Quyết định 24/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Phạm Văn T, sinh năm: 1984.

Địa chỉ: Số D, đường N, khu phố T, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bị đơn: Ông Trần Quang H, sinh năm: 1980.

Địa chỉ: Tổ A, ấp G, xã P, huyện X, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

Nguyễn Thị Kim T1, sinh năm: 1986.

Địa chỉ: Số D, đường N, khu phố T, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Trần Quang H đồng ý trả cho ông Phạm Văn T số tiền đặt cọc là 230.000.000đ (Hai trăm ba mươi triệu đồng).

Ông Trần Quang H và ông Phạm Văn T đồng ý hủy hợp đồng đặt cọc v/v chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 31/12/2021 và hợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 01/8/2022 giữa ông Trần Quang H và ông Phạm Văn T đối với thửa số 12, tờ bản đồ số 185 tọa lạc tại xã H, huyện X, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì bên phải thi hành án còn phải trả cho bên được thi hành án khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Về án phí:

Ông Trần Quang H tự nguyện chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng).

Hoàn trả lại cho ông Phạm Văn T số tiền tạm ứng án phí 6.050.000đ (Sáu triệu không trăm năm mươi nghìn đồng) mà ông T đã nộp theo biên lai thu số 0005146 ngày 29/10/2024 của Chi cục thi hành án Dân sự huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Ông T không phải nộp án phí.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm

4. Trường hợp bản án, quyết định đựơc thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án đuợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.