Quyết định 18/2022/QĐ-CVA — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

QUYẾT ĐỊNH CHUYỂN VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BA ĐÌNH

Căn cứ Điều 35, Điều 39, Điều 41, Điều 42 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án Dân sự sơ thẩm số 105/2021/DS-ST ngày 14 tháng 10 năm 2021 về việc “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu” giữa:

* Nguyên đơn: Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây

Trụ sở:Tầng 2, Tòa nhà HTT Tower, số 89 Phùng Hưng, phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Ông Đào Văn Chiến – Tổng giám đốc

* Bị đơn: - Ông Lê Minh Tuấn - Sinh năm: 1976

- Bà Lê Thị Thanh Hường – Sinh năm: 1979

Cùng HKTT: Số 24 Nhà C, tập thể QĐ K95, Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội

*Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Văn phòng công chứng Nguyễn Khánh Công ( nay là Văn phòng Công chứng Nguyễn Phương Loan)

Trụ sở: Thửa đất số TT04, 02, Khu đấu giá TT4, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.

- Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam

Trụ sở: Số 02 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội.

Xét thấy:

Ngày 02 tháng 11 năm 2021, TAND Quận Hai Bà Trưng – TP Hà Nội thụ lý Kinh doanh thương mại số 43/2021/TLST – KDTM về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa:

* Nguyên đơn: - Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai

Trụ sở: Số 127 Lò Đúc, , Hà Nội.

* Bị đơn: Công ty CP phát triển đầu tư Hưng Thịnh

Trụ sở: Số 10A2 Phố Lý Nam Đế - Hàng Mã – Hoàn Kiếm – Hà Nội.

*Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Ông Lê Minh Tuấn - Sinh năm: 1976

- Bà Lê Thị Thanh Hường – Sinh năm: 1979

Nơi ở: Số 10A2 Phố Lý Nam Đế - Hàng Mã – Hoàn Kiếm – Hà Nội.

Tài sản đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ của Công ty CP phát triển đầu tư Hưng Thịnh trong vụ án Kinh doanh thương mại nói trên là 02 căn hộ đã được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất số BY 193315 ngày 10/2/2015 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất số BY 193286 ngày 10/2/2015 cho ông Lê Minh Tuấn , bà Lê Thị Thanh Hường. Ông Tuấn,bà Hường đã thế chấp 02 căn hộ trên theo Hợp đồng thế chấp số 3878/2019/HĐTC ký ngày 27/12/2019 và Hợp đồng thế chấp số 3879/2019/HĐTC ký ngày 27/12/2019 với Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai.

Hai căn hộ nói trên cũng là đối tượng mua bán trong 02 Hợp đồng mua bán công trình xây dựng số công chứng 230/2018/HĐMB; Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/02/2018 và số công chứng 275/2018/HĐMB; Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/03/2018 lập tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Khánh Công, thành phố Hà Nội giữa Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây và ông Lê Minh Tuấn , bà Lê Thị Thanh Hường mà Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây đề nghị TAND quận Ba Đình, thành phố Hà Nội tuyên vô hiệu do giả tạo.

Như vậy, cần nhập 2 vụ án trên để giải quyết trong cùng 01 vụ án, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên nên cần chuyển vụ án đến Tòa án nhân dân quận Hai Bà Trưng,thành phố Hà Nội để nhập vụ án, giải quyết theo thẩm quyền.