Quyết định 24/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

QUYẾT ĐỊNH

1. Đình chỉ giải quyết vụ án Dân sự thụ lý số 156/2025/TLST-DS ngày 02/6/2025; thụ lý bổ sung số 156a/2025/TLST-DS ngày 28/8/2025; thụ lý bổ sung số 156b/2025/TLST-DS ngày 17/11/2025. Về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản”, giữa:

Nguyên đơn: Bà Trần Thị Mai P , sinh năm: 1996; Địa chỉ thường trú: Tổ 67, phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Địa chỉ liên hệ: Tòa Golden Park, số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy (nay là Phường Cầu Giấy), thành phố Hà Nội.

Đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Thảo N ; Địa chỉ thường trú: 1205 Lô B chung cư Sông Nhuệ, phường Kiến Hưng, TP. Hà Nội.

Bị đơn: 1. Công ty cổ phần dịch vụ giải trí H ; Địa chỉ trụ sở: Lô K20, Khu dân cư Hưng Thịnh, đường Chế Lan Viên, khu phố 3, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trương Văn V – chức vụ Tổng Giám đốc; Địa chỉ liên hệ: 53 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hoà, thành phố Hồ Chí Minh

2. Ngân hàng TMCP T ; Địa chỉ trụ sở: Tòa nhà TPBank, số 57 phố Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội

Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Minh P - Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị

Đại diện theo uỷ quyền: Bà Trương Thị H và bà Hồ Thị Thanh N ; Địa chỉ: số 57 Phố Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội. Theo văn bản uỷ quyền số 2601/2025/GUQ-TPB.CM ngày 18/8/2025.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Ông Dương Tiến Q ; Địa chỉ thường trú: Căn hộ 0908 tòa nhà HHVP, DVTM, KS và nhà ở tại D32 KĐTM Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội; Địa chỉ liên hệ: Tòa Golden Park, số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy (nay là Phường Cầu Giấy), thành phố Hà Nội.

2. Hậu quả của việc đình chỉ giải quyết vụ án:

2.1. Đương sự có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án này theo quy định của pháp luật.

2.2. Án phí Dân sự sơ thẩm:

- Hoàn trả 300.000 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001684 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 300.000 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001685 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 300.000 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001686 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 300.000 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001687 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 57.684.233 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001688 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 57.578.235 đồng tạm ứng án phí bà Trần Thị Mai P đã nộp theo biên lai số 0001689 ngày 02 tháng 6 năm 2025 tại Chi cục Thi hành án Dân sự TP. Quy Nhơn (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 1- Gia Lai);

- Hoàn trả 300.000 đồng tạm ứng án phí cho Ngân hàng TMCP T đã nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai theo biên lai số 0005350 ngày 17 tháng 11 năm 2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai;

- Hoàn trả 57.703.000 đồng tạm ứng án phí cho Ngân hàng TMCP T đã nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai theo biên lai số 0001955 ngày 28 tháng 8 năm 2025.

2.3 Về chi phí tố tụng:

Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Trần Thị Mai P phải chịu 5.000.000 đồng (bà Phương đã nộp xong tại Toà án).

3. Các đương sự có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định này trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được niêm yết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Cảnh Liêm - Nguyễn Đình Thọ

Cao Thị Phương Thảo