Quyết định 18/2019/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYẾT!ĐỊNH!!

GIẢI!QUYẾT!VIỆC!KHÁNG!CÁO!

ĐỐI!VỚI!QUYẾT!ĐỊNH!ĐÌNH!CHỈ!GIẢI!QUYẾT!VỤ!ÁN!DÂN!SỰ!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!SƠN!LA!

Với!Hội!đồng!phúc!thẩm!gồm!có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"họp:!!Ông!Nguyễn!Minh!Hải!

Các"thẩm"phán:""""""""""""""""""""""""""""Ông!Lò!Văn!Điệt,!!

Ông!Phạm!Tuấn!Minh!

Tại! Quyết! định! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! dân! sự! sơ! thẩm! số:! 40/2019/QĐST-DS!ngày!29!tháng!8!năm!2019.!

Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Sơn!La!đã!căn!cứ!Điều!48,!khoản!1!Điều!192,! điểm!g!khoản!1!Điều!217,!Điều!218,!Điều!219!và!khoản!2!Điều!273!của!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự!quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!về!việc!Tranh!chấp! quyền!sử!dụng!đất!giữa:!

Nguyên đơn:!Ông!Cà!Văn!X,!bà!Quàng!Thị!Đ.!

Địa!chỉ:!Bản!C,!phường!S,!thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La.!

Người đại diện theo ủy quyền:!Ông!Cà!Văn!H.!Địa!chỉ:!Bản!C,!phường!S,! thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La.!

Bị đơn:!Ông!Nguyễn!Huy!B.!

Địa!chỉ:!Bản!C,!phường!S,!thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La.!

Tại!đơn!kháng!cáo!ngày!06!tháng!9!năm!2019,!nguyên!đơn!ông!Cà!Văn!X,! bà!Quàng!Thị!Đ!có!đơn!kháng!cáo!với!lý!do:!Không!nhất!trí!với!quyết!định!đình! chỉ!vụ!án!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Sơn!La.!

XÉT!THẤY:!

Sau! khi! nghiên! cứu!các! tài! liệu! có! trong!hồ! sơ! vụ! án,!Hội!đồng! xét! xử! phúc!thẩm!nhận!định:!

Theo!đơn!khởi!kiện,!các!bản!tự!khai!và!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!tại!cấp! sơ!thẩm,!nguyên!đơn!ông!Cà!Văn!X!và!bà!Quàng!Thị!Đ!trình!bày:!Năm!2001,! ông!bà!chuyển!nhượng!cho!gia!đình!ông!Nguyễn!Huy!B!1500m2!đất!trong!đó!chỉ! có!50m2!đất!thổ!cư.!Tuy!nhiên,!khi!tách!bìa!đỏ,!ông!B!đã!tự!ý!tách!lấy!200m2!đất! thổ!cư!của!ông!bà.!Sau!đó,!ông!B!đã!thỏa!thuận!mua!lại!90m2!đất!thổ!cư!với!giá! 2.300.000!đồng/m2.!Đối!với!60m2!đất!thổ!cư!còn!lại,!hai!bên!thỏa!thuận!ông!B!sẽ! tách!trả!lại!cho!ông!bà!nhưng!đến!nay!ông!B!không!thực!hiện!nên!ông!bà!khởi! kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!gia!đình!ông!B!phải!trả!lại!diện!tích!đất!thổ!cư!nêu! trên.!

Bị! đơn! ông! Nguyễn! Huy! B! xác! nhận! có! việc! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng!đất!như!ông!Cà!Văn!X!và!bà!Quàng!Thị!Đ!trình!bày.!Đối!với!60m2!đất!thổ! cư!còn!lại,!hai!bên!có!thỏa!thuận!là!ông!sẽ!làm!thủ!tục!tách!bìa!để!trả!lại!đất!cho! ông!bà!X!Đ.!Ông!đã!làm!việc!với!Phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!thành!phố! Sơn!La!để!đăng!ký!biến!động!quyền!sử!dụng!đất!theo!thỏa!thuận!nhưng!do!thực! hiện! chủ! trương! thu! hồi! đất! để! thực!hiện! dự! án!Trường!Trung! học! phổ! thông! chuyên!của!tỉnh!nên!ông!chưa!tách!được!bìa!để!trả!lại!đất!cho!gia!đình!ông!bà!X! Đ.!Nay!ông!bà!X!Đ!khởi!kiện,!ông!bà!đồng!ý!thanh!toán!cho!ông!bà!X!Đ!giá!trị! đất!theo!đơn!giá!của!nhà!nước!và!hỗ!trợ!một!phần!nếu!ông!bà!X!Đ!có!yêu!cầu.!

Xét!lời!khai!của!ông!Cà!Văn!X,!bà!Quàng!Thị!Đ!và!ông!Nguyễn!Huy!B!có! cơ!sở!xác!định!ông!bà!X!Đ!đã!chuyển!nhượng!cho!ông!B!một!thửa!đất!gồm!có! phần!đất!vườn!và!đất!thổ!cư.!

