho bên phải thi hành án. Do đó yêu cầu của Ngân hàng Đ Tòa án chấp nhận.

Đối với 02 căn nhà trên thửa đất 122, 252 nhưng không có cơ sở nào xác định đây là tài sản của hộ gia đình ông L, bà Đ. Phía gia đình bà Đ cũng xác định căn nhà không phải của hộ bà xây dựng mà do bà Nguyễn Thị N, anh Nguyễn Quốc B xây cất và có trước khi thế chấp cho Ngân hàng. Đồng thời trong hợp đồng thế chấp cũng không thể hiện việc thế chấp căn nhà và có người sống trong 02 căn nhà trên ký tên đồng ý thế chấp. Nay Ngân hàng yêu cầu xác định 02 căn nhà gắn liền với thửa đất 122 và 252 là tài sản của hộ là không có cơ sở.

Từ đó, chỉ có căn cứ xác định thửa đất 122, tờ bản đồ 23, diện tích 3.747,3m2 tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 080881 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ông L ngày 25/4/2013; thửa đất 96, tờ bản đồ 23, diện tích 1.847,5m2 tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 080880 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ông L ngày 16/10/2014 và thửa đất 252, tờ bản đồ 17, diện tích 277,2m2 tại ấp Q, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 170076 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ bà Đ ngày 01/3/2013 là tài sản chung của hộ gia đình gồm Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim Đ, anh Nguyễn T, anh Nguyễn T2, Nguyễn Quốc B, Nguyễn Việt T2. Trong đó ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim Đ, anh Nguyễn T, anh Nguyễn T2 mỗi người có 1/6 giá trị từng tài sản.

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 9 điều 27, 35, 39, 149 Bộ luật tố tụng dân sự; điều 102, 212 Bộ

luật dân sự; khoản 1 điều 74 Luật sửa đổi, bổ sung 01 số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014; điều 37 Nghị quyết 326/ 2016/UBTVQH14.

1. Chấp nhận 01 phần yêu cầu giải quyết việc dân sự của Ngân hàng V.

Xác định ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim Đ, anh Nguyễn T, anh Nguyễn T2 mỗi người Đ 1/6 quyền sử dụng đất các thửa đất sau:

+ Thửa đất 122, tờ bản đồ 23, diện tích 3.747,3m2 tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 080881 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ông L ngày 25/4/2013.

+ Thửa đất 96, tờ bản đồ 23, diện tích 1.847,5m2 tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 080880 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ông L ngày 16/10/2014.

+ Thửa đất 252, tờ bản đồ 17, diện tích 277,2m2 tại ấp Q, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 170076 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp cho hộ bà Đ ngày 01/3/2013.

2. Lệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: Ngân hàng V phải chịu 300.000đồng lệ phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng đã nộp 300.000đồng lệ phí theo biên lai thu số 0010335 ngày 19/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C xem như thi hành xong.

3. Quyền kháng cáo, kháng nghị: Người yêu cầu, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên họp có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát nhân dân huyện C có quyền kháng nghị trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định. Đối với người vắng mặt thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận Đ quyết định hoặc kể từ ngày quyết định Đ thông báo, niêm yết.

TM. HỘI ĐỒNG GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