Quyết định 1887/2020/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

QUYẾT!ĐỊNH!

CÔNG!NHẬN!SỰ!THOẢ!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

!

Căn!cứ!!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!27!tháng!10!năm!2020!về!việc!các! đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý! số!115/2020/TLST-DS!ngày!13/02/2020!về!việc!“Đòi!lại!tài!sản!(Quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất)!và!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển! nhượng!nhà!đất”.!

XÉT!THẤY:!

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về! việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương! sự!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã! hết! thời! hạn! 07! ngày,! kể! từ! ngày! lập! biên! bản! hoà! giải! thành,! không! có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thoả!thuận!đó.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

1. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:"Bà!Ôn!Thanh!X,!sinh!năm!1979!"

Địa!chỉ:!282!đường!G,!phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bà!X:!Ông!Huỳnh!Khắc!T,!sinh!năm!1976.! Địa!chỉ:!357/1A!Đường!A,!Phường!Z,!Quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn! bản!ủy!quyền!ngày!17/6/2019)!!

Bị"đơn:""

1. Bà!Nguyễn!Thị!T1,!sinh!năm!1965!

Địa!chỉ:!224!Đường!C,!khu!phố!N,!phường!X!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

2. Ông!Nguyễn!Văn!V,!sinh!năm!1970!

Địa!chỉ:!179!Đường!C,!khu!phố!N,!phường!X!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bà!T1,!ông!V:!Ông!Trần!Ngọc!V1,!sinh!năm! 1987.!Địa!chỉ:!517!(tầng!lửng)!Đường!L,!phường!H,!Quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!(Văn!bản!ủy!quyền!ngày!10/4/2019)!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

1. Bà!Nguyễn!Thị!P,!sinh!năm!1955,!chết!ngày!21/9/2019!

Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bà!P:!

-!Ông!Nguyễn!Hữu!H,!sinh!năm!1971!(con)!

-!Bà!Nguyễn!Thị!Tuyết!B,!sinh!năm!1973!(con)!!

-!Bà!Nguyễn!Thị!Hồng!V2,!sinh!năm!1975!(con)!

-!Ông!Nguyễn!Hữu!M,!sinh!năm!1977!(con)!

Cùng! địa! chỉ:! 33/12! Đường! Q,! phường! M,! Quận! K,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!

2.!Bà!Nguyễn!Thị!P,!sinh!năm!1957!

Địa!chỉ:!6435!WLV,!NV!89103-2157,!USA!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bà!P:!Bà!Ôn!Thanh!X,!sinh!năm!1979!(Văn! bản!ủy!quyền!ngày!!!

3. Ông!Nguyễn!Văn!S,!sinh!năm!1968!

Địa! chỉ:! 179/50/25! Đường! O,! Phường! G,! Quận! K,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!

4. Ông!Nguyễn!Văn!B1,!sinh!năm!1974!

Địa!chỉ:!179!Đường!C,!khu!phố!N,!phườngX!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

5. Bà!Nguyễn!Thị!D,!sinh!năm!1964!

Địa!chỉ:!179/06!Đường!C,!phườngX!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

6. Bà!Phạm!Ngọc!T2,!sinh!năm!1996!

Địa!chỉ:!4/13!Đường!C,!khu!phố!N,!phườngX!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

7. Bà!Nguyễn!Thị!D1,!sinh!năm!1962!

8. Bà!Nguyễn!Ngọc!T3,!sinh!năm!1996!

Bà! Dung,! bà! Trinh! cùng! địa! chỉ:! 42! đường! 18,! phường! X! A,! Quận! Y,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

9. Bà!Đào!Thị!H1,!sinh!năm!1974!!

Địa!chỉ:!25!đường!4,!phường!X!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

10.!Bà!Nguyễn!Thị!L,!sinh!năm!1963!!

Địa!chỉ:!xã!E,!huyện!P,!tỉnh!U.!

11.!Ngân!hàng!TMCP!Quốc!tế!Việt!Nam!(VIB)!–!Phòng!Giao!dịch!K.!

Địa!chỉ:!139!đường!S,!phường!F,!Quận!K,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