Về!diện!tích!đất!chuyển!nhượng:!Theo!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!đề!ngày!09/11/2001!giữa!bên!chuyển!nhượng!là!ông!Cà!Văn!X,!bên! nhận!chuyển!nhượng!là!bà!Nguyễn!Thị!Đ1!do!ông!bà!X!Đ!cung!cấp!xác!định! tổng!diện!tích!đất!chuyển!nhượng!là!1.500m2!trong!đó!có!50m2!đất!thổ!cư.!Theo! hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cũng!đề!ngày!09/11/2001!giữa!bên! chuyển!nhượng!là!ông!Cà!Văn!X,!bên!nhận!chuyển!nhượng!là!bà!Nguyễn!Thị! Đ1!do!ông!B!cung!cấp!xác!định!tổng!diện!tích!đất!chuyển!nhượng!là!1.500m2! trong!đó!có!200m2!đất!thổ!cư.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!ông!B!xác!nhận!có!việc!thỏa!thuận!với!ông!bà! X!Đ!để!giải!quyết!đối!với!90m2!đất!thổ!cư!và!chưa!thực!hiện!được!việc!tách!bìa! để!trả!lại!cho!ông!bà!X!Đ!60m2!đất!thổ!cư!do!có!Thông!báo!số!210/TB-UBND! của!UBND!thành!phố!Sơn!La!về!việc!thu!hồi!đất!của!cộng!đồng!dân!cư!tại!Bản!

2!

C,!phường!S,!thành!phố!Sơn!La!để!thực!hiện!dự!án!Trường!Trung!học!phổ!thông! chuyên!Sơn!La!nên!ông!bà!X!Đ!đã!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!tranh! chấp.!

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Cà Văn H có ý kiến:! Tôi! không! đồng! ý! với! quyết! định! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! của! Tòa! án! nhân! dân! thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La.!Tại!phiên!họp!hôm!nay,!tôi!không!bổ!sung,!thay! đổi!hoặc!rút!kháng!cáo.!Tôi!yêu!cầu!gia!đình!anh!!B!tách!bìa!trả!lại!60!m2!đất!cho! gia! đình! tôi! hoặc! phải! thanh! toán! bằng! tiền! mặt! cho! gia! đình! tôi! theo! giá! tại! chứng!thư!thẩm!định!mà!gia!đình!tôi!đã!cung!cấp.!

Ý kiến của bị đơn ông Nguyễn Huy B:!Tôi!nhất!trí!việc!tách!60!m2!đất!thổ! cư!cho!gia!đình!ông!Cà!Văn!X,!tuy!nhiên!UBND!thành!phố!Sơn!La!vẫn!chưa!có! Quyết!định!hủy!bỏ!Quyết!định!thu!hồi!đất!tại!Bản!C,!phường!S.!Do!đó,!việc!tách! bìa!trên!tôi!không!thể!thực!hiện!được.!Gia!đình!tôi!vẫn!mong!muốn!được!giải! quyết!bằng!cách!trả!tiền!cho!gia!đình!ông!X!số!diện!tích!trên!theo!đơn!giá!Nhà! nước.!Gia!đình!tôi!sẽ!hỗ!trợ!một!phần!cho!gia!đình!ông!X!nếu!gia!đình!ông!X!có! yêu!cầu.!!

Ý kiến của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:!Giữ!nguyên!ý! kiến.!

Trên!cơ!sở!xem!xét!toàn!diện!các!chứng!cứ,!lời!trình!bày!của!các!đương! sự.!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!Các!đương!sự!không!tranh!chấp!về!quyền!hay! ranh!giới!sử!dụng!đất,!không!tranh!chấp!về!các!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử! dụng! đất,! các! hợp! đồng! đã! thực! hiện! xong! phần! lớn! các! diện! tích! chuyển! nhượng,!đồng!thời!đã!thỏa!thuận!về!việc!đăng!ký,!cập!nhật!biến!động!phần!diện! tích!60!m2!đất!thổ!cư!vào!giấy!chứng!nhận!của!gia!đình!ông!X.!Tranh!chấp!giữa! các!bên!phát!sinh!do!vướng!mắc!trong!việc!đăng!ký,!cập!nhật!biến!động,!thuộc! thẩm!quyền!của!cơ!quan!quản!lý!nhà!nước!về!đất!đai.!

Như!vậy,!Quyết!định!đình!chỉ!số!40/2019/QĐST-DS!ngày!29/8/2019!của! Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La!là!có!căn!cứ,!đúng!quy!định!của! pháp!luật.!

Từ!sự!phân!tích!nêu!trên!không!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn! ông! Cà! Văn! X,! bà! Quàng! Thị! Đ,! cần! giữ! nguyên! Quyết! định! đình! chỉ! số! 40/2019/QĐST-DS!ngày!29/8/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Sơn!La.!!

3!

Về!án!phí:!Ông!Cà!Văn!X,!bà!Quàng!Thị!Đ!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc! thẩm!do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận.!

Căn! cứ! vào! khoản! 1,! Điều! 148,! Điều! 314! của! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự;! khoản!1!Điều!29!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!Quy!định!về!mức!thu,!miễn,! giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

QUYẾT!ĐỊNH!

1.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Cà!Văn!X,!bà!Quàng!Thị!Đ.!Giữ! nguyên! quyết! định!đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! dân! sự! số! 40/2019/QĐST-TC! ngày! 29/8/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Sơn!La.!

2.!Về!án!phí:!Ông!Cà!Văn!X!và!bà!Quàng!Thị!Đ!phải!chịu!300.000đ!(Ba! trăm!nghìn!đồng)!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm,!được!khấu!trừ!vào!số!tiền!300.000đ! tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!số!AA/2016/0001646!ngày! 09/9/2019!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Sơn!La,!tỉnh!Sơn!La.!

3.! Quyết! định! này! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! ra! quyết! định! (ngày! 22/10/2019)! Nơi!nhận:!