Quyết định 22/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về

việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có

đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn:

1. Bà Nguyễn Kim Á, sinh ngày 14/02/1964;

2. Ông Trần Văn H, sinh năm 1967;

Cùng nơi cư trú: Số nhà D, Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh

Long;

Ng i o v quy n và i h h p pháp a nguyên đơn Trần Văn H: Luật

sư Nguyễn Minh T, địa chỉ: Số A, đường N, Phường A, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long - Là Luật sư của Văn phòng L1 - Thuộc đoàn Luật sư tỉnh V xác nhận số: 56/2023/XN-TA, ngày 21/12/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long .

* Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thu T1, sinh năm 1971; nơi cư trú: Số nhà A, ấp

A, xã L, huyện L, tỉnh Vĩnh Long;

Ng i đ i di n h p pháp a ị đơn: Ông Lê Tiến D, sinh năm 1965; địa

chỉ liên lạc: Số F, Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long; địa chỉ liên lạc: Số A, đường N, Phường B, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long – Là người đại diện theo ủy quyền của bà T1 theo văn bản ủy quyền ngày 06/10/2023 .

* Ng i ó quy n i, nghĩa vụ iên quan:

1. Ông Trần Minh H1, sinh năm 1985;

2. Ông Trần Minh D1, sinh năm 1992;

Cùng nơi cư trú: Số nhà D, Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh

Long;

Ng i đ i di n h p pháp a ng D1: Ông Trần Văn H, sinh năm 1967;

nơi cư trú: Số nhà D, Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long – Là người đại diện theo ủy quyền của ông D1 theo văn bản ủy quyền ngày 22/11/2023).

3. Bà Nguyễn Thanh L, sinh năm 1980; nơi cư trú: Số nhà H, Khóm C,

Phường E, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Về nội dung:

- Bà Nguyễn Kim Á, ông Trần Văn H có nghĩa vụ liên đới trả bà Nguyễn

Thị Thu T1 tiền bơm cát 217.000.000đồng (hai trăm m i y tri u đồng);

- Bà Nguyễn Kim Á có nghĩa vụ trả bà Nguyễn Thị Thu T1 số tiền là

1.006.000.000đồng một tỷ ẻ sáu tri u đồng);

- Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 23/11/2021

giữa bà Nguyễn Kim Á và bà Nguyễn Thị Thu T1 ký kết tại Văn phòng C, số công chứng: 9775; quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD, đối với thửa đất 301, tờ bản đồ số 9, diện tích: 1090,2m2, loại đất trồng cây lâu năm, đất tọa lạc tại Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long; hiện nay thửa đất 301 bà Nguyễn Thị Thu T1 được quyền đăng ký quyền sử dụng đất theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 37/2023/QĐST-DS ngày 11/7/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long ;

- Công nhận hộ bà Nguyễn Kim Á gồm: Bà Nguyễn Kim Á, ông Trần Văn

H được quyền sử dụng thửa đất thửa 301, tờ bản đồ số 9, diện tích: 1090,2m2, loại đất trồng cây lâu năm, đất tọa lạc tại Khóm B, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long;

- Bà L đồng ý việc hộ bà Nguyễn Kim Á được quyền đăng ký quyền sử

dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất đối với thửa đất 301, tờ bản đồ số 9, diện tích: 1090,2m2, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc K, Phường C, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long theo quy định pháp luật.

* Về án phí:

- Bà Nguyễn Kim Á là người cao tuổi nên được miễn toàn bộ án phí.

- Bà Nguyễn Kim Á tự nguyện chịu án phí là 10.657.500đồng mười triệu

sáu trăm năm mươi bảy nghìn năm trăm đồng ;

- Ông Trần Văn H tự nguyện chịu án phí là 4.181.500đồng bốn triệu một

trăm tám mươi mốt nghìn năm trăm đồng .

Hoàn trả ông Trần Văn H, bà Nguyễn Kim Á tiền tạm ứng án phí dân sự sơ

th m là 900.000đồng chín trăm nghìn đồng đã nộp theo biên lai thu tiền số N0 0006357 ngày 09/11/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Vĩnh Long.

Kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên có nghĩa vụ chậm thực hiện

nghĩa vụ trả nợ thì còn phải chịu lãi theo quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc th m.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.