Quyết định 1796/2020/QĐST-DS — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:

Thẩm!phán!–!Chủ!tọa!phiên!họp:!Ông!Phùng!Văn!Hải!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:

Bà!Nguyễn!Thị!Nở

Ông!Huỳnh!Trường!Sơn!

Thư ký Toà án ghi biên bản phiên họp:!Bà!Võ!Thị!Bích!Trâm –!Thư!ký!

Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên họp:!Ông!Phạm!Duy!Tuấn!–!Kiểm!sát!viên!

Căn!cứ!vào!các!Điều!212,!213,!235!và!246!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!654/2018/DSST! ngày! 15/8/2018! về!

việc:!“Tranh!chấp!về!thừa!kế!tài!sản”.!

XÉT THẤY:!

Đối!với!bà!Trần!Thị!Túy!H!!và!bà!Trần!Thị!Túy!H1!là!con!của!ông!Trần!

Minh!T,!Tòa!án!đã!yêu!cầu!nguyên!đơn,!bị!đơn!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!

liên!quan!cung!cấp!địa!chỉ!đúng!của!bà!H!,!bà!H1!nhưng!các!đương!sự!không!

biết!hiện!nay!bà!H!!bà!H1!đang!cư!trú!tại!đâu.!Do!đó,!Tòa!án!không!xác!định!

được! địa! chỉ! cư! trú! của! bà! H! ,! bà! H1.! Căn! cứ! khoản! 2! Điều! 8! Nghị! quyết!

04/2019/NQ-!HĐTP!ngày!18/6/2019!về!quy!trình!lựa!chọn,!công!bố!và!áp!dụng!

án!lệ,!căn!cứ!Án!lệ!số!06!được!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!

thông!qua!ngày!06!tháng!4!năm!2016,!xét!thấy!mặc!dù!không!xác!định!được!địa!

chỉ!của!bà!Trần!Thị!Túy!H!!và!bà!Trần!Thị!Túy!H1!là!con!của!ông!Trần!Minh!T!!

nhưng!Tòa!án!vẫn!giải!quyết!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!vắng!mặt!các!đương!sự!

nêu!trên.!

Căn!cứ!Bằng!khoán!số!491!ngày!19/11/1951!Saigon!-!Avalanche!và!lời!

thừa!nhận!của!các!đương!sự,!Hội!đồng!xét!xử!có!cơ!sở!xác!định!nhà!đất!số!41/3!

NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!di!sản!của!bà!Trần!Thị!

Th!chết!để!lại.!Theo!nội!dung!di!chúc!bà!Th!không!có!chồng!con,!cha!mẹ!bà!Th!

là!ông!Trần!Minh!H2!và!mẹ!là!Lê!Thị!M!đã!chết.!Do!đó,!bà!Thọkhông!có!người!

thừa!kế!không!phụ!thuộc!nội!dung!di!chúc!theo!Điều!664!Bộ!luật!dân!sự!2015.!

Ngoài!ra!nội!dung!di!chúc!có!nêu!“…Sau khi tôi chết rồi thì căn nhà ở đường

NBK Saigon 41/3 (lô đất 491) cho ông Trần Minh T ở khi nào ông Trần Minh T là em ruột của tôi nếu không ở hay là chết rồi thì tôi cho mấy cháu tôi là con của ông Trần Minh L…”.!Theo!Giấy!chứng!tử! số!17,!quyển!số!01/2008!ngày! 24/3/2008!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!NB,!thành!phố!QN,!tỉnh!B!thì!ông!Trần!Minh! T!đã!chết!ngày!23/3/2008.!Nội!dung!di!chúc!xác!định!bà!Th!cho!ông!T!ở!nếu!ông! T!chết!thì!di!sản!do!bà!Th!chết!để!lại!sẽ!cho!các!con!của!ông!Trần!Minh!L,!do! đó,! bà! Trần! Thị! Túy! H! và! bà! Trần! Thị!Túy! H1! là!con!của!ông! Trần! Minh! T! không! phải! là! người! thừa! kế! theo! di! chúc! của! bà! Th.! Theo! lời! khai! của! các! đương!sự!và!chứng!cứ!trong!hồ!sơ!vụ!án!thể!hiện,!ông!Trần!Minh!L!có!các!con! gồm:! Trần! Minh! Đ,! Trần! Thiên! Ng,! Trần! Thị! Thiên! K,! Trần! Minh! Tr,! Trần! Minh!Đ1,!Trần!Minh!P!chết!năm!1989!không!có!chồng!con.!Bà!Th!chết!ngày! 22/12/1997,!bà!P!chết!năm!1989!là!trước!thời!điểm!mở!thừa!kế,!do!đó!căn!cứ! quy!định!tại!Điều!638!Bộ!luật!dân!sự!1995!thì!những!người!thừa!kế!theo!di!chúc! của!bà!Th!gồm:!Trần!Minh!Đ,!Trần!Thiên!Ng,!Trần!Thị!Thiên!K,!Trần!Minh!Tr,! Trần!Minh!Đ1.!

Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!

vụ!án.!!

!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!

tòa!phát!biểu:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!công!nhận!thỏa!thuận!của!các! đương!sự.!

Xét,!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!cấm!

của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

QUYẾT ĐỊNH:!

1. Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên đơn: Bà!Trần!Thị!Thiên!K,!sinh!năm!1964.!

Hộ! khẩu! thường! trú:! 41/3! NBK,! phường! ĐK,! Quận! 1,! Thành! phố! Hồ! Chí!

Minh

Địa!chỉ!liên!hệ:!33!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông!Lê!Minh!Nh!

và!bà!Huỳnh!Thị!Như!H2!–!Luật!sư!của!Công!ty!Luật!TNHH!TQ,!thuộc!Đoàn! Luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.

Bị đơn: Ông!Trần!Minh!Tr,!sinh!năm!1960

Địa!chỉ!:!41/3!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/!Ông!Trần!Minh!Đ,!sinh!năm!1956!

Địa!chỉ!:!11!Avenue!Vavin,!75006!Paris,!Pháp!

2/!Bà!Trần!Thiên!Ng,!sinh!năm!1958!

2!

Địa!chỉ!:!28!Rue!de!la!Cerisaise,!94220!Charenton!–!le!-!Pont!

Người đại diện hợp pháp của ông Đệ bà Nga:!Bà!Trần!Thị!Thiên!K,!sinh!năm!

1964.!

Địa!chỉ:!33!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

(Người!đại!diện!theo!ủy!quyền,!Văn!bản!ủy!quyền!ngày!02/5/2019!lập!tại!

Đại!sứ!quán!Việt!Nam!tại!Pháp!và!Văn!bản!ủy!quyền!ngày!28/12/2017!tại!Đại!sứ!

quán!Việt!Nam!tại!Pháp).!

3/!Ông!Trần!Minh!Đ1,!sinh!năm!1970!

Địa!chỉ:!41/3!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người đại diện hợp pháp của ông Đỗ:!Bà!Cao!Ngọc!Th,!sinh!năm!1972!

Địa!chỉ!:!16/10!MXT,!Phường!11,!quận!BT,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

(Văn!bản!ủy!quyền!ngày!31/8/2020!lập!tại!Phòng!công!chứng!số!6,!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh).!

4/!Bà!Nguyễn!Thị!Th1,!sinh!năm!1962!

5/!Bà!Trần!Thị!Mai!P1,!sinh!năm!1992!

6/!Bà!Trần!Thị!Mai!H3,!sinh!năm!2000!

Cùng!địa!chỉ:!41/3!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

7/!Bà!Trần!Thị!Túy!H!

8/!Bà!Trần!Thị!Túy!H1!

Địa!chỉ!:!không!rõ!địa!chỉ.!

2. Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

- Các! ông! bà:! Trần! Minh! Đ,! Trần! Thiên! Ng,! Trần! Minh! Đ1,! Trần! Thị!

Thiên!K,!Trần!Minh!Tr!thống!nhất!chỉ!chia!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!tại!số!41/3!

NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!giá!trị!là!7.546.500.000!

đồng!thành!06!phần,!tương!đương!giá!trị!mỗi!phần!là!1.257.750.000!đồng,!ông!

Trần!Minh!Tr!được!hưởng!giá!trị!xây!dựng!là!nhà!trên!đất!là!150.000.000!đồng,!

1/6!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!và!công!sức!gìn!giữ!di!sản!là!50%!giá!trị!01!suất!

thừa!kế.!Các!đồng!thừa!kế!còn!lại!mỗi!người!được!hưởng!1/6!giá!trị!quyền!sử!

dụng!đất!và!¼!của!50%!giá!trị!01!suất!thừa!kế.!

Cụ!thể:!Ông!Trần!Minh!Tr!được!hưởng!150.000.000!đồng!giá!trị!xây!dựng!

là!nhà!trên!đất,!và!3/12!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!tương!đương!1.886.625.000!

