Quyết định 197/2020/QĐST-DS — Dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự đã

được thẩm tra tại phiên họp; lời khai của đương sự và ý kiến của đại diện Viện

Kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân quận Gò Vấp nhận định:

đơn yêu cầu xác định phần quyền sở hữu, sử dụng tài sản của bà Nguyễn Thị Kim

N và bà Trần Thị Phương T trong khối tài sản chung là nhà đất tại địa chỉ đường

Quang T, Phường A, quận G V, Thành phố Hồ Chí Minh để thi hành án, đây là

việc dân sự về yêu cầu xác định phần quyền sở hữu, sử dụng tài sản để thi hành

án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại khoản 9 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35 và điểm n khoản 2 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Minh tiến hành thủ tục tống đạt các văn bản tố tụng cho người bị yêu cầu bà Nguyễn Thị Kim N, bà Trần Thị Phương T; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Hân H, bà Trần Thị Kim Q, bà Trần Thị Phương T (bà T vừa là người đại diện hợp pháp của Hoàng Trân Bảo L, Hoàng Trần Bảo L), ông Trần Trung T, bà Trần Thị Nguyệt T và ông Trần Hiếu T theo đúng quy định tại Điều 175, Điều 177 của Bộ luật Tố tụng dân sự nhưng tất cả đều vắng mặt nên Tòa án tiến hành phiên họp vắng mặt họ theo quy định tại khoản 2 Điều 367 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

quyền sở hữu, sử dụng tài sản của bà Nguyễn Thị Kim N và bà Trần Thị Phương T trong khối tài sản chung là nhà đất tại địa chỉ đường Quang T, Phường A, quận G V, Thành phố Hồ Chí Minh để cơ quan Thi hành án có cơ sở thi hành bản án số 503/2014/DS-ST ngày 26/8/2014 của Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, Tòa án xét thấy:

Bà Nguyễn Thị Kim N, bà Trần Thị Phương T, ông Trần Hân H, bà Trần

Thị Kim Q, bà Trần Thị Phương T, ông Trần Trung T, bà Trần Thị Nguyệt Tvà ông Trần Hiếu Tkhông cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án nên Tòa án căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do bà Phan Thị Mỹ D, người đại diện hợp pháp của Chi cục Thi hành dân sự quận Gò Vấp cung cấp và do Tòa án thu thập được để làm căn cứ giải quyết vụ việc.

Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ

gốc số 7233/2009/UB.GCN do Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp cấp ngày 02/12/2009 đối với nhà, đất tại địa chỉ đường Quang T, Phường A, quận G V, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Nguyễn Thị Kim N(là đồng sở hữu và đại diện cho các đồng thừa kế của ông Trần N) và Văn bản số 649/CNGV ngày 07/3/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh – chi nhánh quận Gò Vấp thể hiện giấy chứng nhận ghi “nợ 28.199.600 đồng” ngày 26/01/2010. Do đó, những người đồng sở hữu và đại diện cho các đồng thừa kế của ông Trần N đối với nhà, đất tại địa chỉ đường Quang T, Phường A, quận G V có nghĩa vụ thanh toán nợ tiền sử dụng đất trước khi thực hiện các giao dịch.

Nhà đất tại địa chỉ đường Quang T, Phường A, quận G V thuộc sở hữu

chung của ông Trần N và bà Nguyễn Thị Kim N, ông N và bà N mỗi người được 1/2.

Căn cứ Điều 651 của Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi,

con đẻ, con nuôi của người chết;

...

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn

ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền

hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Ông Trần N chết năm 2005, cha của ông N là ông Trần C chết ngày

20/02/1994, mẹ của ông N là bà Hoàng Thị N chết ngày 14/3/2016. Như vậy hàng

thừa kế thứ nhất của ông N gồm 09 người: bà Hoàng Thị N, bà Nguyễn Thị Kim

N, bà Trần Thị Phương T, ông Trần Hân H, bà Trần Thị Kim Q, bà Trần Thị

Phương T, ông Trần Trung T, bà Trần Thị Nguyệt T và ông Trần Hiếu Trung.

Nên căn cứ vào Khoản 2 Điều 651 của Bộ luật dân sự năm 2015 thì bà Nguyễn

Thị Kim N, bà Trần Thị Phương T, mỗi người được sở hữu 1/9 phần tài sản của

ông Trần N (là 1/18 giá trị nhà đất số 7/1Q, số mới 998/42/11E, đường Quang

Trung, Phường 8, quận Gò Vấp).

Như vậy, bà Nguyễn Thị Kim N sở hữu 10/18, bà Trần Thị Phương T sở

hữu 1/18 giá trị nhà đất đường Quang T, Phường A, quận G V, Thành phố Hồ Chí

Minh.

Bà Nguyễn Thị Kim N và bà Trần Thị Phương T không thi hành bản án số

503/2014/DS-ST ngày 26/8/2014 của Tòa án nhân dân quận Gò Vấp, nên bà Phan

Thị Mỹ D yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản của bà N và bà T

trong khối tài sản chung là nhà đất tại đường Quang T, Phường A, quận G V để

cơ quan thi hành án có cơ sở thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật. Xét yêu cầu

của bà Dlà có cơ sở, nên chấp nhận.

D tự nguyện chịu, không yêu cầu Tòa án xem xét.

giải quyết việc dân sự là có cơ sở nên chấp nhận.

Mỹ D thuộc đối tượng người cao tuổi nên được miễn nộp tiền tạm ứng lệ phí, lệ

phí.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 21, Khoản 9 Điều 27, Điểm a Khoản 2 Điều 35, Điểm n Khoản

2 Điều 39, Khoản 2 Điều 367, Điều 371 và Điều 372 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 210, Điều 213 và Điều 651 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Luật phí và lệ phí năm 2015;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí

và lệ phí tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu giải quyết việc dân sự của bà Phan Thị Mỹ D:

Những người đồng sở hữu và đại diện cho các đồng thừa kế của ông Trần

N đối với nhà, đất tại địa chỉ đường Quang T, Phường A, quận G V có nghĩa vụ thanh toán nợ tiền sử dụng đất trước khi thực hiện các giao dịch.

Bà Nguyễn Thị Kim N sở hữu 10/18 giá trị nhà đất đường Quang T, Phường

A, quận G V, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bà Trần Thị Phương T sở hữu 1/18 giá trị nhà đất đường Quang T, Phường

A, quận G V, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Người yêu cầu bà Phan Thị Mỹ

D tự nguyện chịu, không yêu cầu Tòa án xem xét.

3. Lệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: Bà Phan Thị Mỹ D thuộc đối

tượng người cao tuổi nên được miễn nộp tiền tạm ứng lệ phí, lệ phí.

4. Đương sự có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp có

quyền kháng nghị quyết định này trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định. Trường hợp đương sự không có mặt tại phiên họp giải quyết việc dân sự thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày nhận được quyết định giải quyết việc dân sự hoặc kể từ ngày quyết định được thông báo, niêm yết theo quy định của pháp luật.