Quyết định 17/2017/QĐST-DS — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Chị Đinh Thị H; trú tại: phường L, quận M, thành phố Hà Nội.

Bị đơn: Ông Đinh Quang B và bà Hoàng Thị H; cùng trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định.

Người đại diện theo ủy quyền của bà H: Ông Đinh Quang B (là bị đơn trong vụ án) - Theo Văn bản ủy quyền ngày 20/6/2016.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Ngô Duy Đ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Đinh Thị C; trú tại: Xóm 7, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền của bà Cậy: Chị Đinh Thị H (là nguyên đơn trong vụ án)-Theo Văn bản ủy quyền ngày 10/7/2017.

- Ông Đinh Xuân H; trú tại: phường H, quận H, thành phố Hải Phòng.

- Anh Đinh Xuân L; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định.

- Anh Đinh Văn S; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền của anh Sơn: Anh Đinh Xuân L (là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án) - Theo Văn bản ủy quyền ngày 16/5/2016.

- Chị Đinh Thị Đ; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định.

- Anh Đinh Văn A; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền của anh Anh: Anh Đinh Xuân L (là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án) - Theo Văn bản ủy quyền ngày 10/7/2017.

- Bà Bùi Thị L; trú tại: phường L, quận M, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền của bà Lạc: Chị Đinh Thị H (là nguyên đơn trong vụ án)-Theo Văn bản ủy quyền ngày 06/6/2016.

- Chị Đinh Thị H1; trú tại: phường H, quận M, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền của chị Hương: Chị Đinh Thị H (là nguyên đơn trong vụ án)- Theo Văn bản ủy quyền ngày 06/6/2016.

- Anh Đinh Mạnh H; nơi đăng ký hộ khẩu: phường H, thành phố L, tỉnh Quảng Ninh; Chỗ ở hiện nay: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền của anh H: Chị Đinh Thị H (là nguyên đơn trong vụ án).

- Anh Đinh Thế M; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định.

- Chị Ngô Thị T; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền của chị Tám: Anh Đinh Thế M (là người có quyền lợi nghĩa vụ, liên quan trong vụ án)- Theo Văn bản ủy quyền ngày 02/8/2016.

- Bà Vũ Thị M; trú tại: Xóm 8, xã T, huyện T, tỉnh Nam Định.

- Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Nam Định. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Trường K – Phó trưởng Phòng Tài nguyên và môi trường huyện T.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về thỏa thuận chia thừa kế:

* Xác định di sản thừa kế của cụ Đinh Văn K và cụ Đinh Thị C để lại là quyền sử dụng đất tại thửa số 119, tờ bản đồ số 15 xã T, địa chỉ: xóm 8, xã T, huyện T; diện tích thực tế là: 846m2; trong đó có: 240m2 đất ở (trị giá 360.000.000 đồng) và 606m2 đất vườn, ao (trị giá 45.450.000 đồng), tổng trị giá 405.450.000 đồng. Ngoài ra có 01 nhà cấp 4 không còn giá trị; được phân chia như sau:

- Chị Đinh Thị H được quyền sử dụng diện tích đất 283m2 (phần có nhà cấp 4 của cụ K, cụ C để lại), gồm 112m2 đất ở, 171m2 đất vườn, ao, tổng trị giá 180.825.000 đồng, có tứ cận: Cạnh phía Bắc giáp đường giao thông có độ dài theo đường gấp khúc 7.12m và 0.88m, cạnh phía Tây giáp đất chia cho ông B và hộ bà Lý có độ dài theo đường gấp khúc dài 30.6m, 2.85m và 8.53m; cạnh phía Nam giáp đất ông P có độ dài 5.16m; cạnh phía Đông giáp đất chia cho hộ ông B (phần hiện vợ chồng anh Mạnh đang sử dụng) dài 38.7m.

- Ông Đinh Quang B được quyền sử dụng diện tích đất 563m2, gồm 128m2 đất ở, 435m2 đất vườn, ao; tổng trị giá 224.625.000 đồng, gồm 2 phần:

+ Phần đất phía Tây có diện tích 220m2, có tứ cận: Cạnh phía Bắc giáp đường giao thông dài 7.3m; cạnh phía Tây giáp hộ bà M, bà L có độ dài theo đường gấp khúc là 4.85m, 0.3m, 20.37m, 0.3m và 5.17m; cạnh phía Nam giáp hộ bà Lý có độ dài 7.01m; cạnh phía Đông giáp đất chia cho chị H có độ dài 30.6m.

+ Phần đất phía Đông có diện tích 343m2, có tứ cận: Cạnh phía Bắc giáp đường giao thông, theo đường gấp khúc dài 7.57m và 2.7m; cạnh phía Tây giáp phần đất chia cho chị H có độ dài 38.7m; cạnh phía Nam giáp đất ông Phương có độ dài 7.86m; cạnh phía Đông giáp đất ruộng có độ dài theo đường gấp khúc 8.26m và 29.28m.

(Có sơ đồ phân chia kèm theo).

* Trên phần đất chị Đinh Thị H được chia có một phần cổng sắt, mái tôn của hộ ông Đinh Quang B, anh Đinh Thế M lấn sang; hộ ông B, anh M có trách nhiệm tự tháo dỡ. Ngoài phần phải tháo dỡ này, các đương sự được quyền sở hữu tài sản trên phần đất mà mình được chia.

Hộ ông Đinh Quang B, bà Hoàng Thị H có trách nhiệm giao đất cho chị Đinh Thị H theo thỏa thuận phân chia.

2.2. Về phần ranh giới đất hộ ông Đinh Quang B với hộ bà Vũ Thị M: Được xác định theo sơ đồ phân chia đất thừa kế, ông B có trách nhiệm tháo dỡ phần ô văng lấn sang đất hộ bà M khi bà M có yêu cầu.

2.3. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M700915 ngày 19/02/1998 cấp cho hộ bà Hoàng Thị H theo Quyết định số 451/QĐ – UBND, ngày 19/02/1998 của Ủy ban nhân dân huyện T.

Các đương sự có quyền, nghĩa vụ kê khai, đăng ký và làm nghĩa vụ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đối với diện tích đất được chia thừa kế.

2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Chị Đinh Thị H (có đơn đề nghị miễn giảm án phí do hoàn cảnh kinh tế khó khăn, có xác nhận của Ủy ban nhân phường L, quận M, thành phố Hà Nội) được miễn 50% án phí nên phải nộp 2.260.000 đồng, được khấu trừ số tiền 550.000 đồng tạm ứng án phí chị H đã nộp theo Biên lai thu số 07531 ngày 09/5/2016 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện T. Chị H còn phải nộp 1.710.000đ (một triệu bảy trăm mười nghìn đồng).

Ông Đinh Quang B (là người cao tuổi và có đơn đề nghị miễn, giảm án phí) được miễn toàn bộ án phí.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.