Quyết định 178/2023/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2023, cụ thể như sau:

- Ông Nguyễn Văn M, bà Trương Thị Tím, anh Nguyễn Hữu Trí đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị Nguyễn Thị Trúc L theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 10/5/2022, diện tích 108,3m2, thuộc một phần thửa 1581, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp, đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn M được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 855840, Số vào sổ cấp GCN: CS10681 ngày 27/4/2022 trong phạm vi các mốc M3-M4-M5-M6-M7-M8-M11-M10-M3 và diện tích 78,9m2, thuộc một phần thửa 1580, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp, đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn M được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 855839, Số vào sổ cấp GCN: CS10680 ngày 27/4/2022 trong phạm vi các mốc M8-M9-M10-M11-M8.

(Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/10/2022 và theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất tranh chấp ngày 24/10/2022 của Công ty TNHH dịch vụ và đo đạc Bảo Long).

- Chị Nguyễn Thị Trúc L được quyền sử dụng diện tích đất 108,3m2, thuộc một phần thửa 1581, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, trong phạm vi các mốc M3-M4-M5-M6-M7-M8-M11-M10-M3 và diện tích 78,9m2, thuộc một phần thửa 1580, tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, trong phạm vi các mốc M8-M9-M10-M11-M8, đất tọa lạc tại khóm 3, thị trấn Mỹ An, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp.

- Các đương sự được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký phần đất mình được sử dụng theo quy định của pháp luật. Trường hợp hộ ông Nguyễn Văn M không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng thì chị Nguyễn Thị Trúc L có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã chuyển nhượng nói trên theo quy định của pháp luật.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.