Quyết định 19/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Xuân L, sinh năm: 1955.

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Trần Nguyễn Kim P, sinh năm: 1977.

Cùng nơi cư trú: Khu phố 2, phường Đô V, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

- Bị đơn: Ông Lê Quang H, sinh năm 1957 và bà Nguyễn Thị S, sinh năm: 1956.

Nơi cư trú: Khu phố 8, phường Phước M, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

Đại diện theo uỷ quyền của bị đơn: Ông Trương Thành V, sinh năm: 1989.

Nơi cư trú: xã Phước T, huyện Ninh P, tỉnh Ninh Thuận.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 18-12-2015 giữa ông Lê Quang H, bà Đỗ Thị S và bà Nguyễn Thị Xuân L đối với một phần thửa đất số 188, tờ bản đồ số 38, toạ lạc tại phường Phước M, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

Bà Nguyễn Thị Xuân L được quyền sử dụng thửa đất 205 (tách từ thửa 188), tờ bản đồ địa chính số 38, tọa lạc tại phường Phước M, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận có diện tích 134,5m2; trong đó: đất ở tại đô thị là 50m2, đất trồng cây lâu năm là 84,5m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX689999 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 09019) do Ủy ban nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm cấp ngày 08-4-2021.

Vị trí tứ cận: Đông giáp thửa số 70; Tây giáp thửa đất số 204; Nam giáp thửa số 84; Bắc giáp đường hẻm.

Ông Lê Quang H, bà Đỗ Thị S đang quản lý và có trách nhiệm giao thửa đất số 205 (tách từ thửa 188), tờ bản đồ địa chính số 38, tọa lạc tại phường Phước M, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận cho bà Nguyễn Thị Xuân L.

Bà Nguyễn Thị Xuân L có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị Xuân L đồng ý chịu 5.000.000đồng chi phí đo đạc, định giá. Bà L đã nộp đủ chi phí đo đạc, định giá.

Về án phí: Bà Nguyễn Thị Xuân L đồng ý chịu 150.000đồng (Một trăm năm mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số: 0025791 ngày 25-8-2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Hoàn lại cho bà Nguyễn Thị Xuân L 150.000đồng tiền chênh lệch.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.