Quyết định 177/2024/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

[1]. Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 341/2020/TLST-DS ngày 15/6/2020, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn bà Trần Thị M và bị đơn ông Liên Tòng Kh.

[2]. Tòa án cấp sơ thẩm xác định phần đất hai bên đang tranh chấp, hiện ông Liên Tòng Kh đứng tên, xuất phát từ Di chúc của cha (mẹ) và Hợp đồng tặng cho kỷ phần thừa kế của các anh, chị, em nên ông Liên Tòng Kh đứng tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền trên đất; đồng thời xác định các anh, chị, em của ông Liên Tòng Kh là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

[3]. Theo Hợp đồng ủy quyền được Văn phòng công chứng Tân B xác nhận ngày 19/5/2014 (BL: 442, 443), Vi bằng lập ngày 19/5/2014 (BL: 532) thì bà Liên Thị N có hộ chiếu: QK 209032 cấp ngày 11/9/2012 tại Canada tham gia ký Hợp đồng và Vi bằng tại Việt Nam nhằm làm thủ tục để ông Liên Tòng Kh, bà Nguyễn Thị Hà Ph đứng tên nhà đất. Theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, được Văn phòng công chứng Tân Bình xác nhận ngày 06/4/2015; ông Liên Cang có Hợp đồng ủy quyền cho bà Lý Mộng Đ, được Đại sứ quán nước CHXHCN Việt Nam tại Canada chứng nhận ngày 02/6/2011, đã thụ ủy quyền tại Văn phòng công chứng Tân Bình ngày 31/3/2014 (BL: 473 - 475). Mặt khác, theo Văn bản cử đại diện về việc đứng tên giấy CNQSDĐ ở, QSHN ở và tài sản khác gắn liền trên đất lập ngày 08/3/2017 của ông Liên C, Liên Thị N, Liên Tòng Kh, Liên C, Liên Thanh H được Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân, Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận thì ông Liên C, số hộ chiếu: WH764897, cấp tại Canada; thường trú tại: 30 BLAKEMANOR-BLVD-SCARBOROUGH, ONTARIO, CANADA M1J2W4; bà Liên Thị Nái có hộ chiếu: QK 209032 cấp ngày 11/9/2012 tại Canada (BL: 534 – 536).

[4]. Từ những tài liệu trên, có cơ sở xác định ông Liên C, bà Liên Thị N là người Việt Nam, hiện đang định cư tại Canada; ông Liên Cang và bà Liên Thị N đã cung cấp hộ chiếu, nơi thường trú tại Canada và đã ký Hợp đồng ủy quyền, Vi bằng tại Phòng công chứng Tân B, Bùi Thị X tại Thành phố Hồ Chí Minh để làm thủ tục cho vợ chồng ông Liên Tòng Kh, bà Nguyễn Thị Hà Ph đứng tên nhà đất; ông Liên Tòng Kh là bị đơn trong vụ án lẽ ra Tòa án cấp sơ thẩm phải căn cứ vào các tài liệu trên để giải quyết vụ án; nếu địa chỉ của ông Liên C, bà Liên Thị N chưa rõ thì yêu cầu ông Liên Tòng Khến cung cấp, nếu ông Liên Tòng Khến không cung cấp thì Tòa án cấp sơ thẩm phải thu thập tại Phòng công chứng Tân B, Bùi Thị X tại Thành phố Hồ Chí Minh hoặc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ ở, QSHN ở và tài sản khác gắn liền trên đất đứng tên vợ chồng ông Liên Tòng Kh, bà Nguyễn Thị Hà Ph để giải quyết vụ án. Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ Công văn 2314/CATP-QLHC ngày 29/5/2023 trả lời: Ông Liên C trước kia có địa chỉ tại Đức L, tỉnh Thuận H, năm 1981 vượt biên không có địa chỉ. Bà Liên Thị N (Liên Thị N) trước kia có địa chỉ 104 Kênh Tân H, phường Phú Tr, quận Tân P (trước đây là số 50/2B, Phường 19, quận Tân B, Thành phố Hồ Chí Minh), năm 1981 vượt biên không có địa chỉ; và cho rằng nguyên đơn, bị đơn không cung cấp được địa chỉ của ông Liên C, bà Liên Thị N (Liên Thị N) để áp dụng điểm c khoản 2, khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 1394/2023/QĐST-DS ngày 16/8/2023, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo điểm h khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219, khoản 2 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 là chưa đúng quy định.

[5]. Lời trình bày của người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà Mười tại phiên họp là có cơ sở. Hội đồng phiên họp thống nhất với quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, chấp nhận đơn kháng cáo của bà M, hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 1394/2023/QĐST-DS ngày 16/8/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”; giao hồ sơ về cho Tòa án cấp sơ thẩm tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Về án phí bà M không phải chịu.