Quyết định 215/2023/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Đức Toàn

Các Thẩm phán:

Ông Lê Thành Văn

Ông Phạm Công Mười

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

tham gia phiên họp: Ông Đỗ Phước Trung - Kiểm sát viên.

Tại quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 80/2022/QĐST-DS ngày 31 tháng 10 năm 2022 của Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang đã căn cứ vào điểm c khoản 1, khoản 2 Điều 217; khoản 2 Điều 218; khoản 2 Điều 219; Điều 271; khoản 2 Điều 273; Điều 278; Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại về tài sản, hợp đồng vay, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chia thừa kế” giữa:

1. Nguyên đơn: Bà Tô Thanh C, sinh năm 1973;

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Tô Thị Ng, sinh năm 1974.

Cùng địa chỉ: Số 23/24 đường TVT, Phường 8, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bị đơn:

2.1. Anh Trần Văn Tr, sinh năm 1994. Địa chỉ: ấp 3, xã T1, huyện T, tỉnh Tiền Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của anh Tr: Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1968; Địa chỉ: số 161/14, đường N, phường 3, thành phố T, tỉnh Long An.

2.2. Chị Võ Thị Th, sinh năm 1994. Địa chỉ: Ấp 3, xã T1, huyện T, tỉnh Tiền Giang.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Huỳnh Thị H, sinh năm 1942. Địa chỉ: Ấp T1, xã TLĐ, huyện CT, tỉnh Tiền Giang.

3.2. Bà Trần Thị Vân, sinh năm 1997. Địa chỉ: Ấp 3, xã T1, huyện T, tỉnh Tiền Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của bà H, chị V: Chị Trần Thị Út O, sinh năm 1985. Địa chỉ: Số 161/14 NĐC, phường 3, thành phố TA, tỉnh Long An.

3.3. Chị Võ Thị Lý, sinh năm 1975. Địa chỉ: Ấp TL, xã TLĐ, huyện CT, tỉnh Tiền Giang.

3.4. Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang;

Người đại diện theo pháp luật: Ông Đoàn Văn T - Chức vụ: Chủ tịch.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Ngọc L – Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện T.

3.5. Văn phòng Công chứng T;

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn S - Chức vụ: Trưởng văn phòng. Địa chỉ: Khu 1, thị trấn MP, huyện T, tỉnh Tiền Giang.

3.6. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang.

Tại đơn kháng cáo của bà Tô Thị Ng cho rằng: Căn cứ nội dung Đơn yêu cầu độc lập của bà Huỳnh Thị H, sinh năm 1942 đề ngày 09/03/2016, nội dung chủ yếu xoay quanh việc chia thừa kế của nội bộ gia đình bà Huỳnh Thị H và ông Trần Văn Trường, nếu bà Huỳnh Thị H thấy chưa đúng thì có thể khởi kiện ông Trần Văn Tr hoặc phòng công chứng huyện T và ông Trần Văn Tr là bị đơn. Tuy nhiên, việc phân chia di sản thừa kế đã được phòng công chứng huyện T khẳng định là đúng quy định của pháp luật. Nên việc ông Trần Văn Tr chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Tô Thanh C là đúng theo quy định của pháp luật. Từ việc chia di sản thừa kế đúng quy định của pháp luật nên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp pháp và bà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước bảo hộ. Nên việc quyết định đình chỉ sơ thẩm xác định bà Tô Thanh C trở thành bị đơn trong vụ án là không đúng.

Tại phiên họp phúc thẩm

- Người kháng cáo vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu: Căn cứ vào quá trình tố tụng, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thì tòa án cấp sơ thẩm đã quyết định đình chỉ giải quyết vụ án và xác định lại tư cách tố tụng của các đương sự là có căn cứ và đúng pháp luật. Do đó, không có căn cứ đề chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn. Đề nghị HĐXX bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên quyết định sơ thẩm.