Quyết định 21/2019/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

!

!

!QUYẾT!ĐỊNH!!

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

!

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!!

Căn! cứ! vào! biên! bản! hoà! giải! thành! ngày! 17! tháng! 10! năm! 2019! về! việc! các! đương!sự!thoả!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:! 35/2019/TLST-DS!ngày!26!tháng!3!năm!2019.!

!

!XÉT!THẤY:!

Các!thoả!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hoà!giải!thành!về!việc! giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thoả!thuận!giữa!các!đương!sự!không!vi! phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã!hết!thời!hạn!07!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hoà!giải!thành,!không!có!đương! sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thoả!thuận!đó.!

!

QUYẾT!ĐỊNH:!

!

1.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:!

-!Nguyên!đơn:!Bà!Bùi!Thị!Thanh!Ng,!sinh!năm!1965.!

Trú!tại:!Tổ!22,!Ấp!Minh!T,!xã!Tân!T1,!Đồng!P,!tỉnh!Bình!Phước.!

-!Bị!đơn:!Bà!Lê!Thị!Thu!Th,!sinh!năm!1978.!

Trú!tại:!Tổ!22,!Ấp!Minh!T,!xã!Tân!T1,!Đồng!Phú,!tỉnh!Bình!Phước.!

2.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự,!cụ!thể!như!sau:!! !

2.1.!Bà!Th!đồng!ý!trả!lại!cho!bà!Ng!diện!tích!đất!10,7m2!trong!diện!tích!mà!bà!Th! đã!chuyển!nhượng!cho!bà!Ng!(theo!sơ!đồ!đo!đạc!chỉnh!lý!thửa!đất!bản!đồ!địa!chính!số!03! ngày!13/9/2019!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!huyện!Đồng!Phú);!đất!có!tứ!cận!Phía! Đông!giáp!đất!bà!T3!dài!7,05m;!phía!Tây!giáp!đất!bà!Th!dài!7,08m;!phía!Nam!giáp!đất! bà!Ng!dài!1,53m!và!phía!Bắc!giáp!đất!ông!C!dài!1,53m.! !

Diện!tích!đất!của!bà!Th!đang!quản!lý!là!201,5m2!(trong!đó!có!95,6m2!đất!thuộc! hành!lang!bảo!vệ!đường!bộ)!còn!lại!là!105,9m2!(trong!đó!có!100m2!đất!thổ!cư);!có!tứ!cận:! phía!Đông!giáp!đất!bà!Ng!dài!7,08m;!phía!Tây!giáp!đất!đường!ĐT!741!dài!7,45m;!phía! Nam!giáp!đất!bà!Ng!dài!28,24m!và!phía!Bắc!giáp!đất!ông!C!dài!27,38m.! !

2.2.!Diện!tích!đất!bà!Ng!quản!lý,!sử!dụng!sau!khi!bà!Th!giao!lại!10,7m2!có!tổng! diện! tích! 176,2m2! (trong! đó! có! 72,9m2! thuộc! hành! lang! bảo! vệ! đường! bộ)! còn! lại! là! 103,3m2!(trong!đó!có!20m2!đất!thổ!cư);!có!tứ!cận:!Phía!Đông!giáp!đất!bà!T3!dài!!5,45m!+! 7,05m;!phía!Tây!giáp!đường!ĐT!741và!đất!bà!Th!dài!5m!+!7,08m;!phía!Nam!giáp!cây! xăng!Thanh!Quang!dài!30,41m!và!phía!Bắc!giáp!đất!bà!Th!dài!28,24m!+!1,53m.! !

Các!diện!tích!trên!đã!có!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!BV!021218,!số! vào! sổ! cấp! giấy:! (CH)01433/xã! Tân! Tiến! do! UBND! huyện! Đồng! Phú! cấp! ngày! 03/02/2015!đứng!tên!Bùi!Thị!Thanh!Ng.! !

Các!đương!sự!có!trách!nhiệm!liên!hệ!với!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!được!tách! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định."(Có"sơ"đồ"đo"đạc"chỉnh"lý"thửa"đất" bản"đồ"địa"chính"số"03"ngày"13/9/2019"của"Chi"nhánh"Văn"phòng"đăng"ký"đất"đai"huyện" Đồng"Phú"kèm"theo)." !

2.3.! Bà!Th!đồng! ý! trả!cho! bà! Ng! số!tiền!còn! nợ!là! 70.000.000đồng! (Bảy! mươi! triệu!đồng).!!

(Kể"từ"ngày"Quyết"định"có"hiệu"lực"pháp"luật"hoặc"kể"từ"ngày"có"đơn"yêu"cầu"thi" hành"án"của"người"được"thi"hành"án,"bên"phải"thi"hành"án"chậm"thi"hành"án"thì"ngoài" số"tiền"phải"trả"còn"phải"chịu"tiền"lãi"trên"số"tiền"chậm"thi"hành"theo"mức"lãi"suất"quy" định"tại"khoản"2"Điều"468"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015"tương"ứng"với"thời"gian"chậm"thi" hành"án)."

2.4.! Về! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! 2.000.000! đồng! (Hai! triệu! đồng)! bà! Bùi! Thị! Thanh!Ng!phải!nộp,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!13.000.000đ!(Mười!ba!triệu! đồng),!còn!lại!hoàn!trả!cho!bà!Ng!số!tiền!11.000.000!đ!(Mười!một!triệu!đồng)!theo!biên! lai!thu!tiền!số!0010822,!quyển!số!0217!ngày!26/3/2019!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự! huyện!Đồng!Phú,!tỉnh!Bình!Phước.!

3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế! thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi! hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.! !