đồng!(Một!tỷ!tám!trăm!tám!mươi!sáu!triệu!sáu!trăm!hai!mươi!lăm!ngàn!đồng).!

Ông!Trần!Minh!Đ!bà!Trần!Thiên!Ng,!bà!Trần!Thiên!K,!ông!Trần!Minh!Đ1!mỗi!

người!được!hưởng!9/48!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!tương!đương!1.414.968.750!

đồng!(Một!tỷ!bốn!trăm!mười!bốn!triệu!chín!trăm!sáu!mươi!tám!ngàn!bảy!trăm!

năm!mươi!đồng).!!

3!

Giao!cho!ông!Trần!Minh!Tr!được!sở!hữu!nhà!đất!số!41/3!NBK,!phường!

ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!Trần!Minh!Tr!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả! đủ!giá!trị!kỷ!phần!thừa!kế!cho!ông!Trần!Minh!Đ,!bà!Trần!Thiên!Ng,!bà!Trần! Thiên!K,!ông!Trần!Minh!Đ1!mỗi!người!là!9/48!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất,!tương! đương!1.414.968.750!đồng!(Một!tỷ!bốn!trăm!mười!bốn!triệu!chín!trăm!sáu!mươi! tám!ngàn!bảy!trăm!năm! mươi!đồng).!Thực!hiện!tại!cơ!quan!thi!hành!có!thẩm! quyền.!

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến

khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

-!Trường!hợp!sau!khi!hoàn!trả!đầy!đủ!giá!trị!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!

thừa! kế!khác! thì!ông! Trần! Minh! Tr!được! quyền! liên!hệ! các! cơ! quan! có! thẩm! quyền! làm! thủ! tục! để! được! công! nhận! quyền! sở! hữu! nhà! đất! số! 41/3! NBK,! phường!ĐK,!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

-!Trong!trường!hợp!ông!Trần!Minh!Tr!không!hoàn!trả!hoặc!hoàn!trả!không!

đủ!kỷ!phần!thừa!kế!cho!các!đồng!thừa!kế!còn!lại!thì!các!ông!bà:!Trần!Minh!Đ,! Trần!Thiên!Ng,!Trần!Minh!Đ1,!Trần!Thị!Thiên!K!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi! hành!án!có!thẩm!quyền!phát!mãi!nhà!đất!tại!số!41/3!NBK,!phường!ĐK,!Quận!1,! Thành!phố! Hồ! Chí! Minh.! Sau!khi! trừ! đi! số! tiền! 150.000.000! đồng!giá! trị! xây! dựng,!số!tiền!còn!lại!sẽ!chia!cho!các!đồng!thừa!kế!theo!tỷ!lệ!tương!ứng!nêu!trên.!

- Về!chi!phí!đo!vẽ,!định!giá!tài!sản:!ông!Trần!Minh!Tr,!bà!Trần!Thiên!Ng,!

ông!Trần!Minh!Đ,!ông!Trần!Minh!Đ1!mỗi!người!phải!hoàn!lại!cho!bà!Trần!Thị! Thiên!K!số!tiền!1.796.947!đồng!(Một! triệu!bảy!trăm!chín!mươi! sáu!ngàn!chín! trăm!bốn!mươi!bảy!đồng).!

- Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!bà!Trần!Thị!Thiên!K,!ông!Trần!Minh!Đ1!phải!

chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!54.449.063!đồng!(Năm!mươi!bốn!triệu!bốn!trăm!bốn! mươi!chín!ngàn!không!trăm!sáu!mươi!ba!đồng).!Bà!Trần!Thị!Thiên!K!đã!nộp! tạm!ứng!án!phí!sơ!thẩm!là!18.000.000!đồng!(Mười!tám!triệu!đồng)!theo!Biên!lai! thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0049385!ngày!14/8/2018!của!Cục!Thi!hành! án!Dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!bà!Thiên!K!còn!phải!nộp!thêm!tiền!án!phí! sơ!thẩm!là!36.449.063!đồng!(Ba!mươi!sáu!triệu!bốn!trăm!bốn!mươi!chín!ngàn! không!trăm!sáu!mươi!ba!đồng).!Ông!Trần!Minh!Đ,!ông!Trần!Minh!Tr,!bà!Trần! Thiên!Ng!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!

không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!

án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!

4!

án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!

thi!hành!án!dân!sự.!