Quyết định 23/2021/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Ngày 02/6/2020, Công an phường B, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh cung cấp thông tin: Tại phường B, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh không có địa chỉ B17, đường X, KP. 2, phường B, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

Tại bản trình bày ý kiến ngày 20/7/2020, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Bùi Gi P trình bày ông không biết địa chỉ nơi ở hiện nay của ông Kiện A.

Ngày 20/8/2020, Tòa án nhân dân TP. Biên Hòa ban hành Thông báo số 249/TB-TA, yêu cầu nguyên đơn tiến hành làm thủ tục Thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cứ trú đối với ông Kiện A và nộp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án trong thời hạn 30 ngày.

Ngày 25/8/2020, đại diện ủy quyền của nguyên đơn (ông P) có Đơn yêu cầu Tòa án ra Thông báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú đối với ông Kiện A.

Ngày 16/9/2020, Tòa án lập biên bản làm việc với ông P là đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, yêu cầu nguyên đơn làm thủ tục Thông báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú hoặc làm thủ tục Thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng quy định tại Điều 180 Bộ luật Tố tụng dân sự đối với ông Kiện A trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày lập biên bản làm việc và nộp lại tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.

Sau khi hết thời hạn 15 ngày, nguyên đơn không bổ sung chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án nên cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết vụ án.

Ngày 06/11/2020, đại diện ủy quyền của nguyên đơn nộp Phiếu thu ngày 22/10/2020 của Công ty CP thông tin truyền thông Công Lý (đơn vị phát hành báo Công Lý) sau khi Tòa án cấp sơ thẩm đã đình chỉ giải quyết vụ án.

Tại Bản tự khai ngày 27/01/2021 và biên bản làm việc ngày 04/3/2021, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn xác định: Vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; không còn tài liệu, chứng cứ gì khác cung cấp cho Tòa án; việc nộp Phiếu thu trễ cho Tòa án do muốn chờ nộp cùng báo đăng tin, không phải do sự kiện bất ngờ hoặc điều kiện bất khả kháng, ông P đã gọi điện thoại thông báo với Thẩm phán.

Từ những căn cứ nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào các Điều 48, 180, 217, 218, 219 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quyết định đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định. Tuy nhiên sau khi Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết vụ án, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đã cung cấp Phiếu thu ngày 22/10/2020 của Công ty CP thông tin truyền thông Công Lý (đơn vị phát hành báo Công Lý) thể hiện nguyên đơn đã thực hiện thủ tục Thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng đối với ông Lư Văn Kiện A theo yêu cầu của Tòa án. Đại diện nguyên đơn xác định việc nộp Phiếu thu trễ không phải do sự kiện bất khả kháng nên đây là tình tiết mới phát sinh sau khi Tòa án cấp sơ thẩm đã quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.

Về nội dung: Theo đơn khởi kiện ngày 18/4/2019, ông Lài Đức L, bà Đặng Thị Thu H yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lư Văn Kiện A và bà Vũ Thị Tuyết V ký ngày 08/11/2016 là vô hiệu.

Ngày 13/8/2019, Tòa án nhân dân TP. Biên Hòa thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật là: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và gửi thông báo thụ lý, giấy mời qua đường Bưu điện cho ông Lư Văn Kiện A theo địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú nhưng không thực hiện được nên đã tiến hành niêm yết nhưng ông A không đến làm việc. Qua biên bản xác minh ngày 04/3/2020, thể hiện ông Lư Văn Kiện A, sinh năm 1973 có hộ khẩu thường trú tại số 91 đường N, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, hiện nay không sống ở địa chỉ trên. Từ năm 2010, ông Lư Văn Kiện A đã chuyển về địa chỉ B17 đường X, khu phố 2, phường B, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh nhưng tại biên bản xác minh ngày 16/9/2020 thì không có địa chỉ B17 đường X, khu phố 2, phường B, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Do đó nguyên đơn có đơn yêu cầu về việc thông báo tìm người vắng mặt nơi cư trú. Tại biên bản làm việc ngày 16/9/2020 của Tòa án nhân dân TP. Biên Hòa thể hiện “Yêu cầu ông L, bà H (đại diện theo ủy quyền là ông Bùi Gi P) liên hệ Tòa án nơi cư trú cuối cùng của ông Kiện A để làm thủ tục yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và nộp các tài liệu chứng cứ cho Tòa án nhân dân TP. Biên Hòa theo quy định hoặc làm thủ tục thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng theo Điều 180 Bộ luật tố tụng dân sự, thời gian nộp tài liệu chứng cứ cho Tòa án nhân dân TP. Biên Hòa là 15 ngày kể từ ngày 16/9/2020”, ông P đồng ý và ký tên. Sau đó quá thời hạn 15 ngày ông P không thực hiện.

Tại giai đoạn phúc thẩm ông P có nộp phiếu thu của Công ty CP thông tin truyền thông Công lý đề ngày 22/10/2020 lý do tìm kiếm ông Lư Văn Kiện A. Tuy nhiên ông P đăng báo tìm kiếm đã chậm 21 ngày so với thời gian Tòa án Biên Hòa ấn định, lý do chậm nộp không thuộc trường hợp trở ngại khách quan. Đồng thời việc ông P khai nại việc chậm nộp có trao đổi với thẩm phán giải quyết vụ án nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh nên kháng cáo của ông P không có cơ sở chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông Lài Đức L, bà Đặng Thị Thu H, giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 347/2020/QĐST-DS ngày 29 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa.

Quan điểm này không phù hợp với nhận định của Hội đồng phúc thẩm.

Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Lài Đức L, bà Đặng Thị Thu H.

Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 347/2020/QĐST-DS ngày 29 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa để tiếp tục giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

2. Về án phí: Ông Lài Đức L, bà Đặng Thị Thu H không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

3. Quyết định phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.