2! ! !!!!!!!!1.! Ông! Nguyễn! Văn! V,! bà! Nguyễn! Thị! T1,! ông! Nguyễn! Văn! S,! ông! Nguyễn!Văn!B1,!bà!Nguyễn!Thị!D,!bà!Nguyễn!Thị!P!(em)!xác!định!nhà!ở,!đất!ở! tại!địa!chỉ số!177!Đường!C,!khu!phố!N,!phường!X!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AD9048532!vào!Sổ!số! GCN:H02826/BHHA!của!UBND!Quận!Y!cấp!ngày!06/3/2006,!đăng!ký!thay!đổi! chủ!sở!hữu!ngày!04/5/2006!là!tài!sản!thuộc!quyền!sở!hữu!của!bà!Ôn!Thanh!X.! !!!!!!!!!2.!Ông!Nguyễn!Văn!V,!bà!Nguyễn!Thị!T1!chịu!trách!nhiệm!chấm!dứt!hợp! đồng!thuê!mặt!bằng!tại!nhà,!đất!số!177!Đường!C,!khu!phố!N,!phườngX!A,!Quận! Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!với!bà!Nguyễn!Thị!L,!bà!Lâm!Thị!H4!và!cùng!với! bà!L,!bà!H4!tự!di!dời!tài!sản!(nếu!có)!ra!khỏi!nhà!để!trả!lại!hiện!trạng!nhà,!đất! cho!bà!Ôn!Thanh!X.! !!!!!!!!!3.!Ông!Nguyễn!Văn!V,!bà!Nguyễn!Thị!T1!rút!yêu!cầu!phản!tố!và!không! tranh!chấp!về!Hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!một!phần!nhà,!đất!(phía!trước)!số!177! Đường!C,!khu!phố!N,!phườngX!A,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!có!diện! tích!4m!x!18m!giữa!bà!Ôn!Thanh!X!và!cụ!Phùng!Thị!C1.!! !!!!!!!!!4.!Bà!Ôn!Thanh!X!tự!nguyện!hỗ!trợ!tiền!cho!các!ông!bà!là!con,!cháu!của! cụ! Phùng! Thị! C1,! số! tiền! cụ! thể! như! sau:! Ông! Nguyễn! Hữu! M,! số! tiền! 50.000.000!(Năm!mươi!triệu)đồng.!Bà!Nguyễn!Thị!P!(em),!số!tiền!50.000.000! (Năm!mươi!triệu)đồng.!Bà!Nguyễn!Thị!D,!số!tiền!50.000.000!(Năm!mươi!triệu)! đồng.!Bà!Nguyễn!Thị!T1,!số!tiền!200.000.000!(Hai!trăm!triệu)đồng.!Bà!Nguyễn! Thị! D1! và! Nguyễn! Ngọc! T3,! số! tiền! 50.000.000! (Năm! mươi! triệu)đồng.! Ông! Nguyễn!Văn!S,!số!tiền!200.000.000!(Hai!trăm!triệu)đồng.!Ông!Nguyễn!Văn!V,! số!tiền!250.000.000!(Hai!trăm!năm!mươi!triệu)đồng.!Bà!Phạm!Ngọc!T2,!số!tiền! 50.000.000!(Năm! mươi!triệu)đồng.!Ông!Nguyễn!Văn!B1,!số!tiền!200.000.000! (Hai! trăm! triệu)đồng.! Tổng! cộng! 1.100.000.000! (Một! tỷ! một! trăm! triệu)đồng.! Việc!giao!nhận!nhà!và!tiền!giữa!các!đương!sự!thực!hiện!cùng!lúc!trong!thời!hạn! 30!ngày!kể!từ!ngày!quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật.! !!!!!!!!!Sau!khi!nhận!tiền,!các!đương!sự!có!tên!nêu!trên!cam!kết!không!tranh!chấp! liên!quan!đến!căn!nhà,!đất!số!177!Đường!C,!khu!phố!N,!phườngX!A,!Quận!Y,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Kể!từ!ngày!quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!các!trường!hợp!cơ! quan!thi!hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày! có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền! phải!trả!cho!người!được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!tất!cả!các! khoản!tiền,!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số! tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!khoản!1!Điều!468! của! Bộ! luật! Dân! sự,! nếu!không! có! thỏa! thuận! thì!thực!hiện! theo! quy! định!tại! khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự.! !!!!!!!!!5.!Ông!Nguyễn!Hữu!M!chịu!trách!nhiệm!chia!số!tiền!được!nhận!cho!các! người!con!bà!Nguyễn!Thị!P!(chị)!nếu!họ!có!yêu!cầu!đòi.!

3! ! !!!!!!!!6.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!300.000!đồng!x!50%!=!150.000!(Một!trăm! năm!mươi!nghìn)!đồng!bà!Nguyễn!Thị!T1,!ông!Nguyễn!Văn!V!phải!chịu``,!nộp! tại!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !!

Trả! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! 300.000! đồng! bà! Ôn! Thanh! X! đã! nộp! theo! Biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2018/0008361!ngày!12/3/2019!tại!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!Quận!Y,Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !

Trả! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! 56.700.000! (Năm! mươi! sáu! triệu! bảy! trăm! nghìn)!đồng!bà!Nguyễn!Thị!T1,!ông!Nguyễn!Văn!V!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu! tạm!ứng!án!phí!số!AA/2018/0013563!ngày!22/4/2019!tại!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!Quận!Y,Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3. Quyết! định! này! có! hiệu! lực! pháp! luật! ngay! sau! khi! được! ban! hành! và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4. Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền! yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo! quy!định!tại!các!Điều!6,7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!