Quyết định 1819/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!vào!Biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!13!tháng!10!năm!2020!về!việc!

các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân! sự!thụ!lý!số!48/2018/TLST-DS!ngày!19/01/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”.!

XÉT!THẤY:!

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!

ngày!13/10/2020!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!hoàn!toàn!tự!nguyện;!nội! dung! thỏa! thuận! giữa! các! đương! sự! không! vi! phạm! điều! cấm! của! luật! và! không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã! hết! thời! hạn! 07! (bảy)! ngày,! kể! từ! ngày! lập! biên! bản! hòa! giải! thành,!

không!có!đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

1. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:"Bà!Trương!Tuyết!M,!sinh!năm!1955"

Địa! chỉ:! Số! 633/12/4! đường! F,! Phường! G,! Quận! M’,! Thành! phố! Hồ! Chí!

Minh!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Huỳnh!Thanh!P,!sinh!năm!1995!

Địa!chỉ:!Số!182!đường!V,!Phường!K,!Quận!P’,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(có!

mặt)!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bà!Minh:!Bà!Lê!Ngọc!Lam!Đ!-!

Luật!sư!Văn!phòng!Luật!sư!L.Đ.S!thuộc!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bị"đơn:!!

1/!Những!người!kế!thừa!quyền!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Nguyễn!Thái!H,!

sinh!năm!1955!(chết!ngày!22/6/2020),!gồm:!

1.1. Bà!Phạm!Thị!T,!sinh!năm!1959!

1.2. Ông!Nguyễn!Thái!B,!sinh!năm!1986!

1.3. Ông!Nguyễn!Hoàng!A,!sinh!năm!1993!

1.4. Bà!Nguyễn!Thị!Phương!Q,!sinh!năm!1999!

2/!!Bà!Nguyễn!Thu!N,!sinh!năm!1957!

3/!Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!U,!sinh!năm!1960!

4/!Bà!Nguyễn!Thị!Quỳnh!N’,!sinh!năm!1962!

5/!Bà!Nguyễn!Thị!Đức!D,!sinh!năm!1964!

6/!Ông!Nguyễn!Trọng!E,!sinh!năm!1967!

7/!Bà!Nguyễn!Thị!Tuyết!L,!sinh!năm!1965! Cùng!địa!chỉ:!Ấp!3,!xã!J,!huyện!C’,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 8/!Bà!Nguyễn!Thị!Minh!T’,!sinh!năm!1961! Địa!chỉ:!Tổ!47,!Ấp!1A,!xã!J,!huyện!C’,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 9/!Bà!Nguyễn!Thị!Phương!C,!sinh!năm!1963! Địa!chỉ:!09/6!Y,!phường!Z,!Quận!P’,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!T,!ông!B,!ông!A,!bà!Q,!bà!N,!bà!U,!bà! N’,!bà!D,!ông!E,!bà!L,!bà!T’,!bà!C!là!bà!Lê!Thị!Công!S,!sinh!năm!1977" Địa!chỉ:!Số!266/6!đường!R,!Phường!I,!Quận!3,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Ông!Lê!Minh!X!–!Luật! sư!Văn!phòng!Luật!sư!QL!thuộc!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! 2. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:! Các!thành!viên!trong!hộ!bà!Trần!Thị!Phòng!(chết!năm!2016)!gồm:!Những! người! kế! thừa! quyền! nghĩa! vụ! tố! tụng! của! ông! Nguyễn! Thái! H! (chết! ngày! 22/6/2020)!(gồm!có!bà!Phạm!Thị!T,!ông!Nguyễn!Thái!B,!ông!Nguyễn!Hoàng!A,! bà! Nguyễn! Thị! Phương! Q);! bà! Nguyễn! Thu! N,! bà! Nguyễn! Thị! Thanh! U,! bà! Nguyễn!Thị!Quỳnh!N’,!bà!Nguyễn!Thị!Đức!D,!bà!Nguyễn!Trọng!E,!bà!Nguyễn! Thị!Tuyết!L,!bà!Nguyễn!Thị!Minh!T’,!bà!Nguyễn!Thị!Phương!C!đồng!ý!chuyển! nhượng!cho!bà!Trương!Tuyết!M!toàn!bộ!diện!tích!nhà!đất!của!hộ!bà!Trần!Thị!P’! tại! địa! chỉ! B6/25! Ấp! 2,! xã! X’,! huyện! C’,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!T274781!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C’!cấp! ngày! 15/8/2001.! (Thông! tin! chi! tiết! của! thửa! đất! cụ! thể! (Diện! tích:! 2.161! m2,! Thửa!đất!số:!801,!Tờ!bản!đồ!số:!11,!Mục!đích!sử!dụng:!V,!Thời!hạn!sử!dụng:!-/-,! Phần! ghi! thêm:! phân! chiết! từ! thửa! 178,! 181,!180,! 179,! 241! và! rạch.! Đất! nằm! trong!khu!quy!hoạch!BNB!–!NBC!(2.600!ha)).! Ngày!20/10/2020,!bà!Trương!Tuyết!M!có!trách!nhiệm!giao!cho!các!thành!viên! trong!hộ!bà!Trần!Thị!P’!(có!tên!như!trên)!số!tiền!là!3.500.000.000!(Ba!tỷ!năm!trăm! triệu)!đồng.!Hai!bên!tự!thực!hiện!việc!giao!nhận.!Đã!giao!nhận!xong.! Đình!chỉ!đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Lê!Thị!Công!S!là!người!đại!diện! theo!ủy!quyền!của!các!bị!đơn.! Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Trương!Tuyết!M!tự!nguyện!chịu!51.000.000đ! (Năm!mươi!mốt!triệu!đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Do!bà!M!là!người!cao!tuổi! và! có! đơn! xin! miễn! án! phí! nên! được! miễn! án! phí! theo! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!Hoàn! lại!cho!bà!Trương!Tuyết!M!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!24.000.000!(Hai!mươi!bốn! triệu)!đồng!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!lệ!phí!tòa!án!số!0048526! ngày!03/01/2018!của!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Hoàn!lại!cho!bà!Lê!Thị!Công!S!là!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn!số!tiền! tạm!ứng!án!phí!24.000.000!(Hai!mươi!bốn!triệu)!đồng!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!

2! tạm!ứng!án!phí!lệ!phí!tòa!án!số!0046038!ngày!17/01/2019!của!Cục!thi!hành!án! dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Thi!hành!tại!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền.!

3. Quyết! định!này! có!hiệu!lực! pháp!luật!ngay! sau!khi!được!ban! hành! và!

không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4. Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!

dân! sự! thì! người! được! thi! hành! án! dân! sự,! người! phải! thi! hành! án! dân! sự! có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật! Thi!hành!án!dân!sự.!! Nơi!nhận:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

!

!

!

!!!THẨM!PHÁN! -!TAND!Tối!cao;!!

!

!

!

!

!!!

-!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;! -!VKSND!TP.HCM;! -!THA!DS!TP.HCM;! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!VP,!hồ!sơ.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Trần!Thị!Kim!Quy! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

3!