Quyết định 168/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N.

Địa chỉ: 02 đường H, phường T, quận B, Tp.H.

Đại diện theo uỷ quyền: Ngân hàng C; Địa chỉ: Đường N, thị trấn T,

huyện G, Tp.H.

Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng C: Ông Đặng Hải L, sinh năm

1981 – Chức vụ: Trưởng Phòng Kế hoạch kinh doanh. (Có mặt)

(Giấy ủy quyền số 527/UQ-NHNoCG.TH ngày 15/12/2020).

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim L, sinh năm 1973

Địa chỉ: 51/1 Khu phố 6, thị trấn B, huyện B, Thành phố H.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thanh X, sinh năm 1972

Địa chỉ: 176 Đường R, ấp B, xã K, huyện G, Thành phố H. (Giấy ủy

quyền số 003857 ngày 14/5/2021). (Có mặt).

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Trần Ngọc V –

Luật sư của Công ty Luật TNHH T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ Ông Nguyễn Thanh X, sinh năm 1972.

Địa chỉ: 176 Đường R, ấp B, xã K, huyện G, Thành phố H. (Có mặt)

2/ Bà Đoàn Thúy N, sinh năm 1971

Địa chỉ: Số 34 đường P, Khu phố 2, phường T, Quận K, Thành phố H.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thanh X, sinh năm 1972

Địa chỉ: 176 Đường R, ấp B, xã K, huyện G, Thành phố H. (Giấy ủy

quyền số 003853 ngày 14/5/2021). (Có mặt)

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1/ Bà Nguyễn Thị Kim L xác nhận còn nợ Ngân hàng N số tiền tính đến

ngày 25/8/2022 là 18.288.150.000 (Mười tám tỷ hai trăm tám mươi tám triệu một trăm năm mươi ngàn) đồng, trong đó: nợ gốc là 7.500.000.000 đồng và lãi là 10.788.150.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 6180-LAV-201303305 ngày 16/10/2013, giấy nhận nợ ngày 23/10/2013 và hợp đồng tín dụng số 6180-LAV-201303625 ngày 13/11/2013, giấy nhận nợ ngày 18/11/2013.

2/ Trường hợp bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán nợ cho Ngân hàng N

trong thời hạn từ sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật đến ngày 31/3/2023, Ngân hàng N đồng ý giảm toàn bộ khoản lãi phạt quá hạn cho bà Nguyễn Thị Kim L. Bà Nguyễn Thị Kim L có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng N số tiền là 13.860.925.000 (Mười ba tỷ tám trăm sáu mươi triệu chín trăm hai mươi lăm ngàn) đồng, trong đó: nợ gốc là 7.500.000.000 đồng và lãi là 6.360.925.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 6180-LAV-201303305 ngày 16/10/2013, giấy nhận nợ ngày 23/10/2013 và hợp đồng tín dụng số 6180-LAV-201303625 ngày 13/11/2013, giấy nhận nợ ngày 18/11/2013.

Kể từ ngày 26/8/2022 bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số

tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà hai bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3/ Trường hợp bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán xong toàn bộ số nợ gốc

và nợ lãi cho Ngân hàng Nông nghiệp N, Ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả bản chính:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AĐ870707, số vào sổ cấp giấy:

H03214 do UBND huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/6/2006 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BB 704477, số vào sổ cấp giấy: CH00230 do UBND huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/5/2010 cho ông Nguyễn Thanh X và bà Đoàn Thúy N.

4/ Trường hợp bà Nguyễn Thị Kim L không thanh toán đầy đủ số nợ (cả

gốc và lãi) thì Ngân hàng N được quyền yêu cầu phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản số 41/2013/HĐTC ngày 18/10/2013 để thu hồi nợ cho Ngân hàng, gồm:

- Quyền sử dụng thửa đất số 99-1 tờ bản đồ số 72, diện tích 3.015 m2,

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AĐ870707, số vào sổ cấp giấy: H03214 do UBND huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/6/2006;

- Quyền sử dụng thửa đất số 02 tờ bản đồ số 9, diện tích 6.996 m2, theo

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất số: BB 704477, số vào sổ cấp giấy: CH00230 do UBND huyện Cần Giờ,

Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/5/2010.

Sau khi phát mại tài sản đảm bảo thu hồi nợ, nếu số tiền thu được từ việc

bán tài sản bảo đảm trừ đi các khoản chi phí thu hồi, bán tài sản và các chi phí

liên quan khác...Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thu

nợ còn thừa, Ngân hàng sẽ trả lại phần thừa cho chủ tài sản. Trường hợp Ngân

hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thu nợ còn thiếu thì bà

Nguyễn Thị Kim L phải tiếp tục trả hết khoản nợ cho đến khi hoàn thành nghĩa

vụ trả nợ đối với Ngân hàng N.

Thi hành tại cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

4/ Án phí dân sự sơ thẩm là 126.288.150 (Một trăm hai mươi sáu triệu hai

trăm tám mươi tám ngàn một trăm năm mươi) đồng do bà Nguyễn Thị Kim L

phải chịu.

Hoàn tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng N đã nộp 61.807.200 (Sáu mươi

mốt triệu tám trăm lẻ bảy ngàn hai trăm) đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án

phí số AA/2019/0073068 ngày 13/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự

huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2

của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi

hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện

thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9

của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định

tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.