Quyết định 25/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Mười B, sinh năm 1971

Địa chỉ: Ấp Z, xã P, huyện T, tỉnh V.

Đại diện theo ủy quyền của bà Huỳnh Thị Mười B là: Anh Nguyễn Khắc H, sinh năm 1990.

Địa chỉ: Khóm X, thị trấn T, huyện T, tỉnh V.

- Bị đơn: Bà Võ Thị S, sinh năm 1960

Địa chỉ: Ấp Z, xã P, huyện T, tỉnh V.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bà Võ Thị S đồng ý tiếp tục chuyển nhượng cho bà Huỳnh Thị Mười B phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích là 321.7m2 thuộc chiết thửa cũ 383 (thửa mới 383-3), tờ bản đồ số 11 thuộc các mốc 4,5,10,11,4 (Kèm theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 16/6/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tam Bình và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tam Bình) do bà Võ Thị S đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất tọa lạc Ấp Z, xã P, huyện T, tỉnh V

Bà Võ Thị S, bà Huỳnh Thị Mười B có nghĩa vụ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2.2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Diện tích 321.7m2 x 500.000đồng/1m2 = 160.850.000 đồng x 2,5% = 4.021.250đồng bà Huỳnh Thị Mười B và bà Võ Thị S phải chịu theo quy định pháp luật như sau:

- Bà Huỳnh Thị Mười B phải chịu 2.010.625đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào trừ vào số tiền bà Mười B đã nộp tạm ứng án phí là 750.000đồng theo biên lai thu số No 0010587 ngày 08/03/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tam Bình nên bà Mười B còn phải nộp thêm số tiền 1.260.625đồng.

- Bà Võ Thị S phải chịu 2.010.625đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Do bà Võ Thị S là người cao tuổi thuộc trường hợp được miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí Tòa án theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội nên được miễn án phí.

2.3. Về chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản là: 1.681.801đồng bà Huỳnh Thị Mười B đồng ý tự nguyện chịu toàn bộ chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản, được khấu trừ vào số tiền bà Mười B đã nộp tạm ứng là 3.000.000đồng theo phiếu thu ngày 18/4/2022 của Toà án nhân dân huyện Tam Bình nên bà Mười B được nhận lại số tiền chênh lệch là 1.318.199đồng (đại diện theo ủy quyền của bà Mười B có anh Nguyễn Khắc H đã nhận xong).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; 7a; 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.